Otsolahdentie 7

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+vh+parv. (Yj:4h+k)

488,000 €
Debt-free price
87 m²
Living area
467.50 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 13:00-13:30

Otsolahden rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa avaraa asumista, jossa luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti tilasta toiseen. Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, ja juuri valmistuneet keittiö- sekä kylpyhuoneremontit tuovat kokonaisuuteen ripauksen ylellisyyttä ja huoletonta arkea.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista suurimmassa ikkunat avautuvat kahteen suuntaan vehreiden näkymien äärelle. Olohuone muodostaa kodin sydämen - tilaa riittää niin suurelle ruokapöydälle kuin mukavalle oleskeluryhmällekin, ja olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle. Parkettilattia ja harmoniset sävyt tekevät tunnelmasta rauhallisen ja ajattoman.

Keittiö on uusittu täysin keväällä 2026, eikä yksityiskohdissa ole tingitty. Tyylikkäät tammiviiluiset kaapistot, integroidut kodinkoneet ja huolella suunnitellut ratkaisut tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Keittiön ja eteiskäytävän välistä seinää on avattu, mikä lisää tilantuntua ja tekee kokonaisuudesta entistä avaramman ja toimivamman.

Myös kylpyhuone on juuri remontoitu moderniksi ja elegantiksi. Pellavan sävyinen saumaton hartsipinnoite, uudet kalusteet sekä harkitut materiaalivalinnat luovat spa-henkisen tunnelman. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo asumiseen miellyttävää mukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 1957 valmistuneella taloyhtiöllä on oma tontti ja se sijaitsee vehreässä ympäristössä lähellä merenrantaa, ulkoilureittejä ja Tapiolan kattavia palveluita. Otsolahti tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, puistomaisista näkymistään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva kaupunkielämä poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-550
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+vh+parv. (Yj:4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu kaikilta osin; remontti valmistunut 14.5.2026:
Keittiökaapit; tammiviilu IKEA, kaikki sähkövedot uusittu.
Lattialaatta 60 x60 cm
Integroidut koneet.
Induktiotaso 80cm AEG, takuu 2v. Kiertoilmauuni, yhdistelmä höyry, airfry Spjutbo takuu 5v.
Astianpesukone Torsboda
takuu 5v.
Kaappiin integroitu liesituuletin Underverk, takuu 5v.
Upotettu mikroaaltouuni
Spjutbo takuu 5v.
Hana Tapwell harjattu
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saumaton, tyylikäs ja kestävä pellavan värinen hartsipinnoite laattojen päällä; valmistunut 4/2026, takuu 2v.
Kaikki hanat ja kalusteet uusittu lukuunottamatta rättipatteria.
WC istuin, IDO Glow ART turboflush.
Allashana ja bidee Tapwell harjattu nikkeli, allas, allaskaappi ja peilikaappi Otsoson pistorasialla.
Älykäs pesukoneventtiili Oras 3V Bluetooth.
Kaksi pistorasiaa peilikaapin
vieressä, 60cm pesukone tai pesutorni mahtuu allaskaapin viereen.
Lisäksi mahtuu suihkuseinä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta; parketti, seinät maalattu. Vehreät näkymät, suurimmassa makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone jossa tilaa suurelle ruokapöydälle ja sohvalle. Parketti lattia, seinät maalattu. Kaunis ja avoin näkymä vehreälle pihalle.
Suojaisa sijainti ikkunoiden suhteen. Olohuoneessa ovi parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen; peili liukuovet, parketti, seinät maalattu
Parveke; käynti olohuoneesta
Tuulikaappi: ikkunallinen ovi, parketti, seinät maalattu
Ikkunallinen vaatehuone kahden makuuhuoneen välissä.
Tilaa kaapistoille ja/tai laatikostoille.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu kaikilta osin; remontti valmistunut 14.5.2026. Keittiön ja eteiskäytävän seinä purettu, valokytkin siirretty.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Keittiön ja kylpyhuoneen kunto erinomainen; käyttämättömiä juuri valmistuneen remontin jälkeen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Karhunpojat
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 594,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassolopäivä 4.4.2034
E-luku 154
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikattojen vesikourujen uusinta
2024 Saunaosaston saneeraus
2023 Pihasuunnitelman laadinta, Saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu
2022 Ikkunoiden perusteellinen kunnostus
2022 Maalämpöhankkeen toteutus
2022 Ikkunoiden kunnostushankkeen toteutus, Lelulaatikon uusinta
2021 Pyyhepattereiden tiivisteiden uusinta
2021 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2021 Liiketilan keittiön uusinta
2020 Kellarikäytävien pintojen kunnostus, vesikattojen tarkastus ja huoltokorjaus.
2018 Parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen maalaus
2017-2018 A-talon liiketilan saneeraus
2017 A-talon pohjoispuolen sadevesiviemäröinnin kunnostusta
2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksien suunnittelu, työselitysten laadinta ja kilpailutus
2017 IV-järjestelmän nuohous ja kuntoarvio
2015 Asuntojen ikkunoiden kunnostus
2014 Kattojen huoltomaalaus
2013 C-D talon eteläsivun rappauskorjauksia
2012 Ikkunoiden peruskunnostus ja huoltomaalaus
2011 Porrashuoneiden seinien ja ikkunoiden maalaus
2010 B-talon liiketilan saneeraus
2010 B-talon länsipäädyn salaojitus
2007-2008 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja antenniverkon uusintatyö = linjasaneeraus
2006-2007 Linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelu
2005-2006 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2003 Porrashuoneiden maalaus
2001 Vesikattojen maalaus
1999 Julkisivukorjaus ja -saneeraus
1997-1998 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvitys yk. 2025
2025 Julkisivujen paikkakorjaukset
2025 Ilmanvaihdon parannustoimet
2025 A ja B talojen salaojien kunnostus/kosteudenhallintakorjaukset
2025 Pystyviemäreiden pesu ja kuvaus
2025 Palovaroittimien asennus
2026 Vesikattojen maalaus
2026 Ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus
2026-2028 Jätepisteen parannustoimet
2026-2028 Pihojen kunnostuksen toteutus
2026-2030 Parkkialueen rakentaminen ja latausinfra kaavamuutosten myötä
2027-2028 Saunaosaston pesuhuoneiden nanopinnoitus
2029 Lukitusjärjestelmän uusinta (lukosto vanhenee 2030)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Runsaasti ilmaisia pysäköintipaikkoja yhtiön välittömässä läheisyydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Lainat: 802 634,22 €
Kiinnitykset: 2 058 866,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto H & J Viiala/ Espoon Helvi Oy
Jaakko Viiala, p. 0400 949 002, toimisto@helvi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Sauna, varastotilat, yhteiskäytössä olevat tilat

14 § Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti kuitenkin niin, että yhtiö vastaa parvekkeiden seinien ja muiden julkisivupintojen lisäksi myös parvekkeiden lattian sekä parvekekaiteen ja seinämän sisäpuolen kunnossapidosta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Itärannan asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Itärannan asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle.

Otsolahden asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Saa asentaa halutessaan ilmalämpöpumpun.
Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 467,50 €/kk (5,37 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 506,00 €
Rahoitusvastike: 38,50 €/kk (0,44 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmäkomero 3 €/kk
Saunamaksu, joka viikko 10 €/kk
Saunamaksu joka toinen viikko 5 €/kk

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen
perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.