Sörnäistenkatu 19

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k+s)

357,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
228.80 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Upeasti remontoitu kolmio, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan - aina tunnelmasta toimivuuteen.

Uskomattoman kaunis ja viimeistä yksityiskohtaa myöten harkittu kolmio, jossa toimivuus ja tunnelma kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämän kodin täyteläinen värimaailma, luonnonmateriaalit ja harmoninen valaistus luovat lämpimän ja rentouttavan kokonaisuuden, jossa arki tuntuu ylelliseltä.

Avoin keittiö on suunniteltu niin kokkaamiseen kuin yhdessäoloon – runsaasti kaappi- ja tasotilaa, laadukkaat ratkaisut sekä saumattomasti olohuoneeseen yhdistyvä tila tekevät kodista täydellisen niin arkeen kuin illanviettoihin. Tunnelmallinen valaistus korostaa kodin elegantteja yksityiskohtia, ja spa-henkinen kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Huolella suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa kaksi erillistä makuu- tai työhuonetta sekä erinomaiset säilytysratkaisut. Jokainen neliö on optimoitu tehokkaaseen käyttöön ilman kompromisseja estetiikassa tai asumismukavuudessa.

Suuri lasitettu parveke avarine näkymineen tuo kotiin upean lisätilan ympäri vuoden – tunnelmassa on ripaus modernia New Yorkia. Kodin korkeatasoinen äänieristys ja akustiikka tekevät asumisesta poikkeuksellisen miellyttävää: kaikki väliovet on uusittu, seinien äänieristystä parannettu villalla ja liukulasiovet ovat toimistokäyttöön tarkoitettuja.

Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista matalalla hoitovastikkeella.

Sijainti yhdistää urbaanin elämän ja luonnon parhaat puolet: Teurastamo on tien päässä, Kalasataman kattavat palvelut lähellä ja ratikkapysäkki aivan talon nurkalla. Pyörällä kuljet helposti kaikkialle, ja Agroksenmäen puisto sekä kalliot löytyvät aivan vierestä.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 119009-121319
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea ja avoin näkymä Kalasataman tornitalojen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea avokeittiöratkaisu suurella lasku - ja kaappitilalla. Keittiö on 50 % second-hand ja tuunattu juuri tähän tilaan ja asuntoon sopivaksi.

VARUSTUS: Kiertoilmauuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, erillinen mikro, integroitu jääkaappi-pakastin, kahden lämpötilan viinikaappi.
LATTIA: Tammiparketti.
VÄLITILASEINÄ: Lasi, jonka takana 3D-tiilikuvioitu seinäpaneeli.
TYÖTASO: Tammiviilu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allaskaappi, allas, hana, bidee-suihku, sadesuihku, pyyhekuivain, pesukoneen taso ja kaapisto.
LATTIA: Basebetonia.
SEINÄT: Hartsipinnoite.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Kulmakiuas erillisellä ohjauspaneelilla
LATTIA: Basebetonia.
SEINÄT: Puupaneeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: betonimainen tasoite, tekstiililaatta. Työhuoneessa maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Struktuurimaali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki built-in kaapit eteisessä, makuuhuoneessa ja työhuoneessa, makuuhuoneen built-in sänky, jossa säilytystilaa (tarvitsee vain 160 cm patjan), lisäksi olohuoneen built-in kaapisto, pesukoneen taso ja kaapisto, patterikoteloinnit, parvekkeen keinonurmi, olohuoneen spottivalot ja kaikki integroidut tunnelmavalaisimet, tarvittaessa myös riippuvalaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Kesällä 2022 kokonaisvaltainen remontti, jossa kaksiosta tehtiin kolmio, sähköt, osa LVI:stä sekä kaikki pinnat uusittiin. Väliseiniä purettiin sekä uusia rakennettiin. Sauna ja kylpyhuone uusittiin myös, vaikka vanha laatoitus jätettiin uusien pintojen alle:
- sähköjen uusiminen koko asunnosta ml. pistokkeiden vaihto.
- kiinteiden valaisimien asennus yms.
- LVI-työt: ilmakanavan rakentaminen uuteen huoneeseen.
- vanhan liesikuvun poistaminen.
- uusi vesikiertoinen rättipatteri.
- uudet vesikalusteet kylpyhuoneeseen (vessanpöntön koneiston vaihto).
- kolmen ei-kantavan väliseinän purkaminen ja kahden uuden väliseinän rakentaminen hyvillä äänieristyksillä, joista toiseen rakennettu built-in säilytysratkaisu (olohuone).
- uusien massiivipuisten väliovien vaihto eteiseen sekä kylpyhuoneeseen.
- toimistokäyttöön tarkoitettujen äänieristävien lasiseinien asennus makuu- ja työhuoneeseen.
- makuuhuoneen ja työhuoneen välisen kaappiseinän rakentaminen sekä äänieristäminen.
- kaapistojen fiksaus eteiseen (korotus sekä rimoitus oviin) sekä työhuoneeseen (peiliovet).
- lattian uusiminen koko asunnosta yksisauvaiseksi tammiparketiksi. Vanha kolmisauvainen tammiparketti hyödynnettiin rakentamalla siitä rimotukset eteisen ja työhuoneen kaappeihin sekä olohuoneen patterikoteloiden eturimoitukseen.
- keittiön uusiminen ja laajentaminen. Alaosat kierrätetty, yläosat ostettu Ikeasta. Keittiökoneet kierrätettyjä, pl. tilava jääkaappipakastin.
- makuuhuoneen built-in sänkykehikon rakentaminen, jonka sisältä löytyy valtavasti säilytystilaa. Sängyn yläpuolisten kaappien rakentaminen.
- asunnon kaikkien pintojen käsittely (maalauksia ja tehosteseiniä).
- kylpyhuoneen pintojen uusiminen hartsipinnoitteilla, vesieristeisiin ei koskettu.
- asunnossa olisi suoritettu aikaisemmin kosteusmittaus, jossa luvut olivat hyviä. Laatoissa ei ollut kopoja.
- lavuaaritason sekä kodinhoitotason rakentaminen, saunan lauteiden rakentaminen kyseistä kohdetta varten sahatusta tervaleppälaudasta.
- kiukaan uusiminen etäohjattavaan kulmamalliseen kiukaaseen.
- kylpyhuoneen lattian uusiminen (hartsipinnoitteen vaihtaminen basebetoniin) kevät 2026.

Rakennusvalvontaviranomaiselta ei tarvittu lupaa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Ruokailutilan suuri kultainen kaaripeili on irtokaluste, eikä kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sininen Kuu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 600,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 2.5.2035 saakka
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energiatodistus päivitetty, sadevesijärjestelmän kaivojen korjaus, palovaroittimien uusiminen ja asennus
2024 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihaterassin kunnostus/uusinta
2023 Ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (13 autopaikkaa)
2020 Talosaunojen lauteiden ja kiukaiden uusiminen
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden 10-vuotistakuukorjauksia
2017 IV-hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja järjestelmän tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Treuthardt Oy)
2026-2027 Julkisivu- ja parvekekorjaukset (kuntotutkimus), vesikaton kermiosuuksien mekaaninen puhdistus ja peltikaton paikkamaalaus
2028 Rakennuksen kuntoarvion päivitys, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö
2029-2030 Rakennuksen kuntoarvion perusteella tehtävät korjaustoimenpiteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa yhteensä 42 autopaikkaa. 1-13 sähköautopaikka, 14-40 tavallinen autopaikka, 41-42 invapaikka. Autopaikkojen käyttöoikeuden ja -korvauksen määrää yhtiön hallitus. Autopaikoille jonossa tällä hetkellä kaksi henkilöä / 28.5.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2026
Lainat: 24 198,43 €
Kiinnitykset: 12 624 290,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Thomas Kovanen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
0201986700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, monikäyttötila,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Monipuoliset ja kattavat palvelut lähellä; Teurastamon palvelut, Lidl Tukkutori, Lidl Arabia/Tukkutori, Kauppakeskus REDI, Kauppakeskus Arabia, Kalasataman terveyskeskus. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet lähellä.
Päiväkoti: Päiväkodit Louhi, Pääskylä, ja Runo lähellä
Koulu: Vallilan ala-aste, Helsingin kuvataidelukio, Kalasataman peruskoulu, Kruununhaan yläaste.
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki talon nurkalla. Helppo pyöräillä mihin suuntaan vain, Agroksenmäen puisto ja kalliot ihan vieressä
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiöön on asennettu ilmalämpöpumppuja. Asentaminen edellyttää osakasmuutostyöilmoituksen täyttämistä, ja taloyhtiöltä saatua kuittausta ilmoituksen hyväksymisestä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 228,80 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk
Autopaikkamaksu / sähkötolppa 10 €/kk
Saunamaksu 20 €/kpl

Valtuutetaan hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden niin salliessa. Sekä tarvittaessa valtuutetaan hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.