Nelikkokuja 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

419,000 €
Debt-free price
92.50 m²
Living area
388.50 €/mo
Maintenance fee
2002
Year of construction

Valoisa ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu perheasunto suurella lasitetulla parvekkeella - aivan metroradan varrelta.

Tämän 4. kerroksen kodin ehdottomia vahvuuksia ovat toimiva ja selkeä pohjaratkaisu sekä suuri lasitettu parveke, joka tuo asuntoon upeasti lisätilan tuntua ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä erillinen keittiö tekevät asunnosta erittäin käytännöllisen niin lapsiperheelle kuin etätyötä tekevällekin. Tilat on sijoiteltu fiksusti pohjaratkaisuun.

Olohuoneesta avautuva iso lasitettu parveke toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena - täällä nautit aamukahvit, rentoudut iltaisin tai sisustat viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn asti.

Vaalea yleisilme ja avarat näkymät tekevät kodista valoisan. Säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus toimii arjessa erinomaisesti.

Sijainti rauhallisella Nelikkokujalla yhdistää vehreän ympäristön sekä sujuvan arjen palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Yhtiö sijaitsee Matinniityn asukaspuiston äärellä, josta löytyy kivat viheralueet sekä lasten leikkipuisto. Lähietäisyydellä on myös hyvät harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, jalkapallokentät ja muut hienot urheilumahdollisuudet. Iso omena palvelee sinua 500 metrin päästä kotiovelta ja saman matkan taitat myös metrolle, josta liikut sujuvasti eri suuntiin.

Lähdetäänkö katsomaan tätä heti kaupasta vapautuvaa kotia? Ota yhteyttä allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3569-3902
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat parkettia
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Ratsumies
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 046,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.01.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kylpyhuoneiden saneeraus ja viemärilinjojen muutokset (2002 valmistuneet kylpyhuoneet saneerataan. Osa viemärilinjoista on havaittu kaadoiltaan huonoiksi ja niiden muutokset sisältyvät urakkaan)
2024 Viemäreiden kuntotarkastus, vesikatteiden korjaukset, porrashuoneen oviautomatiikan uusiminen, vaakaviemäreiden kuvauksia
2023 Vesikatteiden kuntoarvio, jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, hissin taajuusmuuttaja uusittu, väestönsuojan tiiveyskoe, salaojien painehuuhtelu, sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
2021 Kiinteistöautomaation uusiminen, elementtisaumat uusittu, IV-kojeet uusittu, kotihoidon avausjärjestelmä porrashuoneen ulko-oveen
2020 Ilmalämpöpumppujen ääniteknisen ohjeen laatiminen
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen elementtisaumojen kuntotarkastus, viimeisin leikkialueen kuntotarkastus, pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntotarkastus, pihakunnostus, salaojien painehuuhtelu
2018 Piha-alueen valaistuksen lisääminen, jätekatoksen oven uusiminen, hissin lattiamateriaalin uusiminen, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen
2017 Jätekatoksen huoltomaalaus
2016 Huoneistojen (28 kpl) pesutilojen kuntotarkastus, ikkunoiden kuntotarkastus ja huolto, lastenvaunu ja pyörävaraston lattian uusiminen
2015 Vesikatteiden kuntotarkastus ja huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltomaalaus ja halkeamien korjauksia, hissin nopeudenrajoittimen uusiminen, yleisten tilojen termostaattien uusinta, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö
2014 Pohjaviemäreiden videokuvaus, huoneistojen (10 kpl) pesutilojen kuntotarkastus, sisääntuloaulan lattialaatoitusten uusiminen, salaojien painehuuhtelu ja piha-, pohja- ja keittiöviemäreiden painehuuhtelu
2013 Hissin hälytyslaitteen uusiminen, jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin, parvekelinjojen vedenpoistoputkien alapäiden lyhennys, vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen
2012 Sisääntuloaulan lattian rakenneavaus, hiekkalaatikon kunnostus, vesikatteiden huoltokunnostus
2011 Kuntoarvio ja PTS, sisääntuloaulan lattiatutkimus, vesikatteiden rakenneavaus
2010 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, savunpoistoikkunan akkujen uusiminen
2008 Jätekatoksen huoltomaalaus (taloyhtiön osuus), pihamuurin rakennus ja istutuksien lisääminen, kuntoarvion laatiminen, porrashuoneen sisääntuloaulan huoltomaalaus
2007 Hissin ukkosvaurioiden korjaus
2005 Takuutarkastus

Täydellinen listaus saatavilla välittäjältäsi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Betoniseinäke rapun edessä pesu/jäkälän poisto + maalaus, huoneistojen ja porrashuoneistojen sähkötoimisten paloilmaisimien paristojen uusiminen, huoneistojen puuttuvien palovaroittimien asennus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikaton huolto 2 x vuodessa, leikkipaikan turvatarkastus
2026-2030 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, hissin peruskorjaukseen varautuminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, pihan istutusten parantaminen/lisääminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, yleisten tilojen valaisimien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lukituksen uusiminen, vesikatteiden uusimisen suunnittelu, energiatehokkuuden selvitys
2030-2034 Vesikatteiden uusiminen, iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, paloilmaisemien uusinta, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, väestönsuojan huolto, energiatodistuksen uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 31 kpl, osa sijaitsee parkkihallissa, osa ulkona / pihakannella. Autopaikkoja on vapaana pihapaikkoja 2 ja kansipaikkoja 2, tiedusteltu 05/2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 24 504,82 €
Kiinnitykset: 2 109 480,25 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
Teija Niiranen, +358405374161, teija.niiranen@matinkylanhuolto.fi / isannointi@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 388,50 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 388,50 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Autopaikka hallissa 23,25 €/ kk, pihakannella ja ulkona 18,00 € / kk, ja sähkölatauspaikka 21,41 € / kk ja lataussähkö. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä nostamaan tai laskemaan rahoitusvastikkeita tarpeen niin vaatiessa, ilman erillistä yhtiökokousta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.