Pursimiehenkatu 23

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, et, kph (yj: 1 h+keittosyv.+et+kph)

319,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
224.00 €/mo
Maintenance fee
1931
Year of construction

Punavuoren sykkeessä odottaa juuri remontoitu yksiö, jossa yhdistyvät kantakaupungin tunnelma ja muuttovalmiin kodin huolettomuus.

Keväällä 2026 tehdyssä remontissa kodissa on uudistettu keittiö, lattiat ja seinät sekä sähköt. Erillinen keittiö saarekkeineen sekä alkovillinen huone mahdollistavat selkeän ja toimivan pohjaratkaisun. Hyväkuntoinen kokonaisuus on valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa heti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhtiön vuokratulot olivat vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan lähes 100 000 €.

Punavuori on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista, jossa jugendtalojen kupeessa kukoistaa elävä kahvila-, ravintola- ja putiikkikulttuuri. Design District, meren läheisyys ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta inspiroivaa, ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät vaivatta minne tahansa kaupungissa.

Asuntoa esitellään kaikille halukkaille yksityisnäytöin - tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 188-189
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, et, kph (yj: 1 h+keittosyv.+et+kph)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valaisimet
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri, bideesuihku.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu keväällä 2026, jonka yhteydessä on uusittu keittiö, lattiat ja seinät, sähköt sekä lisätty pistokepaikkoja.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Vihtilä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 765,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Liiketilan nro 1 kosteusvauriokorjaukset
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen, peltikatteen maalaus
2023 Kankurinkatu 8:n puolella olevan julkisivuvaurion kunnostus
2022 Sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu
2020 Viherpihan rakentaminen, ravintolan uuden iv-poistohormin rakentaminen ja vanhan poistaminen, liiketilan nro 5 osittainen kunnostaminen ja varustaminen suihkuilla, ravintolan rasvahormin siirtäminen toiseen paikkaan
2019 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista, hissien peruskunnostus sekä B-, C- ja D-hissien jatkaminen pihakerrokselle, A-, C- ja D-hissien jatkaminen ullakkokerrokselle osana ullakkorakentamista
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus, uuden portin asentaminen
2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kaukolämpötekniikan uusiminen
2013-2014 Ullakkorakentamisen suunnittelu ja rakennuslupa
2012–2013 Käyttövesiputkiston uusiminen, märkätilojen uusiminen, huoneistojen sähkömittarikeskusten uusiminen, sähköasennusten uusiminen märkätiloissa
2012 Peltikaton saumojen tiivistyksiä
2011 Viemäriverkoston sisäpuolinen kunnostus
2010 Asuntojen 71, 72 ja 73 kunnostus, E-portaan kanaalissa olevien putkistojen uusiminen
2007 Savuhormien kunnostus, leipomon (lh. 1) viemäröinnit
2006 Pohjaviemäreiden osittainen uusiminen
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaus (Lonni Oy), porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien ja pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen (Porvoon Puutyö Oy)
1994 Maakaasu, ikkunat
1993 Kaapeli-tv:n kunnostus
1981 Sähköt
1965 Putkistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2026/2027
- Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden rakenteiden kuntotutkimus 2027->
- Porraskäytävien maalaamisen värisuunnittelu ja työselityksen laatiminen (ml. valaistus) 2027->
- Huoneisto-ovien ja porraskäytävien maalaaminen 2027/2028->
- Porrashuoneiden ulko-ovien mahdollinen uusiminen 2029->
- Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamisen selvittäminen 2029->
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 18.5.2026:
- Myönnetään hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitusasema niin edellyttää. Valtuutetaan hallitus päättämään hoitolainan nro 101420–117729 poismaksamisesta (pääoma 20.266,64 euroa).

- Valtuutetaan hallitus ottamaan ja nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta 70.275,00 euron laina. Uusi laina kohdistuu niihin neliöihin, joiden osalta ei maksettu pois kertasuoritteita elokuussa 2025 ja joihin kohdistuvaa rahoitusvastiketta on peritty 1.9.2025 alkaen. Vastiketta maksetaan viisi vuotta.
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli 49,5 m², yhtiön omistuksessa. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. YJ: 5 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 570 167,33 €
Kiinnitykset: 3 971 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy, Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Tom Siljamäki, 044 777 8282, info@siljamaki.fi / tom@siljamaki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV, DNA 25/10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

Ajantasaistettavat kaavat koskevat myös muita lähialueen kantakaupunginosia.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,00 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €
Rahoitusvastike: 40,00 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.