Mettistöntie 63

Mettistö, Ylöjärvi | Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc, parvi, et, ter, ak, var

235,000 €
Debt-free price
68.50 m²
Living area
452.10 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Tervetuloa unelmiesi rivitalokotiin rauhalliseen Ylöjärven Mettistöön!

Tässä upeassa asunnossa yhdistyvät skandinaavinen tyyli ja huippulaadukkaat materiaalit. Tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat kodinkoneet. Korkea olohuone tarjoaa ympärilleen avaruutta ja valoa, kiitos koko seinän korkuisten ikkunoiden, joista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuoneen näyttävyyttä korostaa tilava parvi, joka toimii erinomaisesti makuu- tai työtilana.

Makuuhuoneessa sekä eteisessä on kaappitilaa, joiden lisäksi asunnolle kuuluu lämmin ulkovarasto. Laatoitetussa kylpyhuoneessa käytännöllistä kodinhoitotilaa ja erillinen wc helpottaa arkea. Oma sauna lasiseinällä ja tornikiukaalla luo spa-tunnelmaa ja tarjoaa rentouttavia hetkiä kotona. Vilvoittelemaan tai aurinkoa ottamaan pääset takapihan isolle terassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen.

Asunto Oy Ylöjärven Mettistön Helmi on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, johon kuuluu 6 asuntoa. Asunnolle kuuluva autokatospaikka tarjoaa suojaisan paikan autollesi ympäri vuoden. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa nykyaikaisen ja energiatehokkaan asumisen.

Mettistön asuinalue Ylöjärvellä tarjoaa ihanteellisen asuinympäristön. Rauhallinen pientaloalue mahdollistaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Lähellä sijaitsevat hyvät peruspalvelut ja toimivat kulkuyhteydet omalla autolla tai julkisilla tekevät arjesta helpompaa.

Tämä kohde kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 353-489
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, wc, parvi, et, ter, ak, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h,k,parvi,kph,s,wc.

Alakerta 57 m², parvi 11,5 m².
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pa. 68,50 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Terassi takapihan puolelle etelään päin
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot: kvartsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Timberwise parketti
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Timberwise parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parvella Timberwise parketti. Eteisessä kaapeissa peiliovet
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt muutostyöt rakennusvaiheessa:
- Saunan lauteiden ritilä,
- Kiukaalle valokaulus,
- Olohuoneen katon valopisteelle himmennin,
- Keittiön välitilaan lasi,
- Lattian pintamateriaali Timberwise tammi select arctic 185mm,
- Ilmalämpöpumppu Bosch Climate 6100 5kW,
- Portaiden askelmat tammella kertaalleen valkolakattuna, reisilankut ja kaiteet mustana,
- Kalustesuunnittelijan kanssa käydyt muutokset,
- Sälekaihtimet mattavalkoisina
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Mettistön Helmi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 22.10.2070
Tontin vuokra: 8 575,20 €
Tontin koko: 1 842,00 m²
Pihan kuvaus: Yj. 5 § - Huoneistojen hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttaan merkityt piha-alueet. Näiden piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Ks. Piha-alueiden hallinnanjaon liitekartta.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 70 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.09.2031
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lakisääteisten palohälyttimien pattereiden vaihto akkuparistoihin
2025 Maalämpöjärjestelmän korjausta ja säätöä
2024 Terassien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Piha ja ulkoalueet: Terassien huoltomaalaus 2026-27
- Katto: Vahingon korjaus 2026
- Huoneistojen märkätilat: Silikonien vaihtotyö 2027, osakkaan vastuulla
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien puhdistus ja kuvaus 2029
- Ilmanvaihto: IV-nuohous 2028
- Muut: 1-vuotistarkastukset / korjaukset 2026
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Taloyhtiössä tehtiin 1-vuotistarkastukset ja korjaukset ovat rakennuttajan osalta keskeneräiset.
Kuluvelvoitteet: Isännöitsijäntodistus 27.05.2026:
- Santamäki Yhtiöt Oy ei ole pitänyt vuositarkastuskokousta ajallaan. Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Taloyhtiö on vastustanut asuntokauppalain 2 luvun 18 a §:n mukaisesti vakuuden vapauttamista ja taloyhtiö tulee tarvittaessa saattamaan korjaukset loppuun RS-takauksen vakuustilin arvolla 22 032,00 Eur.

Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025:
- Päätettiin hallituksen valtuudesta kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus peri tilikauden aikana yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tasapainottaakseen kassatilannetta.

Isännöitsijäntodistus 27.05.2026:
- Ylimääräinen hoitovastike, yksikköhinta: 2,60.
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston autopaikka: Katospaikka nro 3

Yj. 4 § - Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi huoneistolla A1 ja A6 on autopaikka talonpäädyissä.

Yj. 5 § - Taloyhtiön hallinnassa on myös kolme (3) autopaikkaa. Näiden kolmen (3) autopaikkojen hallinnasta vastaa taloyhtiön hallitus.
Rajoitukset: Ks. Vuokrasopimus 23.10.2020:
- Ylöjärven kaupunki (vuokranantaja) ja Asunto Oy Mettistön Helmi (vuokraaja)
- Vuokrakohde: Ylöjärven kaupungissa tila 980-403-1-343 osoitteessa Mettistöntie 63 33400 Tampere.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 27 296,04 €
Kiinnitykset: 1 250 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere
info@rehti-isannointi.fi

Isännöitsijä
Timo Ylönen
p. 040 593 6614
timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 978.
- Lämmönjakotavat: vesikiertoinen lattialämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Yhtiön laajakaista: Ei ole; Antennijärjestelmä: Antenni-tv (DVB-T).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Siivikkala n. 750 m (kävellen), Lielahden palvelut n. 5 km, Kauppakeskus Elo n. 7,5 km, Prisma Ylöjärvi n. 7,5 km
Päiväkoti: Salorinteen päiväkoti n. 500 m (kävellen)
Koulu: Siivikkalan koulu n. 1,4 km (kävellen)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 700 m (kävellen)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, alle 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 452,10 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 452,10 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 Eur / henkilö tasataan kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi, yksikköhinta: 7,97.
Lämmin vesi, yksikköhinta: 11,45.

Yj. 7 § - Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.