Louhostie 5

Jupperi, Espoo | Erillistalo | 4h+k+pkh+kph+s+khh+var. (yj. 5h+k)

689,000 €
Debt-free price
167 m²
Living area
325.65 €/mo
Maintenance fee
1998
Year of construction

Jupperin rauhallisella pientaloalueella sijaitseva tilava erillistalo tarjoaa modernin ja viihtyisän kodin metsän reunassa, jossa luonnon läheisyys ja arjen mukavuudet kohtaavat.

Tämän kodin valoisat ja korkeat tilat luovat avaran ja ilmavan tunnelman, jonka vaaleat sisustussävyt tekevät yleisilmeestä raikkaan, ajattoman ja tyylikkään. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa runsaasti sisätiloihin ja huonekorkeus korostaa tilojen avaruutta entisestään. Olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen sydän kerää perheen yhteen. Integroidut kodinkoneet ja laadukkaat materiaalivalinnat tekevät keittiöstä paitsi kauniin myös käytännöllisen kokonaisuuden.

Tilava päämakuuhuone vaatehuoneineen tarjoaa rauhaisan vetäytymispaikan ja sieltä avautuu suora yhteys terassille. Spa-henkinen kylpyhuone kylpyammeineen ja sadesuihkuineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja oma sauna käsintehtyine lauteineen ja tervaleppäpaneeleineen on todellinen rentoutumisen keidas pitkän päivän päätteeksi. Koti on kauttaaltaan hyvin hoidettu ja huolella ylläpidetty.

Lasitettu terassi jatkaa olohuonetta luontevana oleskelutilana ja takapihalta avautuvat puistomaiset metsänäkymät tuovat luonnon kauneuden osaksi arkea. Hoidettu ja poikkeuksellisen suuri piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin kesäisille grilli-illoille - siellä on tilaa nauttia omasta rauhasta. Oma varasto, johon pääsee niin autokatoksen kuin kodinhoitohuoneenkin kautta, tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Auton säilytykselle löytyvät myös hyvät alueet talon päädystä, jossa on katos nosto-ovineen sekä asfaltoitua piha-aluetta.

Talo on remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2017–2018, jolloin uusittiin muun muassa keittiö, kylpytilat saunoineen sekä kodin lattiat. Taloyhtiö itsessään on hyvin hoidettu ja isojakin remontteja on jo takana.

Jupperi on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä tunnelmastaan ja alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Lähistöltä löytyvät niin ruokakaupat kuin Jupperin kouluun johtava lyhyt matka, lisäksi lähialueilta löytyy useita päiväkoteja. Pitkäjärven ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Metsät, ulkoilureitit ja ranta ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan. Kun haluat lähteä katsomaan tätä kotia, otathan yhteyttä allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3-3
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+pkh+kph+s+khh+var. (yj. 5h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 167,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihalta metsään, puistomaiset näkymät
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö olohuoneen yhteydessä, iso saareke. Ruokailutilassa lasitiiliseinäke. Kaikki kodinkoneet integroidut AEG merkkiset, tasot laminaattia.

Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone.

Lattia laattaa, seinät maali/puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Spa- henkinen iso kylpyhuone varastettuna kylpyammeella. Sadesuihku x 2.

Päätilassa on myös kylpyhuone ja sadesuihku.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Päätilassa iso kylpyhuone, jossa on erillinen suihku suihkuseinällä. Korkea peiliovinen kaappi. Spa-tilan yhteydessä on wc- ja päätilassa pienempi erillis wc.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneeseen on liukuovisysteemi, jolla pystyy peittämään pesukoneen ja kuivausrummun sekä siivouskaapin.

Pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso.

Lattia laattaa, seinät kaakelia
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan rakentamisessa on käytetty laivankansipaneelia (tervaleppä). Saunan lauteet ovat tehty käsityönä. Seinät osin kaakeloitu osin paneloitu, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Master bedroom on tilava ja korkea, josta käynti terassille. Makuuhuoneen vieressä vaatehuone. Toinen makuuhuone toimii nyt walk-in-closetina, josta voi tehdä makuuhuoneen. Lisäksi yksi makuuhuone tällä hetkellä työhuone-/kuntosali käytössä - alkuperäisessä pohjapiirroksessa tämä on jaettu kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneiden lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu/puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja korkea olohuone - keittiöyhdistelmä, keskellä tilaa on arkkitehdin suunnittelema varaava takka. Lattia vinyylilankkua, seinät maali/puu. Olohuoneesta on myös käynti terassille.
Muut huonetilat: Työhuone, eteinen - lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Voidaan sopia erikseen
Muutostyöt huoneistossa: 2016 Vuotavan vesikaton jiirin korjaus
2016 Julkisivu, ulkoseinät (maalaus, lisälämmöneristys, sokkelin vesieristys), paikoittaista maalausta
2017 Koko talon remontti / talo remontoitu kokonaisuudessaan
2018 Olohuoneen ikkunat uusittu, muut ikkunat maalattu
2018 Kaikki ulko-ovet uusittu, myös olohuoneen terassin ovi
2018 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan
2018 Keittiön laitteet uusittu
2018 Kylpyhuoneet ja vessat uusittu kokonaisuudessaan
2018 Sauna uusittu kokonaisuudessaan
2018 Huoneistomuutoksia tehty: yksi uusi väliseinä ja 3–4 purettu, alakattoja ja panelointia
2018 Makuuhuoneiden, olohuoneen, keittiön, eteisen ja pikkuvessan seinät ja katot maalattu
2018 Sisäovet vaihdettu, lukuun ottamatta teknisen tilan ovea
2018 Lattiat uusittu
2018 Tulisija pinnoitettu
2018 Pistorasiat ja kytkimet vaihdettu
2018 Vesivaraaja uusittu
2018 Ilmalämpöpumput asennettu
2019 Lasiterassi rakennettu: lasitus, laatoitus, sähköistys ja lattialämmön asennus
2019 Laatoituksen poisto ja uusien pihaterassien teko
2019 Saunan ja kylpyhuoneen putket uusittu remontin yhteydessä
2020 Rännit vaihdettu koko taloon
2020 Autokatoksen ulkoseinän rimotus ja vesikaton jatke
2020 Alasokkelin korjaus ja maalaus
2021 Piha-aidat uusittu
2021 Portaiden ja kaiteen kunnostus/uusinta
2021 Muurikivetys tehty etupihalle
2021 Talon edustan asfaltointi
2022 Sokkelin vierustan maa-aineksen vaihto, salaojakaivojen tarkistus, putkien vaihto, bitumikermin ja patolevyjen
asennus sekä suodatinkangas murskeen suojaksi talon metsän- ja terassin puolelle
2025 Asunnon 5C pitkän sivun D-talon puoleisen ja kadunpuoleisen salaojituksen täydellinen remontti: uudet putket
syvemmälle ja veden ohjaus pumppukaivon kautta avo-ojaan
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Oma irtaimisto ja kalusteet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 167,0 m² (167,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Jupperin Oma-Koto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 213,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.04.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Yhtiöjärjestyksessä kunnossapitovastuun uusintajärjestely
2006 B-talon lattiakorotus ja vesimittarit
2008 Sisääntulotien asfaltointi
2012 Jätekatoksen uusinta
2016 Terassien vedenpoiston parantaminen.
2017 Salaojien ja pintavesien johtamisen tarkastus
2018 Lipputangon suoristus
2020 Vesikattojen kuntotarkastus
2021 Asfaltin routakorjaus D-talon kohdalta
2022 Avoterassien liittymäkittaukset
2022 D-, E- ja I-talojen terassien liittymät kitattu
2022 F-talossa terassin vesivuoto autotalliin, vuotokohdat korjattu kittaamalla
2022 5F-taloon tulevan päävesijohdon laippaliitos korjattiin. 5F -talon takaseinän puurungon korjaus.
2023 Vesikattojen kuntotarkastus. Pääviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2024 Taloyhtiön viemärirungon kunnostussuunnittelu
2024 Rottien torjunta ja karkotus
2025 Taloyhtiön viemärirungon korjaus, päävesijohdon liitosten korjaukset
2025 IV-kanavien nuohous
2025 Pihatien liikennemerkkien päivitys
2025 Elisan kuitukaapelin veto taloyhtiön tontille
2025 Julkisivun puuosien ja sokkelin maalaus, jätekatoksen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 F-talon ryhmäkeskuksen (sähkö) purku, kattojen tarkastus ja tarvittaessa korjauskehote
2027-2030 Jätekatoksen korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikka pihalla, talon päädyssä katos, jossa nosto-ovi
Lainat: 79 843,65 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Onni Isännöinti, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi, 09 6181 5700, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö koostuu kahdesta eri kiinteistöstä, 6518 m² ja 2695 m². C talossa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiön yhteisessä käytössä on ulkovarasto. Talojen valmistumisvuodet 1973-1999.

Asunto Oy Jupperin Oma-Koto:n osakkeiden rakennusten kaikki sisä- ja ulkopuoliset rakennukseen sekä oman piha-alueeseen kohdistuvat korjaus- ja kunnostustyöt kaikkine kustannuksineen (töineen ja materiaaleineen), työn edellyttämine suunnitelmineen ja muine velvoitteineen maksaa osakas itse lukuun ottamatta sellaisen rakennukseen kohdistuvan vahingon korjaustöitä, jotka As Oy Jupperin Oma-Koto:n nimiin tehty vakuutus korvaa, kuitenkin niin, että osakas maksaa vahingon korjauskuluista kaikki vakuutuskorvauksessa huomioidut ikävähennykset sekä normaalista kiinteästä perusomavastuusta poikkeavat omavastuut. Yhtiöjärjestykseen sisältyy vastuunjakotaulukko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Palvelut: Kaupat: Alepa, K-Market, Lähderannan K-Supermarket ja S-Market, Alepan yhteydessä kuntosali sekä rannassa ulkokuntosali.
Koulu: Jupperin koulu n. 1 km päässä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,65 €/kk (1,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 425,85 €
Rahoitusvastike: 100,20 €/kk (0,60 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 17,00 € / hlö / kk, tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Lämmityssähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisellä ollut noin 605,00 € / kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään neljän (4) kuukauden
hoitovastikkeen ja/tai pääomavastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle ja Onni Isännöinnille on myönnettyvaltuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa
esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.