Vanhantullinkatu 3

Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph, s, las. parv.

169,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
2003
Year of construction

Etu-Lyötyn sykkeessä odottaa valoisa kaksio, joka tarjoaa raikkaan ja ajattoman kodin Oulun ydinkeskustan tuntumassa.

Vaaleat sisustussävyt luovat tiloihin rauhallisen, avaran vaikutelman ja antavat sisustamiselle vapaat kädet. Olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat sekä siistit, maalatut seinäpinnat viimeistelevät hyväkuntoisen kokonaisuuden, johon kuuluvat luonnollisesti myös oma sauna ja toimiva keittiö. Pesutilojen mukavuutta lisää lattialämmitys.

Vuonna 2003 käyttöön otettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Yhtiössä on pidetty hyvää huolta kiinteistöstä, ja viime vuosina on toteutettu mittava joukko ylläpitäviä toimenpiteitä muun muassa katto- ja sadevesijärjestelmien, ilmanvaihdon sekä piha-alueen osalta. Hissi, huoneistokohtainen varasto ja taloyhtiön monipuoliset yhteistilat palvelevat arkea sujuvasti. Viidennen kerroksen lasitettu parveke on kodin oma keidas, jolla voi viihtyä pitkälle syksyyn.

Etu-Lyötty on Oulun ydintä parhaimmillaan: keskeinen sijainti tarjoaa kävelyetäisyydellä keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuurin. Alueen tunnelma yhdistää kaupunkimaisen vilkkauden ja kodikkaan asuinympäristön luontevalla tavalla. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9886-10440
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, vh, kph, s, las. parv.
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Parkettilattia uusittu ja seinät maalattu, keittiön kodinkoneet, tasot, allas, hana ja vetimet vaihdettu, kylpyhuoneen allaskaluste ja peili uusittu, seinäkaakelit maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tulliväylä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 135,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.07.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2012 10-vuotisvastuu tarkistukset
2022 Katutasossa olevien huopakatteiden uusiminen
2023 Märkätilakartoitus
2024 Sisääntuloportaiden ja laatoituksen saneeraus
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 LH4 ilmanvaihtokoneen uusiminen
2025 Sähköautojen latauskartoitus parkkihalliin
2025 Ilmakuivaimen uusiminen
2025 Kattohuoltotoimenpiteet
2025 Sadevesijärjestelmän korjaus, rännit ja kourut
2025 Ovikoneiston uusiminen, kyynärkytkin ja murtosuojat kellariin
2025 Pihavalaisimien uusiminen
2025 Hissikorin liukuohjainpintojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 palovaroittimien uusiminen (päätetty toteuttaa)
2026 paikalliset kuntokartoituksen (päätetty toteuttaa)
2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (käynnissä)
2028 Pihaviemäröinnin toimivuuden parantaminen roskasäiliöiden edessä (suunniteltu)
Hallipaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina osakasomistuksessa. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Matias Tiiro
p. 020 7488194
matias.tiiro@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Tekniset tilat, kiinteistövarasto taloyhtiön hallinnassa. Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteinen pyörävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella menossa kaavamuutos 564-2572. Lisätiedot Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,35 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 205,35 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Mediavastike 2€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.