Peijinkuja 1

Finnoo, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok., kph/wc, vh, lasit. p. (YJ:n mukaan: 2h+kt)

239,000 €
Debt-free price
47.50 m²
Living area
194.75 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Moderni ja käytännöllinen - metroasema vieressä!

Finnoon kasvavalta asuinalueelta valmiiksi vuokrattu kiinnostava kokonaisuus.

Laadukkaat pintamateriaalit ja kodinkoneet tuovat modernia tunnelmaa.
Toimiva ja nykyaikainen pohjaratkaisu, jossa iso lasitettu parveke sekä vaatehuone.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja viihtyisän oleskelutilan. Iso kylpyhuone ja eteinen tekevät kodista käytännöllisen ja toimivan. Eteisestä löytyy lisäksi iso kaapisto peiliovilla.

Kodin vierestä pääset Metrolla nopeasti Helsinkiin. Halutessasi myös bussit kulkevat sujuvasti eri suuntiin.
Finnoon alue on kasvavaa uutta asuinaluetta merellisessä ympäristössä.

Vuokra 820,80 €kk. Irtisanomisaika AVHL:n mukaan 6kk.
Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 22 000 €.
Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä.

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21360-24049
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok., kph/wc, vh, lasit. p. (YJ:n mukaan: 2h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Iso lasitettu parveke länteen päivä- ja ilta-auringon suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: Kuusipaneeli.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä 2 saunaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia Saarni Classic. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia Saarni Classic. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Iso vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Eteisessä iso peilikaapisto liukupeiliovilla.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä / erinomainen.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Reimari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 370,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.08.2021
Viimeinen voimassaolopäivä 26.08.2031
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Turvavalojen korjaus
2024 iLoq lukitusjärjestelmä, saunan automaatio-ohjaus
2024 Autohallin säleikköä parannettu perustajaosakkaan toimesta
2023 Asennettu kameravalvonta ulos
2022 Valeparvekkeen lasitus
2022 Asennettu käyntiportti sisäpihan portaiden eteen ja ajonestokivet etupihalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 VAK uusinta
2025 Autohallin sähköautolatausvalmiuden lisäys
2028 IV nuohous
2030 10 vuotistarkastus
"Rakennuttaja tekee vielä keskeneräiset takuukorjaukset omalla kustannuksellaan."

Päätetyt korjaukset:

"Valvonta-alakeskuksen uusiminen
Yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin Valvonta-alakeskuksen uusimisesta. Hallitus oli kilpailuttanut valvonta-alakeskuksen uusimisen ja esitti että vak uusitaan toisen laitevalmistajan laitteistolla. Syynä on nykyisen laitteiston epävarma toimivuus sekä laitetoimittajan olematon tukipalvelu. Uuden vak laitteiston hinta asennettuna on 10.780,45 € Ouman:lta. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen."

"Autohallin sähkölatausasemien infran laajennus
Yhtiökokouksessa 14.4.2025 hallitus esitti että autohallin sähköpääkeskuksen päivittämistä ja kaapeloinnin uusintaa niin että jokaiselle autopaikalle tehdään varaus sähköautolataukselle. Osakas pystyy urakan yhteydessä tai myöhemmin osakasmuutostyönä asennuttamaan yhtiön hyväksymän latauslaitteen. Urakan kustannus on 12.390e jonka lisäksi tulee valvonta ja projektinjohto kustannuksia. Urakka rahoitetaan pysäköintivastikkeella. Mikäli hyväksytään urakka, valtuutetaan samalla hallitus perimään tarvittava määrä ylimääräisiä pysäköintivastikkeita. Päätettiin yksimielisesti tilata sähköautolataus valmius. Peritään erillisellä laskutuksella. Yhtiön hyväksymät latauslaitteet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle kuten aikaisemmin asennetut latauslaitteet. Päätettiin myös, että erillinen pysäköintivastike kohdistetaan vain niihin autopaikkoihin jotka hyötyvät työstä, eli 24:ään autopaikkaan, joissa ei vielä ole latauspistettä."
Hallipaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka - hintapyyntö 22 000 €
(Autopaikat erillisinä osakkeina)
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalli- ja autopaikkoja.

Isännöitsijäntodistus: 11.1. Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 184 644-191 683 (autohallipaikat AH01-AH08, AH27-AH41 ja AH58-AH66), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelynkäynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta (ei mahdu tekstikenttään).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.09.2025
Lainat: 5 901 910,07 €
Kiinnitykset: 17 443 153,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
0201986700 | asiakaspalvelu@aarre.com

Isännöitsijä
Henri Nieminen |0201986700 | asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, Kaapeli-TV (DVB-C).
Jätetila, kerhotila, kuivaushuone, 2 saunaa, 2 irtainvarastotilaa, lastenvaunuvarasto sekä 3 urheiluvälinevarastoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki - Kaavoitus: https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Huonesto on vuokrattu. Irtisanomisaika (AVHL) 6 kk vuokranantajan toimesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 194,75 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 378,35 €
Rahoitusvastike: 1 183,60 €/kk (24,92 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22.00 €/kk/hlö
Autohallivastike 28.00€ kk
Varastovuokra 15.00€ kk
Sähköautonlataus 0,17/kWh
Varastovuokra 15 €/kpl