Tahtipuikko 2

Taka-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc,2vh,las.p

209,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
204.60 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Taka-Lyötyn sydämessä, hissitalon 7. kerroksessa avautuu koti, jonka ikkunoista maisema kantaa Oulun musiikkikeskukselta kohti idyllistä Puu-Karjasiltaa!

Avoin keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa ruokapöydälle löytyy luonteva paikkansa ja tunnelma on yhtä aikaa moderni ja kodikas. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii kesäisin toisena olohuoneena, ja kaupungin valot luovat iltaisin oman tunnelmansa. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä runsaat kaapistot tuovat arkeen järjestystä, ja erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja. Oma sauna viimeistelee kodin tunnun.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Yhteistilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: osakkaiden käytössä ovat pihasauna, kerhohuone, lasten leikkihuone, urheiluvälinevarasto sekä viihtyisä sisäpiha istutuksineen ja leikkipaikkoineen. Yhteispihalle pääsee turvallisesti toisesta kerroksesta, mikä on erityisen mukava etu lapsiperheille. Lämmin autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa.

Taloyhtiö lunastaa kesän 2026 aikana tontin omakseen, ja tämän huoneiston osuus lunastuksesta on noin 50 000 euroa. Lunastushinnan voi maksaa kokonaisuudessaan tai sitten lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeella. Lunastuksen jälkeen taloyhtiö tulee sijaitsemaan omalla tontilla, joka takaa tulevaisuuteen varmuutta.

Taka-Lyötty on keskeinen ja samalla rauhallinen asuinalue, jolta on kävelymatka Oulun ydinkeskustaan ja sen palveluiden äärelle. Kulttuurin ystävälle musiikkikeskus avautuu käytännössä kotiovelta, ja Karjasillan puumiljöö tuo ympäristöön oman idyllisen ja puistomaisen luonteensa. Lähimpiin ruokakauppoihin on niin ikään lyhyt kävelymatka. Sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja kodikkaan naapuruston tunnun harvinaisen onnistuneesti.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 67559-69018
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,wc,2vh,las.p
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät kohti Karjasiltaa.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuoneissa lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Madetojanaukio I
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: LähiTapiola Tontit Ky
Tontin koko: 3 951,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 5.2.2031 asti.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asunto Oy Madetojanaukio I:
Takuuajankorjauksia (2021-2023).
Koy Madetojanparkki:
Autohallin säännöllinen pesu 2025. Nosto-oven säännölliset huollot 2025. Pumppaamoiden ja ÖE-kaivojen vuosittainen tarkastus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Madetojanaukio I:
IV-koneiden suodattimien vaihto ja huolto 2x vuodessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmin autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa, yhtiöstä Kiinteistö Oy Madetojan parkki, Oulu. Yhtiö on omalla tontilla, isännöitsijänä OIT Isännöinti Oy, Kalle Metsävainio.
Lainat: 5 988 955,90 €
Isännöitsijä: Retta Oy, Marko Rytky, marko.rytky@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön sisäpihalla osakkaiden käytössä oleva pihasauna, istutuslaatikot, kasvihuone, grilli ja leikkipiha. Lisäksi on kerhohuone sekä mahdollisuus käyttää naapuritaloyhtiön lasten leikkihuonetta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,60 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 051,40 €
Rahoitusvastike: 846,80 €/kk (12,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 1,98€/kk
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Tonttivastike 191,40€/kk -> tonttivastike poistuu taloyhtiön lunastaessa tontin omaksi kesän 2026 aikana. Tällöin myytävän huoneiston tontin osuus on noin 50 000€. Rahoitusvastike tulee olemaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan noin 289,74€/kk.

Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan velaton hinta 22 000€, lainaosuus 4567,77€ (31.5.2026), kauppahinta 17 432,23€. Hoitovastike 45€/kk, rahoitusvastike 198,90€/kk.

Lainaosuuksien poismaksusta aiheutuvista kuluista (500€+100€) vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Hallitus voi periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotasoa vastaavaksi.