Maaherrankatu 1

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

149,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
1957
Year of construction

Myynnissä valoisa neljännen kerroksen läpitalon kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla Kuopion keskustassa. Asunnon 54 m² pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja luonnonvaloa saapuu sisään useasta ilmansuunnasta luoden tiloihin avaran ja viihtyisän tunnelman.

Sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon läheisyyden ainutlaatuisella tavalla: Kuopion tori sekä Väinölänniemen rantamaisemat ja ulkoilualueet sijaitsevat lähes yhtä lähellä. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat ja joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja satama, rannat sekä vehreät ulkoilureitit löytyvät aivan kodin ääreltä.

Huoneistossa on säilynyt kauniita 1950-luvun yksityiskohtia, kuten näyttävät pariovet ja leveät ikkunalaudat, jotka tuovat kotiin ajattoman tunnelman. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymää Piispanpuistoon, kun taas makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Kodin viimeistelevät kauniit tammiparketit sekä erillinen keittiö kestävillä kivitasoilla.

Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät: makuuhuoneen kaapistojen lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, ja taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät huoneistokohtainen vinttikomero, kellarikomero sekä kylmäkellari.

Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen putkiremontti. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen vuotuiset tuotot ovat yli 20 000 euroa. Hoitovastike on maltillinen, vain 231 €/kk.

Tässä kodissa keskustan helppous näkyy aidosti arjessa: palvelut, harrastusmahdollisuudet ja tapahtumat löytyvät läheltä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti jalan tai pyörällä. Harvoin tarjolla kokonaisuus, jossa yhdistyvät yhtä luontevasti kaupunkielämä, vehreät ulkoilualueet ja 1950-luvun tunnelmallinen arkkitehtuuri.

Kiinnostuitko? Varaa tästä vaikka heti sinulle sopiva esittely aika:

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25520-26289
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparketti
Seinät: maali
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (kylpyhuoneeseen mahtuu normaalikokoinen pesukone), peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparketti
Seinät: maali
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammiparketti
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Maaherrankatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 122,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 Kylmäkellarin rakentaminen
1992 Julkisivujen maalaus
1998 Jätekatoksen rakentaminen
2000 LVIS-peruskorjaus, vesi-, viemäri-, sähkö- ja lämmitysjärjestelmät uusittu,
yhteiskanavapuhaltimet uusittu, saunaosasto saneerattu, asuntojen märkätilat
saneerattu ja vesieristykset uusittu
2004 Porttikongin katon lisälämmöneristys ja rappaus
2004 Räystäskourujen ja syöksytorvien sulatuskaapeleiden uusiminen
2008 Vesikaton korjaus ja maalaus, lumiesteiden osittainen uusiminen
2010 Parvekkeiden korjaus ja maalaus
2012 Saunojen panelointi, lauteet, ovet ja yksi kiuas uusittu
2015 Hissien modernisointi (ohjausjärjestelmä, koneisto ja korin sisustus uusittu)
2017 Ikkunat ja parvekeovet
2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Liiketilan muuttaminen kahdeksi asuinhuoneistoksi
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen ILOQ
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Märkätilojen kosteuskartoitukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-28 Porrashuoneiden maalaus (yksi porrashuone/vuosi)
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen
2026 Sisäpihan aitojen uusiminen
2026 Pintavesien ohjaus ja sisäpihan peruskorjaus
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen hoitovastike 0,30 €/os/kk peritään heinäkuussa ja syyskuussa
Lainat: 33 684,17 €
Kiinnitykset: 605 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Lauri Kauhanen / 0504722550
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: 2kpl Sauna, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Ullakkovarasto, kuivaushuone, kylmiö DNA Taloyhtiönetti 25M/10M.
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 231,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kylmä 5,60 euroa/m3
Vesimaksu lämmin 12,00 euroa/m3
Saunamaksu 10,00 euroa/vuoro
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.