Haapaniemenkatu 42

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k

137,000 €
Debt-free price
54.50 m²
Living area
294.30 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Kuopion ydinkeskustan sykkeessä odottaa tyylikkäästi vuonna 2026 remontoitu kaksio – muuttovalmis koti seuraavalle asukkaalle.

Sisään astuessa tunnelma on raikas ja skandinaavisen vaalea: vastauusitut vinyylilankkulattiat, tasoitetut ja maalatut seinät sekä eteisen ja makuuhuoneen uudet liukuovikaapistot luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiö on uusittu kauttaaltaan. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, kuten korkea jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.

Länteen avautuva parveke tuo olohuoneeseen iltapäivän ja illan valoa, ja kylpyhuone on saneerattu siistiin kuntoon jo aiemman LVIS-remontin yhteydessä (2018). LVIS -saneeraus on suoritettu perinteisesti, viemärit uusien.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen omalla, reilun kokoisella tontilla seisova rakennus on saanut vuosien varrella osakseen kattavaa huolenpitoa. Tulevia remontteja on tällä hetkellä julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus.

Sijainti on aidosti keskeinen, sillä Kuopion ydinkeskustan kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Tori, satama ja vehreät puistot kuuluvat arjen lähimaisemiin, ja julkisen liikenteen yhteydet ulottuvat sujuvasti laajemmalle. Tämä on koti niille, jotka arvostavat kaupungin elävää tunnelmaa ja palveluiden helppoa saavutettavuutta.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi uudistettuun kotiin keskellä Kuopiota.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13681-15724
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Huoneisto remontoitu; vanhat lattiat purettu alta pois ja uusittu vinyylilankkulattioiksi, samalla listat uusittu. Kaikki seinät tasoitettu ja maalattu. Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot uusittu. Vanha keittiö purettu ja kokonaan uusittu, kaikki kodinkoneet integroitu.
2018 LVIS -saneerauksen yhteydessä kylpyhuone remontoitu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 42
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 023,90 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Loiva harja
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Pohjavesipumppaamoiden uusiminen
2022 Ikkunoiden uusiminen (Vinni)
2018 LVIS- saneeraus ”perinteisellä” menetelmällä
2015 LVV kuntotutkimus
2014 Pihan puolen tukimuurin osittainen uusiminen
2012 IV- puhdistus- ja säätö
2011 Autolämmityspistokkeiden koteloiden uusiminen
2010 Lukituksen uusiminen
2006 Porrashuoneiden maalaus
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005 Pohjaviemärin uusiminen
2005 Kellaritilojen lattialaatoituksen uusiminen
2002 Julkisivumaalaus, parvekkeiden korjaus ja maalaus
1999 Saunaosaston uusiminen
1998 Ullakonikkunoiden uusiminen
1997 Taloyhtiön katon pinnoitus
1996 Piha- alueen saneeraus, autopaikkojen lisäys
1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun maalaus, parvekkeiden kunnostus/ saneeraus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoissa jonotusperiaate, jonon tilanne tarkistettava isännöitsijältä. Nykyisellä omistajalla on vuokrattu autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.05.2026
Lainat: 700 169,27 €
Kiinnitykset: 1 833 600,00 €
Isännöitsijä: Markku Vikla, Oiva Isännöinti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,30 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 625,12 €
Rahoitusvastike: 330,82 €/kk (6,07 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 5,40 €/m3, lämmin vesi 9,60€/m3.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk