Kolmas Linja 7

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk (yj. mukaan)

249,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
1940
Year of construction

Tyylikäs ja joustava 2–3 h omaksi kodiksi tai sijoitukseen!

Kallion sydämessä, Kolmannella linjalla, odottaa kaunis ja erittäin toimivapohjainen 56-neliöinen koti, joka taipuu tilanjakoratkaisunsa ansiosta joustavasti kahdesta kolmeen huoneeseen. Tämä vuonna 1940 valmistuneen talon ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa upeat puitteet niin viihtyisään omaan asumiseen kuin tuottavaan sijoituskäyttöön. Koti on remontoitu tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen: asunnosta löytyy upea kalanruotoparketti, tilantuntua lisäävät kevyet lasiseinät sekä täysin modernisoidut keittiö ja kylpyhuone. Kadunpuoleiseen ikkunaan on asennettu kätevä sähköinen älykalvo, jolla saa tarvittaessa säädettyä täyden näkösuojan sekunneissa.

Oman käytön lisäksi asunto tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajalle tai valmiista lyhytvuokrauskonseptista kiinnostuneelle. Kohde on tällä hetkellä aktiivisessa majoituskäytössä, ja se on kalustettu majoittamaan laadukkaasti isompia, jopa 6–8 hengen ryhmiä. Tämä konsepti on osoittautunut erittäin toimivaksi: lyhytvuokrauksen vuokratulot toukokuusta 2025 alkaen ovat jo yli 29 800 euroa. Pitkäaikaisessa vuokrauksessa koti on aiemmin kerryttänyt vakaata 1 400 euron kuukausittaista vuokratuloa.

Asunnon sijainti talossa on poikkeuksellisen rauhallinen ja suojaisa. Huoneisto tarjoaa asukkailleen ja majoittujilleen erinomaisen oman rauhan ja hiljaisuuden, mikä tekee niin omasta asumisesta kuin mahdollisen majoitustoiminnan pyörittämisestä poikkeuksellisen huoletonta ja sujuvaa.

Koti vapautuu ja myydään joustavasti ostajan toiveiden mukaan. Voit ostaa asunnon joko perinteisesti omaksi kodiksesi tai valmiina "avaimet käteen" -majoituskokonaisuutena, jolloin kauppaan sisältyvät kaikki laadukkaat kalusteet, tyylikäs sisustus ja liinavaatteet sekä halutessasi myös valmiit majoitustilit (Airbnb ja Booking.com) arvosteluineen. Sijoittajalle myyjä on myös valmis tarjoamaan täyden tukensa toiminnan haltuunotossa.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan – tämä monien mahdollisuuksien kokonaisuus on nähtävä itse. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 122-124
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk (yj. mukaan)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoa voidaan käyttää myös toimistohuoneena. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2018 asennettu lasiseinät, tuplaovet sekä parkettilattia.

Vuonna 2017 toteutettu kylpyhuone- ja keittiöremontti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 295,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ergiatodistus voimassa 9.6.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026
LH 10 vuotovahinkorjaus
2025
Kellaritilojen maapaineseinien suolarappauskorjaukset
Liiketiloihin asennettu vesimittarit
Palokatkot tehty kuntoon kellari ja ullakko / Paloman Oy
Ravintolan ja LH 10 vesivahingon korjaus
Palovaroittimien asennus asunnot ja liiketilat
Palokatkojen kartoitus tehty kellari ja ullakko
2024
C83 mikrobikorjaus eteinen ja kylpyhuone
2023
Linjaventtiileiden kartoitus
C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta
2021
Rännien saattolämmityksen uusiminen
Viemäreiden sukituksen hanke ja toteutussuunnittelu
2020
Pyöräkellarin hormit avattu ja roskakuilu/ hormitekniikka, 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus, liikehuoneistot 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus (katolle asennettu huippuimuri)
2019-2020
Ravintolan ilmanvaihdon korjaus, kylpyhuonekorjauksia vesivahinkojen johdosta
2019
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus / Raksystems Oy
Hormien kartoitus B- ja C-rappu sekä lukituksen uusiminen (kaikki lukot Abloy Pulse)
2017–2018
Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke
(julkisivu rapattu, ikkunat uusittu/korjattu, tuuletusparvekkeiden
kaiteet korjattu, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovet uusittu,
korvausilmaventtiilit lisätty, pihakansi ja sen kaadot, pintarakenteet, vesieriste ja sadevesiviemäröinti uusittu, piha-alueen parannus, autohallin paloikkunoiden ja -oven asentaminen, pihan jäteastiasuojat ja pihakalusteet uusittu, televerkko uusittu, autohallin ilmanvaihto uusittu)
2017
Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu
2016
Hormikartoitus A-porras / Hormitekniikka
2015
Ilmanvaihdon parannustyöt
Vesikaton maalaus
Liiketilojen sähköjärjestelmät
2014
Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu
IV-kuntokartoitus
2013
Porrashuoneiden maalaustyöt
Hissien peruskorjaus
Päätykaavelin eristysrappaus
2012
Lämmönvaihtimen uusiminen
Vesikaton uusinta
2007
Ovisummerien uusiminen
IV-hormien nuohous
2006
Pihakannen uusiminen
1999
Porrashuoneiden katu- ja pihaovet
1995
Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit
1990
Sähkönousut
1987
A- ja B-portaan maalaus
1983
Putkisto
1978
Katto uusittu 1977-78
1977
Julkisivun maalaus 1976-77
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026 Lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
2026 Porthaninkatu 5 vastaisten kellarin kosteiden seinien korjaus
2026 Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja
verkoston huuhtelun
2026 Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien
säätö
2027 Rakennuksen kerrospohjien ajantasapiirustukset
2027 Seurantatutkimukset vesijohdoille
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja (autotalli ja autohalli osakashallinnassa)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 018 177,58 €
Kiinnitykset: 2 645 600,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, isännöitsijä: Jarno Siren, 045 869 8809, jarno.siren@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Porraskäytävien lukumäärä 3 kpl, hissit 3 kpl, varastotiloja 50m², ulkoiluvälinevarasto, ullakko, yhtiössä valvontakamera.

Painovoimainen ilmanvaihto huoneistoissa, ravintolassa koneellinen, joissakin liiketiloissa koneellinen poisto.

Talossa Ei ole pesutupaa eikä saunaa (yj:ssä virheellisesti9

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 341,60 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 470,40 €
Rahoitusvastike: 128,80 €/kk (2,30 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: -Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026. Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 2 kk ylim. hoitovastike ja muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muutosta vastaavasti.

-Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

-Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

-Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (osakekirja on paperinen), ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.