Taimenkuja 10

Haukilahti, Espoo | Paritalo | Oh, 3 mh, k, rt, kph, 2 h, tkh, s, ph, wc, khh, var (Yj: 4h, k, kph, + ask/var, s, khh)

890,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
224 m²
Total area
1990
Year of construction

Haukilahden rauhallisella asuinalueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa väljyyttä, valoa ja viihtyisän pihan koko perheen iloksi.

Kodin sydämenä on poikkeuksellisen valoisa olohuone, jonka huonekorkeus kohoaa jopa neljään metriin ja jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä omalle piha-alueelle. Keittiö on käytännöllinen ja runsain säilytys- ja laskutiloin varustettu. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle/terassille nauttimaan grillailusta ja oleskelusta. Sisääntulokerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ja alakerrassa on takkahuoneen lisäksi kaksi monikäyttöistä huonetta, saunatilat, tilava kodinhoitohuone sekä reilukokoinen varastohuone. Asunto on hyvässä peruskunnossa ja kauttaaltaan huolella hoidettu.

Pienessä, vain neljän huoneiston taloyhtiössä kukin osakas huolehtii omasta talostaan ja tässä talossa onkin tehty vuosien varrella peruskorjauksia, mm. salaoja- ja sadevesijärjestelmä on uusittu.
Aidattu oma piha-alue, jonne on käynti sekä parvekkeelta että alakerran ovesta, tarjoaa rauhallisen oleskelupaikan ja näkymän vehreyteen. Huoneistolle kuuluu sekä autokatospaikka että ulkopaikka.

Haukilahti on tunnettu vehreä ja merellinen kaupunginosa, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy päiväkoteja ja kouluja kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilumahdollisuudet niin rantareiteillä kuin lähimetsissäkin ovat erinomaiset. Tämä koti yhdistää tilavuuden, valon ja rauhallisen pihaelämän tavalla, joka kannattaa kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Raya Virtanen
040 820 7717
raya@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 147-266
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 3 mh, k, rt, kph, 2 h, tkh, s, ph, wc, khh, var (Yj: 4h, k, kph, + ask/var, s, khh)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 104,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi huoneistolle kuuluu kylmiä varastotiloja n. 20 m².
Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerta on 120 m² ja alakerrassa sijaitsevat askartelu- ja varastotilat, saunatilat, kodinhoitohuone ja takkahuone yhteensä 104 m².
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Aidatulle piha-alueelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiökalusteet, runsaasti säilytys- ja laskutilaa. AEG täyskorkeat rosteriset jääkaappi ja pakastin. Kalusteisiin integroidut AEG mikroaaltouuni ja uuni. Bosch rosterinen astianpesukone (12/2025). Lapetek liesituuletin, yhdistetty hormiin. Electrolux induktioliesi.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, tupla-allastaso.
Alakerran saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua ja amme.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Alakerrassa erittäin tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta, joissa korkea huonekorkeus.
Alakerrassa 2 huonetta, joita voi tarpeen mukaan käyttää työhuoneena tai makuuhuoneina, näissä huoneissa ainoastaan nauhaikkunat.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin valoisa olohuone, jossa huonekorkeus lähes 3 metristä aina 4 metriin. Isoista ikkunoista näkymät omalle piha-alueelle. Olohuoneen vieressä ruokailutila.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Alakerrassa reilun kokoinen takkahuone, 2 huonetta kunkin tarpeen mukaiseen käyttöön ja iso varastohuone. Sisääntulossa todella kätevä avoin vaatehuone.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä peruskunnossa.
Takka: Seuraava nuohous sovittu 3.6.2026
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (224,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Taimenkuja 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 411,00 m²
Pihan kuvaus: Aidatulle piha-alueelle käynti parvekkeelta ja alakerran ovesta.
Yhtiöjärjestyksen muutos käynnissä, uudessa yhtiöjärjestyksessä 7§: Kunkin osakeryhmän tuottama hallintaoikeus käsittää karttaliitteessä merkityn huoneistopihan. Huoneistopihat ovat osakashallinnassa, ja osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistopihan kunnossapidosta, korjaamisesta ja uudistamisesta kokonaisuudessaan (aidoista on erillinen vastuujako).
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää energiatodistuksen kustannuksellaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoneisto B:
2026 Aidat maalattu
2023 Terassin metalliosat hiottu ja maalattu. Sisätilojen eristys ja rakenne uusittu alakerran ulkoseinien osalta (ei portaiden alla eikä khh). Kapillaarikatko alakerran sisäseiniin.
2022 Salaoja- ja sadevesiviemäröintiremontti. Salaojat uusittu, Isodrän-eristys. Sadevedet ohjattu kunnan hulevesiverkostoon.
2022 Tiilikatolle sammalen estokäsittely.
2015 Tiilikatto tehopuhdistettu ja maalattu.
2008/2009 Keittiö ja yläkerran kylpyhuone uusittu.
1997/1998 Alakerran kylpyhuone uusittu.

Katto puhdistettu säännöllisesti, terassin saumat kunnostettu, sokkeli maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä ei ole tehty lain mukaista asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitystä.
Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä.
Pihapaikkoja: 4
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kuhunkin huoneistoon liittyvät osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden yhteen autokatospaikkaan ja yhteen autopaikkaan yhtiön tontilla autopaikoitukseen osoitetulla alueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Kiinnitykset: 16 818,79 €
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 239,50 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 239,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Auton lataamisen sähkökustannukset maksaa kyseinen käyttäjä. Hallitus päättää niiden suuruudesta ellei niitä ole kytketty asunnon omaan liittymään.

Huoneiston sähkönkulutus on ollut yhteensä n. 17 500 kWh/vuosi, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Sähkön kustannus kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari.

Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.