Horninkatu 13

Keskusta, Salo | Kerrostalo | 5h+k+rt+avok+kph+s+2xerill.wc+et (YJ 7h+k)

450,000 €
Debt-free price
196 m²
Living area
803.60 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Upea mahdollisuus elää Salossa aivan torin laidalla!

Salon keskustassa on erittäin harvoin tarjolla näin laajasti ja laadukkaasti remontoituja 1930-luvun koteja. Tässä asunnossa aikakauden arvokas arkkitehtuuri, korkeat huoneet ja moderni asumismukavuus muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.

Valoisa läpitalon huoneisto tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Tyylikkäästi remontoidut tilat avautuvat eteisestä ruokailuhuoneen kautta moderniin avokeittiöön ja avaraan olohuoneeseen. Erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle: asunnossa on viisi makuuhuonetta, oma sauna, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä wc/kodinhoitotila. Kaiken kruunaa upeat näkymät suoraan torille!

Talon sijainti keskellä Saloa tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiöllä on vapaita autopaikkoja takapihalla, mikä lisää asumismukavuutta. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut sekä liikuntamahdollisuudet, löytyvät aivan nurkan takaa. Salossa yhdistyvät kaupungin eloisuus ja rauhallinen asuminen tavalla, joka tekee siitä ihanteellisen asuinpaikan monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua Salon keskustan historiallisessa rakennuskannassa. Vanhojen keskustakotien viehätys, tilavat huoneet ja ajaton tunnelma ovat ominaisuuksia, joita ei uudistuotannosta löydä. Juuri siksi tämänkaltaiset kohteet herättävät kiinnostusta kerta toisensa jälkeen ja vaihtavat omistajaa vain harvoin.

Kun etsit tavallisesta poikkeavaa kotia, jossa historia, sijainti ja tilaratkaisut kohtaavat, on Horninkatu 13 tutustumisen arvoinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – ihastu ja tee unelmista totta!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Sari Aaltonen 0400 600323
sari.aaltonen@bo.fi
instagram: sariaaltonenlkv

Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi
instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 369-584
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+rt+avok+kph+s+2xerill.wc+et (YJ 7h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 196,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneistosta näkymät sekä torin suuntaan että sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden.
Lautalattia. Maalattu tiili/kiviseinä, osa seinistä kipsilevyä.
Työtaso: Terrazzo kivi (calacatta arni)
Välitila: Terrazzo kivi (calacatta arni)
Kaapistot: maalatut mdf-ovet.
Kodinkoneet:
Bora Pure Puru induktiotaso liesituulettimella kiertoilmatoiminen, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan pesuhuone:
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Katto sormipaneelia.
Kaksi suihkua, suihkuseinä, allas/laatikosto, peili valolla, pukeutumistilassa penkki ja naulakko, wc-istuin, kiinteät valot katossa.
Lattialämmitys (sähkö)
WC-tilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä olevan wc:n laatan päälle maalattu lattia, katto paneelia. Seinät: kaakeli.
Allas, allaslaatikosto, peilikakappi valolla.
Seinä-wc,
Lattialämmitys (sähkö)
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaappi/työtaso, wc-istuin, allas/-laatikosto, peili valolla.
Seinät: kaakelia, joka on tasoitettu ja maalattu päälle.
Lattia: laatta.
Lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto ja seinät paneelia.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattiat. Seinät maalattu.
Kaksi makuuhuonetta torin puolella, yksi sisäpihan suuntaan.
Päämakuuhuoneen vieressä pukeutumishuone (toimii myös makuuhuoneena), mistä käynti kodinhoitohuoneeseen/kylpyhuoneeseen.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalattu tiili/kiviseinä, osa seinistä kipsilevyä.
Lautalattia.
Muut huonetilat: Eteisessä kaksi kiinteää kaappia.
Lautalattia. Seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.
Suurimmat muutostyöt tehty keittiöön ja kylpyhuoneeseen.
Sisäpihan puoleisista huoneista kaadettu muutamia sisäseiniä, jotta on saatu yhdistettyä keittiö ja ruokailutila yhtenäiseksi tilaksi.
Vesipisteitä ei ole muutettu. Kylpyhuoneeseen vaihdettu lattia- sekä seinälaatat ja uusittu kaikki vesikalusteet.
Saunaan ostettu remontin yhteydessä uusi kiuas, sauna maalattu ja valaistus uusittu.
Koko huoneiston puulattia hiottu ja värisävytetty ja koko huoneiston seinäpinnat maalattu.
Taka-wc:ssä suihkun tilalle asennettu pyykinpesukoneelle paikka.
Kaikkien wc tilojen kiintokalusteet ja vesikalusteet uusittu.
Ilmalämpöpumpu asennus.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salon Horninkatu 13
Tontin omistus: Oma
Rakennusvuosi (aloitettu): 1930
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.08.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Maalämpöön siirtyminen
2022 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2022 Porraskäytävien seinien ja lattioiden kunnostus
2022 C-portaan julkisivujen korjaus- ja maalaustyöt
2022 Viemärisukitus
2021 A- ja B-portaan julkisivujen korjaustoimenpiteet ja ulkomaalaus
2020 Tuloilmaventtiilit painovoimaiseen ilmanvaihtoon C-portaassa
2019 Peltikattojen maalaus
2018 Peltikaton osittainen uusiminen B-rappu
2016 Vesimittarit uusittu
2015 Käyttövesiputket uusittu huoneistoihin
2013 C-portaan liikehuoneistojen ikkunat uusittu kadun puolelle
2012 A- ja B-portaan patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu
2006 Paalutukset A- ja B-portaiden osalta
2006 C-portaan termostaatit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 12.05.2026:
2027 - 2029 Porraskäytävä: Lukituksen uusiminen, alustavat tarjoukset pyydetty
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.06.2026
Lainat: 423 331,33 €
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Lounaismaan Isännöinti Oy,
Turuntie 8, 2. krs, 24100 Salo
Isännöitsijä Tomi Aho
010 731 7902
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto. Ei hissiä.
Lounea kuituliittymä.
Rakennus 1 valmistunut 1930, rakennus 2 valmistunut 1956.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Salon kaupunki/ Yleiskaavoitus
Yleiskaavapäällikkö Juha Mäki
p. 02 778 5113
juha.maki@salo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 803,60 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 803,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,78 €/m3, lämmin vesi 10,00 €/m3.
Valokuitumaksu 9,95 €/kk
Autopaikkavuokra 50 €/kk/paikka

YK 10.6.2026: hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Talousarvion vahvistaminen ja yhtiövastikkeen suuruudesta päättäminen: hallitus esittää, että talousarvio vuodelle 2026 hyväksytään sellaisenaan.