Luhtikatu 4

Liipola, Lahti | Kerrostalo | 1h,kk,kh/wc,et. (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk)

49,000 €
Debt-free price
27 m²
Living area
168.30 €/mo
Maintenance fee
1969
Year of construction

Ihana pikkukoti vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
Huoneisto sijaitsee hissitalon 1 kerroksessa. Vasta remontoidut keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat. Tyylikäs keittiö, jossa uusittu niin pinnat kuin kalusteet ja kodinkoneetkin. Mukavan kokoinen olohuone, jonka yhteydessä on makuualkovi. Tilava eteinen ja hieno linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä kunnossapitosuunnitelmassa ole tiedossa merkittäviä remontteja.
Rauhallinen ja viihtyisä ympäristö. Kaupat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja lisäksi alueella on mainiot ulkoilu- ja lenkkeliymaastot sekä hyvät bussiyhteydet.
Soittele ja varaa oma esittelyaika.
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1415-1465
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h,kk,kh/wc,et. (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vasta remontoitu tyylikäs keittiö. Kaikki varustus uusittu: Keittiökalusteet, allas, hana, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.. Lattia hybridi, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaneerauksen yhteydessä v.2015-2017 aikana remontoitu kylpyhuone, jossa varustus: suihku, lasiset ovet, lavuaari ja-laatikosto, peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Pesukoneliitäntä.Lattia lattoitettu ja seinät kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mukavan kokoinen olohuone jonka yhtydessä makuualkovi. Vasta pintaremontoitu. Lattia hybridi ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Valoisa eteinen jossa kaappitilaa. lattia hybridi ja seinät maalattu ja osittain akustiikkalevyä.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto on remontoitu v.2026. Keittiö uusittu, kalusteet ja koneet sekä huonesiton seinä- ja lattiapinnat pintaremontoitu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vasta remontoitu tyylikäs yksiö.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Luhtikatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 062,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2020 Vesikattojen PTS-Kartoitus
2018 Pääsisäänkäyntiovien ja sokkelissa olevien puuovien uusinta
2017 Lukitus uusittu
2017 Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO- järjestelmän
rakentaminen
2011 Huoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu
2010 Autolämmitystolpat uusittu
2009 A-talon kattopinnoite uusittu
2008 C-talon pääty korjattu
2007 D-talon saunaosasto kunnostettu
2006 B-talo vesikatto kunnostettu
2006 B-talon saunaosasto kunnostettu
2005 A-talon saunaosasto kunnostettu
2004 C-talon saunaosasto kunnostettu
1998 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu
1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 16.04.2025 vuisille 2026-2030
Julkisivuelementtien uusintasaumaus 2025. Kustannusarvio 85.000 euroa joka maksetaan yhtiön tilillä olevilla varoilla.
Sähköpistokepaikat: 66
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Piha autopaikkoja 66 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 2 383 440,18 €
Kiinnitykset: 6 937 282,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Isännöitsijä Päivi Pasanen, 0207 438 580
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa n. 250m ja Launeen marketit n.1km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 168,30 €/kk (6,23 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 308,55 €
Rahoitusvastike: 140,25 €/kk (5,19 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 euroa/hlö/kk, Kylmävesi 4,18 euroa/m3, lämminvesi 9,35 euroa/m3
Autopaikka 10,00 euroa/kk.

Yhtiöjärjestys 17 § vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien/huoneistosaunojen/ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkaalle.

Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Sauna: 8,00 €/kk