Vesijärvenkatu 32

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

157,000 €
Debt-free price
57.50 m²
Living area
235.75 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Valoisa ja ihastuttava saunallinen koti Lahden keskustassa – mukavilla kaupunkinäkymillä.

Lahden keskustassa sinua odottaa valoisa ja persoonallinen koti, jonka 6/7 kerroksen lasitetulta terassiparvekkeelta avautuvat laajat näkymät.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni tunnelma, tehokas pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Asunnon vaaleat, skandinaavisen tyylikkäät sävyt luovat harmonisen ja ajattoman ilmeen. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvalon kauniisti sisään eri ilmansuunnista, ja olohuoneeseen avautuva keittiö muodostaa tyylikkään sekä kutsuvan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa ja tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sekä tietenkin oma sauna kruunaavat asumismukavuuden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja huolettomuutta.

Sijainti Lahden keskustassa tarjoaa kaiken tarvittavan aivan käden ulottuville. Kaupat, kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja myös Lahden sataman sekä rantaraitin ja Salpausselän upeisiin ulkoilumaastoihin pääsee hetkessä.

Tämä koti tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15528-16895
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, lasit.p
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on kulku lasitetulle tarassiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sihvolankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 478,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.4.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 ikkunapuitteet ja parvekkeiden ulkosyrjät, parvekkeiden metalliset kaideosat sinkittiin ja parvekekaiteiden kiinnitystapa muutettiin. Pihanpuoleista julkisivua kunnostettu maalaamalla. 1999 parvekelinjojen kattovesien poistojärjestelmän muutos. 2003 Maalattu kadunpuoleiset ikkunanpuitteet. 2010 IV-hormien puhdistus ja ilmaventtiilien säätö. 2013 parvekelinjojen pesu ja maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus, porrashuoneiden akustolevyjen uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus, istutusaltaiden purku ja uusien rakennus, A-B porras; ylin huoneisto, kattoikkunoiden/vesikate muutos, autohallin nosto-oven uusiminen, pihaväylän sorapohjaus ja asfaltointi. Elastiset tiilisaumat: uusintasaumaus, parvekkeiden uudet säleiköt, liiketunnistin valaisimet: yhdyskäytävä, porrashuoneet, jäteasema, polkupyörävarastot. Palovaroitinjärjestelmän asennus, porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten korjaus, aidat ja aitapellitykset uudistettu, liikesiiven kattokermien uusiminen. 2014 Stonel verhouslevytys: erkkerit.
Piha: Pihaistutusten uudistus, LH 1 ja LH 2 tuloilma lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Sokkelin, istutusaltaan pinnoitus, pohjaviemärien uusiminen pääosin, pohjakerros: yhdyskäytävän ja pyörävarastojen lattiat pinnoitettu.
2016 Savunpoistojärjestelmän toiminta/korjaus portaissa a ja c
2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, matalalämpöpiirin asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uudet patteritermostaatit, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesiverkon saneeraus, kylpyhuone/märkätilojen saneeraus, asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, vikavirtasuojien asennus, valvontakamerat, lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq), summeritaulujen uusiminen, ajoportin asennus, ajoluiskan kattokermien ja pellitysten uusiminen, d-portaan vesikaton kattoluukkujen maalauksia. 2019 Vesikaton pellitettyjen katto/nuohousluukkujen huoltomaalaus. 2021 Autohallin valaisimien vaihto led-valaisimiksi. 2022 2024 Savunpoistoluukut: B ja D porras. 2023 Ajoportin uusinta. 2024 kellarikäytävän lattian laatoitus, sisäpihan pylväsvalaisimien uusinta. 2025 Kiinteistön kuntokartoitus, automaatiokeskuksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: parvekkeiden kuntokartoitus, ikkunoiden kunnon seuranta, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, kattosaneerauksen suunnittelu.
Yhtiökokous 12.5.2026 päätti käynnistää vesikaton ja porrashuoneiden lasikattojen uusimisen suunnittelun. Suunnitteluvaiheen valmistuttua yhtiökokous päättää urakan toteuttamisesta.
Hallipaikat: 33
Pihapaikkoja: 9
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ovat osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 665 755,90 €
Kiinnitykset: 3 100 912,00 €
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy / Mari Saarela, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880
mari.saarela@lit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,75 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 293,25 €
Erityisvastike: 57,50 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat ovat: kylmävesi 4,20 €/m3 ja lämminvesi 9,10 €/m3.
Autopaikka halli 45 €/kk, autopesupaikka 35 €/kk.
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet korottaa pääomavastikkeita korkotason noustessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 20,00 €/kk