Aallokko 16

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+pkh+s+2erill.wc+vh+ter.(Yj:4h+k+s.os)

538,000 €
Debt-free price
131 m²
Living area
432.30 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 13:00-13:30

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kolmen kerroksen pohjaratkaisu, modernisti päivitetyt tilat ja poikkeuksellisen hieno sijainti aivan meren läheisyydessä. Kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin perhe-elämään kuin rauhallisiin hetkiin.

Keskikerros toimii kodin sydämenä. Avara olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja vehreät maisemat jatkuvat lähes esteettä tilasta toiseen. Keittiö on uudistettu käytännölliseksi ja ajattoman tyylikkääksi. Vuonna 2023 uusitut kodinkoneet, toimivat säilytysratkaisut sekä aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta sekä aula, joka sitoo tilat yhteen. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät merelle. Täällä päivä alkaa rauhallisesti aamukahvin äärellä ja ilta päättyy maisemia ihaillen. Säilytystilaa huoneistosta löytyy keskikerroksen vaatehuoneesta sekä eteisen liukuovikaapistoista.

Alimmassa kerroksessa tunnelma muuttuu hieman rauhallisemmaksi ja rennommaksi. Oma saunaosasto on remontoitu näyttäväksi kokonaisuudeksi vuonna 2020, ja siellä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, poreamme, mittatilaustyönä toteutettu lasiseinä sekä tyylikäs sauna tunnelmavalaistuksineen. Samassa kerroksessa sijaitseva oleskelu- ja pelihuone tuo lisää mahdollisuuksia arkeen - tila toimii yhtä hyvin työtilana ja rentona tv-huoneenakin. Alakerrasta on suora kulku suojaisalle terassille.

Asunto Oy Ranta-amfi on omalla tontilla oleva yhtiö. Yhtiössä on muun muassa siirrytty maalämpöön, uusittu ikkunoita ja ovia sekä toteutettu aurinkopaneelit, mikä tuo asumiseen energiatehokkuutta. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä ulkovarasto.

Kivenlahti tarjoaa merellisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto, rantareitit ja palvelut ovat kaikki lähellä. Metro, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät sujuvien yhteyksien päästä, mutta kotiin palatessa tunnelma on kuin omassa rauhallisessa keitaassa meren äärellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän persoonalliseen kotiin paikan päälle!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1745-2026
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+pkh+s+2erill.wc+vh+ter.(Yj:4h+k+s.os)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 131,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kodinkoneet on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Lisänä myös käytännöllinen aamiaiskaappi. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alimman kerroksen pesutilat ja sauna on uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone on Laattapisteen valmistama. Saunassa on Harvian kiuas, mittatilaustyönä tehty lasiseinä, poreamme ja suihku sekä lattialämmitys. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.

Varustus: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia

Ylimmän kerroksen pesutiloissa on suihku ja suihkuseinä sekä samassa tilassa WC ja lavuaari.
WC-tilojen kuvaus: Alimman kerroksen WC:ssä on pesukoneliitäntä ja tila kuivaustelineelle. Varustus: pesukoneliitäntä ja peilikaappi.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yhdistetty WC- ja pesutila. Varustus: suihkuseinä, peilikaappi.

Lattiat laattaa ja seinät kaakelia
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa on Harvian sähkökiuas sekä tyylikäs upotettu valaistus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit. Laminaattilattiat on uusittu vuonna 2016. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.

Isosta päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle, ja parvekkeen ovi on uusittu vuonna 2022.

Makuuhuoneissa on maalattu kivikatto.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suureen olohuoneeseen mahtuu myös ruokailutila. Tilassa on valkoinen paneelikatto. Laminaattilattia on uusittu vuonna 2016. Maalatut kiviseinät, joiden pinta on uusittu vuonna 2022, tuovat tilaan ilmettä. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerrassa aula makuuhuoneiden keskellä.

Yläkerrassa lasitettu parveke (merenpuolella). Lasitukset asennettu 2017.

Alimmassa kerroksessa erillinen oleskelu-/pelihuone.

Maalatut seinät, paneelikatto ja laminaatit (Aqua protect) uusittu vuonna 2025.

Alimmasta kerroksesta pääsy omalle takapihalle. Piha terassilaudoitettu.

Ikkunat uusittu vuonna 2020, auringonsuojalasi.

Portaiden pinnat uusittu 2020, massiivipuu tammi.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden vaatekaapit kuuluvat kauppaan
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Maalatut seinät, paneelikatto ja laminaatit (Aqua protect) uusittu, keittiöremontti
2023 Keittiön kodinkoneet uusittu kokonaisuudessaan
2022 Olohuoneen maalattujen kiviseinien pinnan uusinta
2020 Alimman kerroksen pesutilat ja sauna on uusittu
2016 Olohuoneen ja makuuhuoneiden laminaattilattia uusittu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Molemmat wc:t ovat alkuperäiskunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ranta-amfi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 961,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivujen pesu
2023 Maalämpö, lämmitysverkoston säätö
2020 Aurinkopaneelit ja ikkunoiden sekä merenpuolisten ovien vaihto
2020 Piha ja kaivokorjaukset 4 salaoja- ja 2 perusvesikaivoa. B- ja H-talojen asuntojen läpivientien tiivistäminen jyrsijöiden varalta
2019 Viemärien huuhtelu ja kuivaus
2018 B- ja C-talojen terassilasituksen viimeistely. Lämmönsäätimen uusiminen
2017 Asennettu parvekelasitukset B- ja C-talo
2016 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistus. Telesaneeraus ja kaapeli-TV. Parvekkeiden ja eteläjulkisivujen korjaukset
2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Parvekekorjaus ja lasitukset
2013 Ikkunoiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus. Jätekatoksen saneeraus
2012 Vesikattopinnoitteiden ja reunapellitysten uusiminen. Autokatoksen valaisimien uusiminen
2010 A4 huoneiston makuuhuoneen lattian kosteuseristyksen korjaus
2009 C-talon varastojen kattopinnoitteiden uusiminen
2008 Autokatosten ja sisäänkäyntikatosten maalaus. Ulkovarastojen lahovaurioiden korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennuslupa parvekkeiden lasittamiselle (lasikatot + lasiseinät)
2007 C11 olohuoneen katto, uusittu levyttämällä. C9 olohuoneen katto, korjaus + maalaus
2006 Myrskypeltien uusiminen A- ja B-taloon. Ikkunoiden tiivistys- ja säätökorjaukset
2005 Korjattu B5-C11 yläkerran ulkoseinät (parveke). Asennettu C-taloon myrskypellit
2002 Parveke- ja julkisivukorjaus. Sadevesiviemärien ja salaojien tv-kuvaus
2001 Uusittu B5-C11 (7 kpl) parvekeovet alumiinisiksi, uusittu lämmönsiirrin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus/säätö
2026 LVI kuntotarkastus
2026 Lämmönjakohuoneen sulkujen uusiminen
2026 Parvekekorjauksia 2026-2027
2026 Pihavarastojen kunnostaminen 2026-2031
2026 Sokkelin paikkakorjauksia
2026 Huippuimureita uusitaan vanhojen rikkoontuneiden tilalle 2026-2031
2026 Pihakorjaus ja autopaikkojen lisääminen 2 kpl 2026-2031
2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027-2028
2030 Vesimittarit 2030-2031
2030 Autojen latausinfran toteuttaminen 2031
Pihapaikkoja: 3
Autokatokset: 11
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 235 122,51 €
Kiinnitykset: 643 700,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
Kivenlahdenkatu 1 A
02320 Espoo
Jarkko Hukkanen
0505027721
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Jokaiselle asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 432,30 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 632,52 €
Rahoitusvastike: 200,22 €/kk (1,53 €/m²)
Vesimaksu: 26,20 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka ja autokatospaikkavuokra: 20 €/kk
Vesimaksu: 0,20 €/m²/hlö/kk
Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen lämpimän ja kylmän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa tammikuussa. Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut.

Yhtiökokous 28.5.2025 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ennakoimattoman korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

Taloyhtiön yhtiökokous on pidetty 21.5.2026. Myyjän kertoman mukaan autopaikkamaksu poistuu ja se tulee osaksi hoitovastiketta. Rahoitusvastikkeen määrää laskee hieman. Pöytäkirjaa ei ole vielä allekirjoitettu, joten yhtiökokouksen papereita ei ole vielä saatavana (1.6.2026).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.