Haarlankatu 7

Onkiniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)

235,000 €
Debt-free price
53.50 m²
Living area
304.42 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Onkiniemen rantamaisemista myyntiin kodikas kaksio!

Kodin sisätiloissa vallitsee valoisa ja kodikas tunnelma, jota vaaleat sävyt ja lämpimät parkettilattiat pehmentävät luontevasti. Keittiö on huoliteltua puusepäntyötä, toista samanlaista ei löydy! Seinillä kulkevat taulukiskot antavat vapauden vaihtaa taiteen paikkaa mielen mukaan, ja oma sauna tuo kotiin pienen ylellisyyden. Säilytystilaa löytyy niin kylpyhuoneen kaapistoista kuin eteisen peilikaapin taakse kätkeytyvästä järjestelmästä.

Kruununsa asunto saa suuresta pohjoiseen avautuvasta lasitetusta parvekkeesta, jota verhot ja terassilämmittimet tekevät viihtyisäksi läpi vuodenaikojen vaihtumisten. Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on ammattimaisesti isännöity ja huolellisesti ylläpidetty, mikä näkyy suunnitelmallisesta kunnossapidosta. Viimeisimpänä valmistunut lukituksen uusinta. Yhtiöstä löytyvät myös hissi, kuivaushuone, urheiluväline- ja huoneistokohtaiset varastot sekä lastenvaunuvarasto.

Onkiniemi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue aivan Näsijärven tuntumassa, jossa vehreä ja puistomainen ympäristö kutsuu ulkoilemaan. Rantareitit ja lähialueen viheralueet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Muutaman askeleen päässä kotiovelta pääsee pulahtamaan Näsijärveen vaikka vain kylpytakin kanssa! Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja keskustaelämän mukavalla tavalla. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, joka pitää kokea paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja lisätietoja
Johanna Leppänen
045 804 7565
johanna@bo.fi
@leppanenofficial

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3111-3217
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näsijärvinäkymä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taulukisko takaseinällä,
kiinteät valaisimet
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taulukiskot
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taulukiskot,
Ilmalämpöpumppu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä tilava säilytysjärjestelmä peilikaapin takana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella 2 kpl terassilämmittimiä.
Parvekkella auringonsuojaverhot kiskoilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.07.2062
Tontin vuokra: 23 370,22 €
Tontin koko: 5 178,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.4.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty v.2018,
2025 asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle (1.1.2026 alk.)
2025 energiatodistusten päivitys
2025 hissien kuntokartoitus
2024-2025 sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen pinnoitteeksi (2022 alkaneen urakan korjaukset)
2025 katon kuntokartoitus, ed. tehty 2019
2024 märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio (edellinen 2018)
2024 taloautomaation (VAK) ja autohallin ohjausjärjestelmän uusiminen,
2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen,
2023 parvekkeiden pienkorjaukset ja kattokorjaus,
2023 IV- puhdistus (kon. poisto) ja säätö,
2022 parvekkeiden tarkastus,
2018-2019 yhteisjärjestelyalueen viemärikorjaukset, asvaltoinnin uusiminen (katualue),
2017 julkisivun pienkorjauksia naap. taloyhtiöiden kanssa yhteishankkeena
2014 peruskuntoarvio ja julkisivun ääneneristävyysluvun mittaus.

Vuosittain toteutettavat huoltotoimenpiteet
- turvallisuuskävely, pelastussuunnitelman päivitys ja leikkikentän tarkastaminen
- takkojen nuohous vuosittain (asukkaan vastuulla tilata nuohous omatoimisesti)
- teknisten tilojen ja automaatiojärjestelmien tarkastaminen vuosittain

Huoneistojen huoltotoimenpiteet
- korvausilmasuodattimien uusiminen 2-3 krt/vuosi
- lattiakaivojen puhdistus

Takuut
- Osakashankintaiset latausasemien takuuaika viisi vuotta käyttöönotosta, takuun myöntäjä Tampereen Energia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana
2026: lukostojen uusiminen (tehty)
2028: väestösuojien (nrot 3 ja 4) huolto ja tiiveyskoe
2028-2030: lämmönsiirtimen ja vesimittareiden uusiminen etäluettavaksi, mahdollisesti myös patterivent. uusiminen ja verkoston tasapainotus
2030: hissien turvapuhelimien päivitys
2030: kuntoarvio (edellinen 2014) sekä märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2030: IV-puhdistus ja säätö (ed. 2023), suodattimien uusiminen
2031: parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty v. 2018 ja 2025
2034: käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, huuhtelu tarvittavilta osin
Hallipaikat: 46
Autokatokset: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka 43 myydään asunnon oston yhteydessä 7 500 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 218 672,60 €
Kiinnitykset: 2 269 300,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy, puh 041 318 5454
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,42 €/kk (5,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 477,76 €
Rahoitusvastike: 173,34 €/kk (3,24 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan neljä kertaa vuodessa takautuvasti (ilman ennakkomaksua), ja pyynöstä asukasmuutosten yhteydessä.

24.3.2026 yhtiökokous päätti lukostojen päivityksestä ja hankkeen rahoituksesta talousarviovaroin, yhteisjärjestelysopimuksen päivityksestä, lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja hallituksen valtuuttamisesta 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.