Anniitunkatu 16

Hirvensalo, Kukola, Turku | Omakotitalo | 4h, k, rt, tkh, pkh, kph, s, 3 x wc, 2 x vh, khh, var, autotalli

422,000 €
Debt-free price
176 m²
Living area
215 m²
Total area

Hirvensalon rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä sijaitsee koti, jossa laadukkaat uudistukset, toimiva pohjaratkaisu ja vehreä pihapiiri muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin avaraan ja valoisaan tunnelmaan. Vaaleat pinnat, lämpimät puulattiat ja harkitut materiaalivalinnat luovat ajattoman sekä kutsuvan ilmeen. Tilava olohuone varaavine kiertoilmatakkoineen toimii kodin sydämenä tarjoten täydelliset puitteet niin rentoihin perhehetkiin kuin vieraiden kestitsemiseen. Vaalean keittiön graniittitasot viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden ja tekevät arjesta sujuvaa.

Kolme makuuhuonetta antavat tilat erilaisiin elämäntilanteisiin. Alakerran päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa, jonka yhteydessä ovat sekä tilava vaatehuone että oma kylpyhuone. Vuonna 2025 uusitut kylpyhuone- ja saunaosastot tuovat kotiin modernia mukavuutta sekä ripauksen arjen luksusta.

Vuonna 1993 valmistunutta omakotitaloa on vuosien varrella huolella ylläpidetty ja merkittävästi päivitetty. Lämmitysjärjestelmä on uusittu energiatehokkaaksi ilmavesilämpöpumpuksi, ilmanvaihtokone vaihdettu ja vesikate puhdistettu sekä maalattu. Suurimmat investoinnit on jo tehty, joten uusi omistaja voi keskittyä nauttimaan asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia.

Reilunkokoinen 1 585 m²:n tasamaatontti tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Suuri ja suojaisa tontti antaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia unelmia – tilaa riittää esimerkiksi näyttävälle terassikokonaisuudelle, uima-altaalle tai viihtyisälle oleskelualueelle koko perheen käyttöön.

Huoliteltu puutarha luovat oman viihtyisän keitaan, jota puistoalue täydentää tuomalla näkymiin rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Käytännöllisyyttä lisäävät lämmin autotalli vesipisteineen sekä sähköauton latausasema.

Hirvensalo on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, jossa merellinen luonto, kattavat palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Alueen koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut ovat lähellä, ja Turun keskustaan saavut vaivattomasti muutamassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, laatua ja huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, rt, tkh, pkh, kph, s, 3 x wc, 2 x vh, khh, var, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 176,0 m²
Muut tilat: 39,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudesta käytetty 176 m². Muihin tiloihin laskettu talousosa 39 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 145 m² ja kerrosala 240 m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Whirlpool -uuni 2023, Bosch -liesi 2023, LG- astianpesukone 2023, liesituuletin Parmair 2025, jääkaappi (Festivo n. 2016 edellisten omistajien hankkima).

Keittiön työtaso graniittia, välitila laattaa, lattia laattaa. Kaapistot vaaleat ja alkuperäiset rakennusvuodelta 1992.

Lattia on graniittia.

Ruokailutila: lattia laattaa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone: laatta 60x60 Villeroy&Boch, sadesuihku Grohe, kulma-amme, katto lämpökäsiteltyä haapaa, uusi ikkuna v.2025, seinähylly Naka Finland. Remontoitu 2025, saunan yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerta wc: allaskaappi uusittu (Ikea, v.2024) ja uusi valopeili v.2024, lattia-wc v.2024 (camargue), muuten alkuperäisessä kunnossa.

Alakerta wc (kylpyhuoneosasto): laatta 60x60 Villeroy&Boch, lattia-wc (camargue), allaskaappi (svedbergs), valopeili, katto lämpökäsiteltyä haapaa, remontoitu kokonaisuudessaan 2025.

Alakerta wc (päämakuuhuoneen yhteydessä): laatta 60x60 Villeroy&Boch sekä seinät että lattia, seinä-wc, valopeili, allaskaappi (ikea), katto lämpökäsiteltyä haapaa. Remontoitu 2025.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa (uusittu 2023), seinät maalattu, kaapistot, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, sähkökiuas Harvia Xylindro-kiuas ohjainyksiköllä, laattaa 60x60 Villeroy&Boch, uusi ikkuna, remontoitu 2025.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kolme.
Alakerran päämakuuhuone: maalatut seinät, Trinity-lankkulattia, vaatehuone sekä oma wc-tila.
Yläkerran makuuhuoneet: maalatut seinät, Novafloor-kovapuulattiat.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone: maalatut seinät, Trinity-lankkulattia, varaava kiertoilmatakka.
Muut huonetilat: Lisäksi talossa on ikkunalliset, erilliset ja puolilämpimät (vesikiertoiset patterit) varastohuone ja autotalli. Autotallissa on mm. vesipiste ja lattiakaivo. Ruokailutila, aula, takkahuone.
Muutostyöt huoneistossa: 2023:
- Lähes koko talon sisäpintojen maalaus ja vanhojen tapettien poisto
- Sähköauton latausasema asennettu autotalliin
- Pihalta poistettu runsaasti kasvustoa (pieniä puita, suuria pensaita jne.)
- Takapihan suuntaisten ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
- KHH vesivaurio kuivattiin ja korjattiin ammattilaisten toimesta, samalla asennettiin uudet kaapit ja allas
- Suurten keittiökoneiden vaihto (liesi, uuni, astianpesukone)
- Takapihan terassin raivaus ja uudelleentasoitus
- Polttopuille tarkoitetun puuvajan rakentaminen
- Alakatteen läpivientien tiivistys

2024:
- Katon räystäslautojen puhdistus ja maalaus sekä kahden vaurioituneen laudan korjaus katon sivussa (talon itäpuoli)
- Autotallin ovien hionta ja kunnostus
- Autotallin lattian hionta ja pinnoitus (epoksimaalilla), seinien maalaus
- Yläkerran pienen kylpyhuoneen allaskaapin ja peilin vaihto
- Talon ulkoseinävalaisimien vaihto

2025:
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen (vanha öljylämmitysjärjestelmä poistettu, ilma-vesilämpöpumppu asennettu)
- Lämmitysputkien uusiminen
- IV-koneen vaihto (sisälsi myös keittiön liesikuvun uusimisen)
- Alakerran parkettilattioiden vaihto uusiin parketteihin (massiivipuulattia) ja yläkertaan kovapuulattia
- Tiivistyskorjaus painuneen alalaatan ja seinien liittymiin (ala- ja yläkerta)
- Alakerran pääkylpyhuoneen ja master bedroomin ensuite-kylpyhuoneen täydellinen remontti sekä saunan, pukuhuoneen ja erillisen WC remontointi
- kylpyhuone ja sauna -remontin yhteydessä uusittiin niiden tilojen ikkunat sekä lämpöpatterit alakerran makuuhuoneesta, keittiöstä ja kodinhoitohuoneesta.
- Ilmanvaihtoyksikössä on koneellinen tulo- ja poisto (uusi kone Parmair v.2025).
- Jääkaapin ja pakastimen ohjausyksikön vaihto
- Puutarhajätteille tarkoitetun kompostilaatikon rakentaminen

2026:
- Ilmanvaihdon säätö tehty (IV-järjestelmä)
- Katon puhdistus, sammaleenestokäsittely ja maalaus
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohous vuosittain
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 176,0 m² (215,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-57-40-7-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 905,94 €
Tontin koko: 1 585,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin vuosivuokra vuodelle 2026 on 905,94 €.
Tältä vuodelta on jo laskutettu tonttivuokran ensimmäinen puolikas ajalta 1.1.2026-30.6.2026. Toinen puolikas laskutetaan ensi syksynä ja on ajalta 1.7.2026-31.12.2026.

Tontin 853-57-40-7 lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Kyseisen alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m² ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on 122 045,00 euroa (1585 m² x 77 euroa/m²). Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana.

Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 395 euroa.

Sitova tonttijako.
Tie perille
Panttikirjat: 490 365,11 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohjarakenne on maanvarainen betonilaatta lämmöneriste päällä ja pintabetonilaatta. Julkisivumateriaali tiili (ulkoseinien kahden muurauskerroksen välissä on lämmöneristeenä mineraalivilla). Alapohjan rakenne on siis kaksoislaatta ja molempien laattojen alla on eristekerros.

Asuinrakennuksen seinät ovat tiilirakenteisia.
Muut rakennukset: Autotalli
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.10.2032 saakka.
Energiatodistus teetetty ennen lämmitysjärjestelmän vaihtoa, ei ole päivitetty sen jälkeen.
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 240,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 200 m² + 40 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus vuonna 2025 on ollut
16 600 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero: 393,12 €