Annankatu 5

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | 4h, k, 2wc, kph, s, vh (YJ:4h+k+s)

319,000 €
Debt-free price
117 m²
Living area
585.00 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 15:00-15:30

Tilava ja viihtyisä päätyasunto tunnelmallisessa Portsassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen puutalokotiin, jossa yhdistyvät Portsan ainutlaatuinen miljöö, toimiva pohjaratkaisu ja huolettomuutta tuova kaukolämpö.

Kolmikerroksinen koti sijaitsee 1986 rakennetussa puutalossa. Asunnon kaikki kerrokset ovat yhtiöjärjestyksen mukaisia.
Asumisen sydän löytyy keskikerroksesta, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on uusittu vuonna 2008, ja sekä eteisessä että keittiössä käytännöllinen laattalattia helpottaa arkea. Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Samassa kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc. Keittiö näkymä on yhtiön ihanalle sisäpihalle. Myös muut ikkunat ovat pihojen suuntaan, joten kadun äänet eivät täällä häiritse.
Yläkerrassa aulatila yhdistää kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi erillinen vaatehuone.

Alakerta tarjoaa monikäyttöistä tilaa esimerkiksi makuuhuonekäyttöön, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Lisäksi siellä sijaitsevat toinen wc sekä tyylikäs saunaosasto, joka on remontoitu vuosina 2008–2009. Tunnelmaa ja viihtyisyyttä lisää pieni avattava ikkuna sisäpihan suuntaan. Lisää säilytystilaa löytyy portaiden alla olevasta varastohuoneesta.

Kotia on päivitetty vuosien varrella kattavasti. Keittiön ja saunaosaston remonttien lisäksi pintoja on uusittu myöhemmin, joten asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Viimeisimpänä nykyisten omistajien toimesta lattioiden (ei laatat) ja listojen uusiminen sekä seinien maalaus.

Taloyhtiön vehreä ja suojaisa piha kutsuu viihtymään. Asukkaiden käytössä ovat grillikatos, sauna ja kerhohuone. Asunnon edustalla oleva patio tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen, ja lisäksi piharakennuksesta löytyy huoneistolle tilava varasto.

Sijainti rauhallisella mukulakivikadulla Portsan sydämessä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, palvelut, Kakolan alue, jokirannan ravintolat, liikuntamahdollisuudet sekä Turun keskusta – kaikki kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Anna-Maija Kasvi
0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17371-18900, 20886-21835
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, 2wc, kph, s, vh (YJ:4h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle.
Ikkunoita kolmeen suuntaa, päätyhuoneisto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu 2008-2009. Ikkuna suojaisalle sisäpihalle.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi (2025), kaapistot.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on kodin alakerrassa.
Kylpyhuone remontoitu 2008-2009.
Varustelu: suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pyyhekaappi, allas, ikkuna, lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 erillistä wc-tilaa:
-alakerta (remontoitu 2008-2009)
-keskikerros (remontoitu 2008-2009, kalusteet uusittu 2015)
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat alakerran kylpyhuoneen yhteydessä (paikka pesutornille).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna remontoitu 2008-2009. Ikkuna ulos.
(Oman saunan lisäksi yhtiössä on myös yhteinen sauna)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone.
Alakerrassa erillinen huonetila.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunat kahteen suuntaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat laminaattia.
Keittiö, Wc- ja märkätilat sekä eteinen laattaa.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskikerroksen eteisen kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: AIkaisempien asukkaiden toimesta:
2008-2009: keittiö, molemmat wc-tilat sekä kylpyhuone ja sauna.
2015: keskikerroksen vessan kalusteiden vaihto
2018: alakerran portaiden maalaus, kylpyhuoneen paneelikaton uusiminen
2023: lattiat vaihdettu laminaattiin, listat uusittu, seinät maalattu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain, kaapisto makuuhuoneessa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Annankatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 129,00 m²
Pihan kuvaus: Kodin edessä patio
Rakennusvuosi (aloitettu): 1905
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 B-Talo rakennettu uudelleen
2007 Talot maalattu
2010 Ikkunalipat maalattu
2011 Kattoremontti (A-talon lipat)
2012 Lämmönvaihdin uusittu
2013 Kattojen kuntotarkastus
2013 As. 6 kattolyhdyn peltisaumojen tiivistys, Enkopur- tuote
2014 Kattopeltien maalaus, Jamami Janne Ahola
2014 Katto turvatuotteiden uusinta, Jamamia Janne Ahola
2015 Ulkoverhoilun ja sokkelin korjaus/maalaus, Jamamia Janne Ahola
2015 Ulko-ovien uusinta, Pihla
2015 Lukitusten uusinta, Turun Lukko
2015 WC-istuinten vesiliitoksien tarkastusja korjaus, LVI-Toivonen
2015 Aidan maalaus, talkoilla
2016 A-talon sokkelin maalaus, talkoilla
2017 Lippojen lisäeristystä alakautta, NJRakenne
2017 As. 7 ja 8 ph remontit
2018 A-talon keittiön haarojen pesu/kuvaus, L&T
2018 Lämpökanaalin uusiminen, Resolum
2019 As. 4 vesivahingon korjaus
2019 As. 5 wc kunnostus
2020 As. 9 vesivahingon korjaus
2022 Ilmanvaihto nuohous, Ilmastointi Mega
2022 Ilmanvaihtoventtiilit osa asunnoista, RHA
2023 Betoni- ja puurappusten tarkistus ja korjaaminen
2024 Huoneistoviemäreiden 5, 6, 8 ja 9 sekä pystyviemäreiden 5, 6, 7 ja 8 sisäpuolisten viemäreiden saneeraus
2024 Puiden siistiminen
2024 Huoneiston 8 kosteusvahingon korjaus
2025 Huoneiston 1 kosteusvahingon korjaus
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025 Sadevesikaivojen tyhjennys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma 2025-:
Suunnitellut:
2026 Aidan kunnostus
2026 Lisääeristys A-talon portaisiin
2026 Ulkovaraston kantavien rakenteiden uusiminen
2026 B-talon Annakadun ja A-talon Puutarhakadun puolen ikkunoiden pokien ja tippalistojen maalaus
2026 Projektisuunnittelu käyttövesiputkien ja pattereiden uusimisesta ja laajuudesta
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2029 Taloyhtiön saunan ja ph kunnostus (jaetaan laskutus 2 osaan)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja kadulla (myös kaupungin asukaspysäköinti)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Lainat: 22 913,71 €
Isännöitsijä: Talotili Oy, kirjanpito ja ostopalveluna muut tarvittavat toimet.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhteisissä tiloissa sauna, kerhohuone, pyörävarasto.
-
A-talon alkuperäinen rakennusvuosi 1905, peruskorjattu 1983-1984 ja B-talo on rakennettu 1986.
-
Ilmanvaihto: koneellinen poisto (B-talossa)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Päiväkodit n. 200-500 m
Koulu (ylä- ja alakoulu) n. 500 m
Kauppa n. 300 m
Kakolan alue palveluineen n. 500 m
Jokiranta n. 1 km
Keskusta n. 1,4 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 585,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 626,30 €
Rahoitusvastike: 41,30 €/kk (0,35 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.
Vesi 20€/kk/hlö.
Taloyhtiölaajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa max 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa.