Ylännekatu 16

Itäharju, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph/wc+las.parv. (YJ: 3h+k)

169,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
264.00 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Next showing: 27.5.2026 at 18:15-18:40

Tyylikkäästi remontoitu läpitalon kolmio Itäharjulla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoiseen kolmioon halutulla Itäharjun alueella. Asunto sijaitsee erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella tehty poikkeuksellisen kattavasti remontteja – muun muassa laaja perinteinen linjasaneeraus sekä täydellinen julkisivuremontti. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Asunto on remontoitu vuonna 2023 kylpyhuonetta lukuun ottamatta kauttaaltaan tyylikkäästi ja modernisti. Lopputulos on harmoninen ja ajaton kokonaisuus, jossa tilavat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu tekevät asumisesta avaraa ja viihtyisää. Moderniin keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, joten tila toimii loistavasti myös arjen yhteisenä kohtaamispaikkana. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009.

Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle ja puistomaiselle takapihalle tarjoten viihtyisän paikan rentoutumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinympäristö yhdistyy arjen helppouteen, sillä päivittäispalvelut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Täältä on myös sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin.

Mikäli etsit remontoitua tilavaa kolmiota suuret remontit läpikäyneestä yhtiöstä Itäharjulta, kannattaa tulla paikan päälle ihastumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4387-4519
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph/wc+las.parv. (YJ: 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät vehreälle takapihalle ja metsään.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö (Lumo) uusittu loppuvuodesta 2023.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2009.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet ja olohuone remontoitu 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: -Koko asunto remontoitu 2023 (paitsi kylpyhuone 2009 linjasaneerauksen yhteydessä)
-parvekelaseihin asennettu sälekaihtimet 2024
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Liiskola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 21 010,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001/2006 piha-alueiden uudelleen asfaltointi.
2005-2007 kylmäkellarien saneerauksia.
2007 lukitusuudistus ja uudet sarjoitukset avaimille.
2008-2009 linjastosaneeraus kokonaisvaltaisesti peruskorjauksena (viemärit, käyttövesijohdot, sähköt, tietoyhteydet ja kylpyhuoneet uusittiin).
2009 sauna- ja pesutilojen remontti.
2009-2010 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus kaikki venttiilit uusimalla.
2011 pesulakone uusittiin ja lämmönjakokeskusta korjattiin.
2013 pelastussuunnitelma päivitetty.
2014 hankesuunnitteluvaihe käynnissä julkisivusaneerausta varten ja päätös rakennusluvan hakemisesta tehty yhtiökokouksessa, kuivausrumpu talopesulaan.
2015 -lämmönjakokeskus uusittiin kokonaisuudessaan, liittymä siirtyi As Oy Liiskolan nimiin, vesiliittymä rakennettiin ja liitettiin verkkoon omalla liittymällä As Oy Liiskola, liittymämuutosten yhteydessä tehtiin keskuksen sähkötyöt sekä paineen korotus erillisenä yhtiöille, jatkettiin julkisivuhankkeen valmistelua kilpailutusvaiheeseen.
2016-17 Laaja, kaikki ulkorakenteet kattava julkisivusaneeraus, arkkitehtisuunnittelu Schauman arkkitehdit toteutus Jatke Oy, lisälämmöneristykset, valaistus, rappauslevyjärjestelmä, sokkelit silkohierto, autotallienovet, varastojen ovet, pääovien entisöinti, laajennetut parvekkeet
lasitettuna Lumon, kaikki ikkunat Domus, parvekeovet, siivousparvekkeet, peltikate ja kattorakenteet laajennetuin räystäin. Kaikki edellä mainittu uusittiin. Lisäksi uusittiin poistokanava laitteisto, joka nuohotaan 2018.
2018 -poistoilmajärjestelmän uusiminen ja säätö valmistui, uusittiin kokonaan yksi kylmäkellari kaikkine laitteineen uudella rakennustavalla, Keskimäisen talon takajulkisivu kaivettiin auki, korjattiin salaojat ja sadevesiohjaukset sekä eristys sokkeliin.
2019 - Pihan valaisin tolpat ja valot uusittiin, autojen sähkökotelojärjestelmä uusittiin sekä jätepiste uusittiin.
2020 - Kehitettiin jätepistettä ja tehtiin päätös yleisten tilojen valaistuksien uusimisesta, joka toteutuu vuonna 2021.
2021 - Yhtiön kaikissa tiloissa uusittiin valaistusjärjestelmä liiketunnistin ledvalaistukseen.
Laajennetaan sähköistettyjä autopaikkoja, jotka mahdollistavat latauksen ja perustetaan aluksi kahdenauton pikalatausasema pihalle. Valmistuvat seuraavan vuoden puolella. Kaikissa koteloissa on sähkömittarit laskutusta varten.
2022 -Sähköistyksien uusimishanke valmistui kaikkien autopaikkojen laajuudella ja kaikki autopaikat ovat suko-latauskelpoisia sekä yksi autojen pikalatausasema yksikkö perustettiin talon asukkaiden käyttöön. Myös muita sähköjärjestelmiä uudistettiin lisää.
2023 Taloyhtiön saunan saneeraus.
2024 lämmitysverkon energia-optimointi ja verkoston täyttö hapettomalla vedellä, C-portaan kylmäkellarin saneeraus
2025 Huoneistokohtaisten ovien uusiminen Kason turvaovilla. Lukituksen uusiminen iLOQ s5 lukitusjärjestelmällä. Parvekelasituksien huolto. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on pitkälti peruskorjattu. Tulevan 10 vuoden aikana kunnossapito-ohjelman mukaisesti:
Huonokuntoisten kylmiöiden saneeraaminen budjetoiduilla varoilla, sähköpääkeskuksen uusiminen.
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 43
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja 44 kpl ja autotalleja 43 kpl.
Pihapaikoista 30 kpl sähköpistokepaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 297 892,37 €
Kiinnitykset: 6 250 000,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C
20100 Turku
Tuomas Reivonen
0207229967
tuomas.reivonen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiössä on valokuitu Ethernet CAT 6 tietoliikenneverkko joka asunnossa. Taloyhtiössä DNA:n talolaajakaista perusnopeus 25M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Omistusoikeuden rekisteröinti, sähköinen omistusmerkintä.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.