Mäenrinne 3-5

Westend, Espoo | Kerrostalo | 1h + tk + s

225,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
207.05 €/mo
Maintenance fee
1995
Year of construction

Westendin rauhassa, hyvien liikenneyhteyksien varrella, odottaa kompakti kaksio, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden viimeistellä koti omannäköisekseen.

Tämä asunto on tunnelmaltaan kodikas ja toimivasti suunniteltu. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen kunto on tyydyttävä, joten uusi asukas pääsee pintaremontin myötä luomaan tiloista juuri omaa makuaan vastaavat. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava, puistomainen näkymä vehreyteen, mikä tuo arkeen pienen luonnonläheisyyden tunnun. Taloyhtiö on rakennettu 1990-luvun puolivälissä ja sijaitsee tilavalla omalla tontilla.

Yhtiössä on pidetty kiinteistöstä huolta järjestelmällisesti. Westend on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja idyllisimmistä asuinalueista, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja vehreästä, puistomaisesta ympäristöstään. Sijainti on samalla erinomaisen keskeinen: kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat nopeat ja sujuvat. Alue yhdistää viehättävällä tavalla luonnonläheisyyden ja kaupunkimaisen mukavuuden, mikä tekee siitä erityisen halutun.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä – paikan päällä pääset parhaiten aistimaan sekä asunnon että alueen tunnelman.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Susanna Rosenberg
040 515 6093
susanna.rosenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 231-278
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h + tk + s
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Suvikäytävä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 21 424,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.06.2033 asti.

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 153
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus 2007
Julkisivujen ns. liikuntasaumojen uusiminen 2007
Porrashuoneiden peruskunnostus 2008
Suihkutilan rakentaminen 2009
Vesikatteiden huoltokunnostus 2011
Elisan ja Soneran valokuituyhteys 2011
Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2013
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2014
Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman) 2015
Lämmönvaihtimen uusiminen 2015
Automaattisen ilmanpoistajan asennus Iämmitysverkkoon 2015
Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen 2015
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2015
Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus 2015
Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2015
Lukituksen uusiminen (iLoq) 2015
Kellaritilojen valaisimien uusiminen (Iiiketunnistimet) 2016
Väestönsuojien huoltokunnostus 2016
Vesikatteiden uusiminen 2016
Hissikonehuoneiden seinien pesu 2016
Väestönsuojien valaisimien uusiminen 2016
Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2016
Parkkipaikkojen maalaus 2017
Salaojien painehuuhtelu 2017
IV-kojeiden huoltokunnostus 2017
Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen 2017
Pihakalusteiden uusiminen 2017
Pihaportaiden kunnostus 2018
Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N- portaat 2018
Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2018
Ilmanvaihtojarjestelmien puhdistus ja säätö 2019
Parvekeovien uusiminen 2019
Vuotavien vesikalusteiden kunnostus 2019
Ilmanvaihtojarjestelmien korjaukset 2019
Piha valaistuksen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2020
Pihaportaiden uusiminen 2020
Asukaskysely 2020
Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus 2020
Kuntoarvio 2020
D-portaan ilmanvaihdon tarkastus 2021
Lämmityksen säätö huonetila-antureilla 2021
Märkätilat kuntoarvio 2021
Pesu-jalöylyhuoneidenlattioiden ja seinien vedeneristys E42 2021
Leikkipaikkojen kuntotarkistus 2021
Pelastussuunnitelman uusiminen 2021
Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset 2021
Märkätilan kunnostus L 96 N114 2022
Jätekatoksen maalaus 2022
Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus 2022
Väentönsuojien ilmanvaihdon kunnostus 2022
Korvausilmasuodattimien uusinta 2023
Katon läpivientilaippojen tiivistys 2023
Energiainvestointiselvitys 2023
Märkätilan kunnostus F53, K83, L91 2023
A- , F- ja L-päätyjen ikkunoiden maalaus 2024
Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta 2024
Märkätilan kunnostus D31, E43 ja J79 2024
Rappukäytäväkohtaisten linjasulkuventtiilien uusinta 2024
Keittiön viemärilinjojen kuvaus, 16 huoneistoa 2024
Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2025
Pohjaviemärien painehuuhtelut 2025
Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025
Julkisivujen pesu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2025
Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut hankkeet vuonna 2026
Leikkipaikan tarkastus. Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Salaojien korjaus. Perusmuurin vedeneristys selvitys. Tontin lisärakentaminen, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus. K-rapun 0. kerroksen häkkivaraston kosteusvaurion korjaus. Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta. Ulko-ovien maalaus. Kellareiden ja väestösuojien seinien maalaus. Huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen tapauskohtaisesti. Putkien kannakointi ja muut toimenpiteet. Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet. Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto. Lämmityksen linjasulkuventtiilien uusiminen

Suunnitellut hankkeet vuosina 2027 – 2030
Leikkipaikan tarkastus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto. Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus. Icopal kattokorjaukset. Tontin lisärakentaminen. Aurinkopaneelien asennus. Pihasuunnittelu, toimintojen kehittäminen. Pihakalusteiden uusiminen. Pihojen asfaltin uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunoiden uusiminen (osat 1 ja 2). Savunpoistoikkunoiden asennus (osat 1 ja 2). Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osat 1 ja 2)
Jätekatosten korvaaminen Moduliastioilla. Uusien pihapaikkojen rakentaminen. Piha-aitojen uusinta. Hissien remontointi. Porrashuoneiden lattioiden uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Esteettömyysselvitys
Poistoilmalämpöpumppujen asennus. Vesikalusteiden katselmus. Märkätilatarkastus. Kaikkien hanojen ja wc-istuimien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus. Autosähköpistokkeiden syöttöjen uusiminen. Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin.

Suunnitellut hankkeet vuosina 2031 - 2035
Leikkipaikan tarkastus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus. Icopal kattokorjaukset. Julkisivujen kuntot
Pihapaikkoja: 107
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omilla osakkeilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 427 409,80 €
Kiinnitykset: 12 243 900,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
Robert Ahlfors
040 773 3291
robert.ahlfors@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Leikkialue, jätekatokset, pyörävarastot, wc -tilat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki: https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,05 €/kk (5,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 218,94 €
Rahoitusvastike: 11,89 €/kk (0,29 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2026 päätettiin seuraavasti: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja/tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeesta ja perimään yhtiölainasta aiheutuvia kustannuksia vastaava uudelleen määritelty rahoitusvastike, mikäli yhtiölainasta perittävä korko ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta olennaisesti muuttuu.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.