Suurkaski 7

Itä-Pakila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (yhtiöjärj. mukaan 3h+k)

225,000 €
Debt-free price
62 m²
Living area
248.00 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Itä-Pakilan rauhassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jossa ikkunat avautuvat peräti kolmeen ilmansuuntaan ja maisemat niistä ovat avarat.

Tämä viihtyisä huoneisto sijaitsee pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin miellyttävästi korkealla kellarikerroksen yläpuolella, mikä tuo asumiseen sekä valoa että yksityisyyttä. Päätyhuoneiston etuna ovat ikkunat itään, etelään ja länteen, joiden ansiosta auringonvalo kiertää tiloissa aamusta iltaan. Pohjaratkaisu on toimiva: olohuone avautuu itään, makuuhuoneet etelään ja länteen ja lisäksi on tilava lasitettu parveke avarin näkymin etelään ja länteen. Toimivaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja siellä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja siellä on lattialämmityskin.

Taloyhtiö on viehättävä, vain neljän asuinhuoneiston pienkerrostalo, joka on peruskorjattu laajasti vuonna 2003-2004. Tuolloin rakennusta on laajennettu ja tehty kattava saneeraus mm. käyttövesiputkistot, viemärit, lisälämmöneristys, julkisivut, katto, sauna ym. Sen jälkeen talosta on pidetty huolta järjestelmällisesti mm. kaukolämpökeskus sekä tontti viemäri ja tonttivesijohto on myös saneerattu.

Velaton taloyhtiö istuu omalla, reilun kokoisella tontilla, jonka piha-alue tarjoaa tilaa ja vehreyttä asukkaiden käyttöön. Hyvin hoidettu kiinteistö, lasitettu etelä-länsiparveke ja avarat näkymät tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen miellyttävän.

Itä-Pakila on tunnettu rauhallisesta, pientalovaltaisesta tunnelmastaan ja vehreästä ympäristöstään, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville. Lähellä on monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, ja Pakilan alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja kuten Metsolan ala-aste ja Pakilan peruskoulu. Päivittäistavarakaupat ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkille on lyhyt matka, joten arjen sujuvuus yhdistyy luontevasti puistomaiseen asuinympäristöön.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin aistimaan mukava tunnelma ja avarat maisemat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 63-124
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph (yhtiöjärj. mukaan 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät itään, etelään ja länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin 2022, liesi 2017, liesituuletin 2017, integroitu astianpesukone 2017, kaapistojen ovet uusittu 2017. Seinällä metalli hylly. Vinyyliaattalattia, jonka alla keraaminen laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, 2 peilikaappia (toinen 2022), wc-istuin 2022, allas ja allaskaappi 2017, oskarin oksa, lasihyllyt syvennyksessä, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Saneerattu 2003-2004 taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunavuoron voi varata joustavasti ja ilman maksua.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toinen makuuhuone etelään päin ja toinen länteen päin. Molemmissa laminaattilattiat. Toisessa kaapistot ja toisessa yläkaapistot. Toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone itään päin, laminaattilattiat.
Muut huonetilat: Eteisessä naulakko/hyllykkö ja laminaattilattiat.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Suurkaski 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 201,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Huoneistojen ikkunat
2003 käyttövesiputkistot ja huoneistohaara + 1 nousuputki viemäriputkistosta
2003 sähköt
2004 Lisälämmöneristys yläpohja
2004 Laajennus ja julkisivut
2004 Katon kunnostus
2004 Saunan saneeraus
2009 Rappukäytävän lattia ja portaat
2010 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2015 Piha-alueiden kunnostus
2018 Asunnon 2 eteläpuolisen ikkunan vaihto
2018 Runkoviemärin sukitus kunnan kaivoon asti
2019 Iv-kanavien nuohous
2021 Jätekatoksen uusiminen, KL-keskuksen paisuntasäiliön uusinta, KL-keskuksen vuosihuolto, pihavalojen uusiminen, porraskäytävän huoltomaalaus
2022 Julkisivun puurimojen uusinta
2023 Patteriverkoston huoltoa. Uuden sähkökiukaan asennus.
2024 Käyttöveden tontti- ja runkojohdon osan uusinnan suunnittelu.
2024 Käyttöveden runkojohdon alkuperäisen osan uusinta.
2024 Sokkelin ikkunapeltien tiivistykset
2025 Käyttöveden tonttijohdon uusiminen
2026 Katon kuntotarkastus ja sen esittämät katon pienkorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kaukolämpökeskuksen vuosihuolto (hoituu korjausbudjetilla)
2026 Julkisivujen puuosien pl. rimojen huoltomaalaus (hoituu korjausbudjetilla)
2027 Katon kuntotarkastus
2027 Tuuletusputken ja yhden viemärilinjan sukitus
2027 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2027 Autotallin vessan sukitustulpan poisto ja uudelleen asennus
2027 Ikkunoiden uusintaa tarpeen mukaan.
2029 Saunatilan kph remontti
Autotallit: 2
Sähköpistokepaikat: 4
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 240 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja: Elmeri Vuorio, Saramäentie 17 C, 00670 Helsinki
puh. 050 555 88 42, elmeri.vuorio@gsvpalvelut.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarissa jokaisella huoneistolla on oma varastotila. Lisäksi taloyhtiön sauna kellarissa, kylmä ulkovarasto talon takana, antennijärjestelmänä yhteisantenni ja ilmanvaihtona painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh 09-310 1691 tai kartta.hel.fi
Palvelut: Useita ruokakauppoja n. 1 km päässä.
Päiväkoti: Pakilassa useita päiväkoteja
Koulu: Metsolan ala-aste n. 1,1 km, Pakilan peruskoulu n. 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n. 200 m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön panttikirjat 1649-1651(yht. 190 000 eur) ovat kadonneet ja ne on tarkoitus kuolettaa tulevaisuudessa. Käytettäviä kiinnityksiä siis vain 50 000,- euron edestä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 248,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 341,00 €
Erityisvastike: 93,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Erityisvastike 93€/kk on korjausvastike, jota kerätään korjauksia varten. Sähköennakko (tälle asunnolle) 40 euroa/kk, joka tasataan oman sähkönkulutusmittarin (alamittari) mukaan vuosittain vuoden vaihteessa. Yhtiön yhteiset sähköt jaetaan asunnoille niiden neliömäärän mukaan.

Varsinainen yhtiökokous 9.2.2026 päätti antaa hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen asti oikeuden pakottavassa tilanteessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Taloyhtiö on allekirjoittanut sopimuksen Elisan kanssa valokuituyhteyden vetämisestä kiinteistölle. Toimitus arviolta joulukuussa 2026. Sopimukseen sisältyy määräaikainen taloyhtiölaajakaista 60 kk 10M (8,99 eur/hsto/kk). Huoneistot voivat halutessaan ottaa myös nopeamman yhteyden.

Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk