Ellipsikuja 9

Olari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+sauna+terassit (yj: 3h+k+s)

269,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
435.08 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Valoa, avaruutta ja poikkeuksellisen upeita ulkotiloja – tässä kodissa on monta yksityiskohtaa, jotka jäävät mieleen. Kolmannen kerroksen huoneisto hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti ja ystäviäkin mahtuu koolle vaivatta. Keittiön ajaton ilme ja hyvin suunnitellut työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta miellyttävää.
Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omalle puolelleen ja säilytystilat on ratkaistu käytännöllisesti vaatehuoneen ansiosta. Arkea helpottaa myös erillinen wc, joka tuo asumiseen lisämukavuutta etenkin perheessä tai vieraiden käydessä.

Yksi tämän kodin ehdottomista helmistä löytyy saunaosastolta. Harvoin vastaan tulee ratkaisu, jossa saunasta pääsee suoraan ulos terassille vilvoittelemaan. Oman saunan löylyjen jälkeen on helppo astua raikkaaseen ulkoilmaan ja nauttia hetkestä omassa rauhassa.

Terassit nostavat tämän kodin aivan omalle tasolleen. Tilava lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja avoterassi tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Kauniit istutusaltaat kehystävät kokonaisuutta näyttävästi ja luovat vehreää tunnelmaa keskelle kaupunkiasumista. Täällä on helppo kuvitella aamukahvit auringossa, kesäiset illalliset ystävien kanssa tai rauhalliset hetket kirjan parissa.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja vehreässä Olarissa, jossa palvelut, ulkoilureitit, koulut sekä kauppakeskus Iso Omena ovat kätevästi saavutettavissa. Taloyhtiö on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jonka asukkaiden käytössä on myös harvinaista luksusta tarjoava uima-allasosasto.

Tämä koti tarjoaa jotakin sellaista, mitä ei ihan jokaisessa kohteessa tule vastaan. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1808-1953
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+wc+sauna+terassit (yj: 3h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto, keittiön saneeraus, parketin paikkaukset 2006
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Piispankoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 180,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.02.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
2009 Piha-alueen osittainen parantaminen
2013 Autotallinovien kunnostus ja maalaus -alaosien maalaus
2015 Puiden kaatoa tontilta, Sisäpihan perusparannus, mm. kasvien istutus
2016 Autotallien yläpohjan vedeneristyksen uusiminen
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
2013 Salaojakaivojen paikallistamien ja tarvittavat korotukset
2014 Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu
2016-2017 Salaojien ja osittainen sadevesijärjestelmän korjaus urakka
2019 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus
2023 Pohja- ja pihaviemärien puhdistus ja kuvaus, Sadevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, Salaojien kuvaus
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
1996 Osittaisia tiiliseinien korjauksia
1997 Parveke- ja terassikorjauksia
2001 60 % parvekkeista pinnoitettu, C-, D- ja E-portaiden kattopinnoite uusittu
2002 A ja B -portaiden kattopinnoite uusittu
2007 Laajamittainen julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke
2009 Ovilippojen korjaus
2010 Kattojen vesivuotokorjauksia
2014 Graffitisuojaukset
2017 Sisäpihan julkisivujen pesu, Parvekkeiden korjauksia
2018 Kattojen korjaukset
2022 Julkisivujen ja terassien 10 v. takuukorjaukset ja maalaustyöt
2024 Sisääntulolaippojen huopakattojen uusiminen ja maalaus
2025 Pohjoissivun valkoisten puuosien kunnostusmaalaus
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
2008 Lukituksen uusiminen
2011 Koodilukot ulko-oviin
2016 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2023 Uimapaikan saunan ja suihkuhuoneen väliseinän uusiminen ja suihkuhuoneen katon uusiminen, Uimapaikan allashuoneen pintojen korjaus ja maalaus
2025 Uima-allasosaston ilmanpoistokoneen korjaus, Kylmäkellarin huolto
Huoneistokorjaukset
2011 24 kpl WC istuimia uusittu asuntojen wc-tiloissa, joissa ei ole lattiakaivoa
2014 E 29 (yhtiön asunto) kylpyhuoneremontti kosteusvaurion vuoksi
2018 E 28 ja 31 vesivahingon vauriokorjaukset, Päiväkodin kosteusvauriokorjaukset
2019 Koulutilan korjaussuunnittelu
2021 Koulutilan ja yhdyskäytävän korjaus, C-rapun vesivahinkokorjaukset, A 1 astianpesukoneen vesivahinkokorjaus
2023 Huoneistojen ikkunoiden ja parveke/terassinovien sekä porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys
2024 E32 lattiakaivon vuoto, korjaukset E32 ja E30 huoneistoissa
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
2004 Tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Paineen alennin vesijohtoihin
2013 IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2015 Automaatiotekniikan lisäys LVI-keskukseen
2023 Tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
2022 Uimapaikalle tehty sähkökorjaukset suosituksen mukaisesti
2025 Sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen
2025 Palovaroittimet, Pohjoissivun valkoisten puuosien kunnostusmaalaus, kylmäkellarin huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
Takkahormion nuohous (500 €), Hissin huolto (400 €), Vedenaineen lasku 4,5 bar, Sähköjärjestelmän kuntotutkimus (5 000 €), Lämminvesijohtojen uusiminen (2 000 €), Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö (20 000 €), Tiilijulkisivujen tuuletuksen parantaminen ja tiiliverhouksen ja saumojen paikkauskorjaukset vesikattotasolla (10 000 €), Lietepesien puhdistus (1 000 €), Viemärikaivojen tyhjennys (1 000 €), Pihakannen kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu (2 000 €), Autohalliportin automatisointi (10 000 €), Käsisammuttimien tarkastus (300 €), Huoneistojen märkätilojen korjaus tarpeen mukaan, Parvekelaattojen etureunat (10 000 €)

2027-2031
Itäpäädyn maanpinnan korkeuden madaltaminen (8 000 €), Etelän puoleisen sokkelin ja portaiden kunnostus (15 000 €), Kerrosten lattiapintojen uusiminen (40 000 €), Ilmanvaihtokoneiden saneeraus/uusiminen (60 000 €), Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (5 000 €), Viherhuoneiden viallisten lasitusten vaihtaminen, Uima-allasosaston tuloilmakoneen uusiminen, Lämmönjakokeskuksen uusiminen (20 000 €)

2032-2036
Lämmitysverkon kunnostuksen suunnittelu (5 000 €), Patteriventtiilien uusiminen (30 000 €), Vesikatolla olevien vanhojen huippuimurien uusiminen, Vesijohtoverkoston seurantatutkimus (3 000 €), Viemäreiden seurantatutkimus (3 000 €), Vesikaton uusiminen, Palovaroittimien uusinta (4 000 €), Porrasvalopainikkeiden vaihtaminen liiketunnistimiin (5 000 €)
Hallipaikat: 20
Pihapaikkoja: 11
Autotallit: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeellisia. Autotalli kylmä 8 kpl, autotalli lämmin 15 kpl.
Autopaikat autohallissa 20 kpl, autopaikat yhtiön piha-alueella 11 kpl.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vapaana yksi lämpötolpallinen autopaikka tällä hetkellä. Kylmäpaikkoihin ja hallipaikkohin voi ilmoittautua jonoon. Kylmäpaikkoihin on jonossa yksi henkilö tällä hetkellä. Hallipaikoille ei ole jonoa. Tilanne 26.05.2026.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autotalleja. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 18 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.05.2026
Lainat: 173 827,66 €
Kiinnitykset: 1 934 400,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä Anniina Repo, 020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna, askarteluhuone, väestönsuoja,
ulkoiluvälinevarasto, varastohuoneet, irtaimistovarastot, kylmäsäilytystilat.

Uima-allas osasto yhteisomistuksessa naapuri as oy:n kanssa.

Yj 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 19§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 435,08 €/kk (5,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 521,22 €
Rahoitusvastike: 86,14 €/kk (1,18 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 30 €/kk, autopaikkavuokra (P.katu) 30 €/kk, autohallivuokra 45 €/kk, autopaikkavuokra kylmä 20 €/kk, saunamaksu/viikkovuoro 40 €/kk, saunamaksu/joka toinen vuoro 20 €/kk.

Hallitukselle annettu valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitus valtuutettu tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttävät. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.