Loikkatie 6

Kivikkokangas, Oulu | Erillistalo | 4h, k, kph, s, wc, khh, vh, ak

276,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
409.50 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Kivikkokankaan rauhassa, puiston kupeessa odottaa yksitasoinen koti, jossa arki sujuu vaivattomasti ja luonto on aina askeleen päässä!

Tämä hyväpohjainen, yksitasoinen koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä toimivan keittiön saarekkeineen. Olohuoneen korkeus tuo tiloihin ilmavuutta ja valoa samalla kun maisemat avautuvat isoista ikkunoista kohti metsäistä puistoaluetta. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arkea huomattavasti, joten vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa voi mieli keskittyä vain kylpemiseen. Säilytystiloista huolehtivat kaapistojen lisäksi vaatehuone sekä rakennusvaiheessa tehty kätevä ullakkovarasto, ulkona puolestaan kylmä ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto väestönsuojassa. Kesähelteiden helpotuksena on viilennyspumppu sekä terassilla oleva sähkökäyttöinen markiisi. Kaakkoon avautuva takapiha rajoittuu valaistuun kevyen liikenteen väylään ja puistoalueeseen, ja aidassa oleva pieni portti johtaa suoraan viereiseen vehreyteen. Omalla pihallakin on tilaa tarvittaessa niin istutuksille ja trampoliinille. Autokatospaikka löytyy ulko-oven vierestä.

Erillistaloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, joten talotekniikka on nykyaikaista tasoa, ja vesikiertoinen lattialämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Ilmanvaihtokoneeseen on tehty huoltotoimenpiteitä kuluvana vuonna.

Kivikkokangas on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa puistot ja luonto kuuluvat olennaisena osana arkeen. Lapsille löytyy turvallisia leikki- ja liikkumismahdollisuuksia heti kotioven takaa, ja puistomainen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina. Alue on noussut suosioon erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, ja yhteisöllinen tunnelma näkyy naapuruston arjessa. Alueella on useita päiväkoteja eikä kouluunkaan ole pitkä matka.

Ihana mahdollisuus saada tämä uudehko koti puiston laidasta! Sovi esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1820
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, wc, khh, vh, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitilassa laminaatti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erilllsen wc:n välitilassa laminaatti. Peili, kaapistot.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattiassa parketti ja laatta sekä seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden sälekaihtimet ja verhokiskot. Sähköllä toimiva markiisi, viilennyspumppu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 91,0 m² (91,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Rakkametsä 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2075
Tontin vuokra: 7 500,00 €
Tontin koko: 7 918,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha avautuu kaakkoon, rajoittuen valaistuun kevyen liikenteen väylään ja puistoalueeseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä olevat:
Palovaroittimien vaihdot kaikkiin huoneistoihin 2026-2027. 10-vuotistarkastus 2026. Huoltomaalaukset 2027.

Taloyhtiö on uudehko, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka ulko-oven vieressä.
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy, Marja Iinatti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kodin ilmanvaihtokoneeseen uusittu oikeanpuoleinen moottori sekä alla oleva vesilukko 2026.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 409,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 10€/huon./kk
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.