Kansikatu 8

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, tupak, kph/wc

165,000 €
Debt-free price
33 m²
Living area
131.67 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Ihastuttava ja kompakti 7. kerroksen kaupunkikoti aivan Nokia Areenan vieressä!

Tampereen keskustan sykkeessä, aivan Nokia Arenan kupeessa, sijaitsee valoisa kulmahuoneisto, josta avautuvat avarat näkymät yli kaupungin.

Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen rauhallisuus luovat kotiin ajattoman tunnelman. Olohuoneesta väliseinällä erotettu makuutila tuo oman rauhansa nukkumiseen ja jäsentää tilan toimivasti. Tyylikäs, harmaan sävyinen Novart-keittiö viimeistelee kokonaisuuden ja sulautuu luontevasti vaaleaan ilmeeseen. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä hyvät tilat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö edustaa nykyaikaista ja huoletonta asumista, jossa suuret remontit eivät vielä monella vuosikymmenellä ole ajankohtaisia. Talotekniikka on aikansa parasta: kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto takaavat tasaisen ja miellyttävän asumisviihtyvyyden. Asunnon kulmasijainti ja korkea sijoittuminen tuovat kotiin avoimen kaupunkinäkymän, joka tuntuu erityisen vapauttavalta.

Asunto Oy Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut - kahdesta eri korkuisesta rakennuksen osasta koostuva 217 asuinhuoneistoa ja seitsemän liiketilaa sisältävä taloyhtiö. "Torniosassa" on 17. kerrosta ja "lamelliosassa" on kuusi asuinkerrosta. Taloyhtiön kruununjalokivi on asukkaiden käytössä oleva suuri, viihtyisä 7. kerroksessa (lamelliosa) sijaitseva avoterassi, jolta voit ihailla kaupunkia ja nauttia vaivattomasti ulkoilmasta lähtemättä kauemmaksi kotoa. Aimo Park Areena tarjoaa eri pituisia mahdollisuuksia auton säilytykseen.

Sijainti ei voisi kaupungin sykettä ja kulttuuriakin rakastavalle olla enää ihanteellisempi! Rautatieasema, Linja-autoasema, Yliopisto, Tampere-talo, Ratina sekä Koskikeskus, kymmenet ruoka- ja anniskeluravintolat - kaikki melkeinpä kivenheiton päässä kotioveltasi. Nokia Arenan tapahtumatarjonta on käytännössä naapurissa.

Erinomaiset liikenneyhteydet rautatieaseman ja keskustan solmukohtien tuntumassa tekevät liikkumisesta vaivatonta. Urbaani ympäristö elää ympäri vuoden ja tarjoaa kaiken kättä pidempänä. Keskeisen sijaintinsa ansiosta koti soveltuu mainiosti niin omaan asumiseen kuin pitkä- tai lyhytaikaiseen vuokraukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään keskustakotiin, joka saattaa hyvinkin olla etsimäsi uusi koti tai fiksu sijoitus.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 34931-35260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, tupak, kph/wc
Kerros: 7
Kerroksia: 17
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs harmaa Novart-keittiö; pesuallas, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro/uuniyhdistelmä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiintetä valaisimet, kaapistot
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.12.2068
Tontin vuokra: 211 516,56 €
Tontin koko: 2 530,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto-/pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 77, energiatodistus voimassa 16.12.2030 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2023 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
2021 kattopihalle kalusteet ja roska-astiat,
kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen.
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi.
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aimo Park Oy. Vuokrattavissa eri pituisia pysäköintioikeuksia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 9 127 207,99 €
Kiinnitykset: 27 161 164,12 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
Jouni Haavisto, puh 044 0475409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkeiden numerot 73611-76020 (Liiketila L1-L7) yhteiseen hallintaan ja yhteiseen käyttöön kuuluu 1. kerroksessa sijaitseva inva-wc.

Yhtiön laajakaista: Elisa 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto. Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 11. kaupungin kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.

Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa; liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla.

PSH & wc lattialämmitykset asunnon sähköstä.

Kiinteistön rinnakkaisosoite on Sorinkatu 8, 33100 Tampere. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa. RS2-vakuus on voimassa. Rakennuttaja SRV

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.205 päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Asunto on vuokrattu
Lisätietoja: Vireillä olevia kaava-asioita:
XIII (Ratina), Sorin alue, täydennys- ja uudisrakentaminen, asemakaava nro 9031.
Diaarinumero: TRE:335/10.02.01/2024
Päätöksentekijä: Kaupunginvaltuusto

Asemakaavan muutos XVII (Tulli) korttelit 426 ja 445 sekä rautatie- ja katualuetta, Pohjoiskansi, asemakaava nro 8975
Diaarinumero: TRE:4500/10.02.01/2023
Päätöksentekijä: Kaupunginvaltuusto

Rautatieasema ja henkilöratapiha ympäristöineen: alueen toiminnallinen kehittäminen ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8640
Diaarinumero: TRE: 57/10.02.01/2016, 19.5.2025 alkaen TRE:2871/10.02.01/2025
Päätöksentekijä: Kaupunginvaltuusto

XVII (Tulli) Ratapihankatu 45 ja katualueita, asemakaava nro 9020
Diaarinumero: TRE: 2020/10.02.01/2024
Päätöksentekijä: Kaupunginvaltuusto

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 131,67 €/kk (3,99 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 921,48 €
Rahoitusvastike: 620,68 €/kk (18,81 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan Tampereen Veden hinnoittelun mukaisesti lämminvesi 9,30€/m3, kylmävesi 4,71€/m3.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.