Kruununhaankatu 2

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke (yj: 3h+k)

625,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
255.00 €/mo
Maintenance fee
1952
Year of construction

Kaunis kolmio halutussa taloyhtiössä Kruununhaassa

Tämä läpitalon kolmio hurmaa paitsi valoisuudellaan ja kauneudellaan, myös käytännöllisyydellään; vuonna 2020 remontoidun huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja ihanteellinen esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Kadun puolella sijaitseva keittiön ja olohuoneen yhdistelmä on tilava. Neutraalin vaaleasävyisestä keittiöstä löytyy moderni varustelu ja hyvin tilaa kokkailuun, sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen kulmaikkuna tuo tilaan valoa ja tunnelmaa.

Sisäpihan puolelle avautuvat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja toisesta niistä on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy toisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä toisen makuuhuoneen yhteyteen tehdystä vaatehuoneesta, jossa sijaitsee myös pesukoneliitäntä.

Asunnolle kuuluu sekä kellari- että ullakkovarasto, ja taloyhtiössä on lisäksi osakkaiden käytössä sauna, pesutupa ja lasten leikkihuone. Taloyhtiön vastiketaso on hyvin kohtuullinen, vain 3,40€/m2. Sijainti on erinomainen kaupungin sykkivän elämän äärellä, mutta samalla rauhallisessa ja suojaisassa ympäristössä. Kattavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat, sekä toimivat joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla, ja myös keskustaan on vain lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, ja sovitaan esittelystä!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä
LKV, OTM, EMBA, partner
riikka@bo.fi
040 832 2195

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6369-6479
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke (yj: 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta ja makuuhuoneista näkymät sisäpihalle, keittiöstä ja olohuoneesta kadulle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, mikro, uuni, astianpesukone, induktioliesi ja liesituuletin (aktiivihiili). Työtaso laminaattia, välitilassa lasilevyt, seinät ja katto maalaattu, lattia parkettia (Romanoff).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna samassa rapussa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Pesukoneliitäntä kylpyhuoneen ja makuuhuoneen välissä olevassa vaatehuoneessa (lattia laatoitettu).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja vaatehuoneen säilytyskaapistot, toisen makuuhuoneen vaatekaappi, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2020 koko huoneisto remontoitu (keittiö uusittu, pohjaratkaisu muutettu, huoneiston sisäiset sähköt uusittu, keittiö-/olohuoneen lattia uusittu, muiden tilojen parketti hiottu ja lakattu, kph seinät päälle laatoitettu ja kalusteet uusittu).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Virkamiestalo Maurinkatu 8-12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 173,40 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.9.2031 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sokkeleiden korjaus (varsinaisen yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti), yhtiön kunnossapitovastuulle siirtyneiden palovaroittimien asennus
2024 Pesulakoneet (pesukone ja kuivausrumpu) uusittu
2021 Huoneistojen vesikalusteiden ja kytkentöjen tarkastus
2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden puuosien huoltolakkaus, pienemmän kuivaushuoneen kuivain uusittu, lämmönvaihtimen ja poistoilmakojeiden vuosihuolto/tarkastus
2019 Sähkö ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, pergolan lahovaurioiden korjaus, valaistuksen ohjauksen päivitys, pesulalaitteiden huolto, uusi kuivauskone
2018 Perusvesipumppaamo
2016 Piha-alueen asfaltin korjaus
2015 Vanhan öljysäilin tyhjennys ja pesu, pesulan laitteiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesikalusteiden tarkastus, vesijohtoverkon paineen tarkastus
2014 Kattoterassien peruskorjaus, sisäpihan js-peruskorjaus ja kadun puolen paikkarappaus, sisäpihan ikkunoiden uusiminen, kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan parvekkeiden ja tuuletus parvekkeiden peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen, hissien peruskorjaus (A,B,C), antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi, lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkastus, säätöjärjestelmän uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden uusiminen sisäpuoli, ikkunoiden huolto
2012 B-saunan puuosien uusinta
2011 Hissin peruskorjaus (D), patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, lämmitysjärjestelmän säätö
2010 Lakattujen kadun puoleisten ikkunoiden ja ovien huolto, pesulan laitteiden uusiminen
2008 Vesikaton maalaus
2006 Kadun puolen ikkunaerkkereiden maalaus, sisäpihan erkkereiden maalaus
2005 Myymäläkorjaukset
2000 Linjasaneeraus ja ilmanvaihto
1999 Piha
1995 Parvekkeiden korjaus
1993 Ikkunoiden ja ovien kunnostus
1990 Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja ylempien parvekekaiteiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus ylimääräisen yhtiökokouksen 2025 päätöksen mukaisesti
Ikkunoiden, parvekeovien ja ylempien parvekekaiteiden kunnostus varsinaisen tai erikseen kutsuttavan ylimääräisen yhtiökokouksen 2026 päätöksen mukaisesti
2027- Kuntoarvion päivitys
Vesikatteen kuntotutkimus
Vesikatteen peruskorjaus
2034 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella asukaspysäköinti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 631 500,39 €
Kiinnitykset: 2 518 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Jorma Vilén
+358 10 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kellarikomerot, ullakko, pesutupa on ilmainen. Lasten leikkihuone. Kaapeli TV, Laajakaista: DNA 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,00 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €
Rahoitusvastike: 75,00 €/kk (1,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2025).

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 2026: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tarkastaa ja päivittää hoito- ja pääomavastikkeita mahdollisten kustannusten muuttuessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Muistutettiin, että ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyt ylimääräiset hoitovastikkeet ikkunahankkeeseen liittyen peritään syyskuussa 2026. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk