Seilimäki 18

Seilimäki, Mankkaa, Espoo | Rivitalo | 3h, k, kph, s, vh, askartelutila, parveke

258,000 €
Debt-free price
68 m²
Living area
86 m²
Total area
1959
Year of construction

AJATTOMAN KAUNIS 50-LUVUN RIVITALOKOTI

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan, kolmessa kerroksessa sijaitsevaan rivitalokotiin, jossa 1950-luvun tunnelma kohtaa huolella tehdyt päivitykset. Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella rakkaudella ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on lämmin ja persoonallinen kokonaisuus, jossa menneiden vuosikymmenten tunnelma on edelleen vahvasti läsnä.

Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsevat arjen yhteiset tilat: keittiö, ruokailutila sekä viihtyisä olohuone, josta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät etelään taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat myös tässä kerroksessa.

Yläkerrasta löytyvät tämän kodin kaksi makuuhuonetta sekä suuri vaatehuone. Alakerrassa entinen autotalli toimi nykyään käytännöllisenä työhuoneena. Lisäksi kerroksessa on varastotilaa sekä käynti omalle takapihalle. Takapihaa on mahdollista hyödyntää myös autopaikkana.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle vuonna 1959 valmistuneelle taloyhtiölle, jossa kiinteistöstä on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Pohjaviemärit uusittiin vuonna 1995 ja vesijohtoverkosto vuonna 2007. Kattoremontti toteutettiin vuonna 2014, ja vuonna 2018 taloyhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön. Viimeisimpänä rakennuksen pohjoispuolen ikkunoita on huollettu, ja seuraavana kehityshankkeena suunnitellaan parvekkeiden kunnostusta ja uudistamista.

Sijainti Seilimäessä tarjoaa yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, vehreistä ulkoilumaastoistaan ja viihtyisästä ympäristöstään. Läheltä löytyvät niin palvelut, koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Täällä viihdytään pitkään – tämänkin kodin nykyiset asukkaat ovat kutsuneet sitä kodikseen jo 24 vuoden ajan, mikä kertoo paljon alueen ja talon vetovoimasta.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua tunnelmallisessa 50-luvun rivitalossa, jossa historia, kodikkuus ja toimivat tilaratkaisut muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.

Tervetuloa ihastumaan!

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-68
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, vh, askartelutila, parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 18,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan ilmoittama alakerran tila n.18m² + kellarivarasto Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät parvekkeelta sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä (virtanappi eteisen puoleisessa kaapissa)
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Tammiparkettia yläkerrassa, mosaiikkiparkettia keskikerroksessa, linoleumia keittiössä ja eteisessä, kellarissa mäntylauta, tuulikaapin alueella laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu ja tapettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot makuuhuoneissa
Muutostyöt huoneistossa: 2008 Keittiöremontti
2009 Portaat
2013 Olo- ja makuuhuoneiden sisäkatot kattoremontin yhteydeesä
2017 Ulko-oven entisöinti
2021 Parvekkeen oven entisöinti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mankkaan Kolme Kulmaa - Bostads Ab Mankans Tre Hörn
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 340,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.03.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Katon tuuletusväli korjaus, B-talon alapohjan tuuletus ja tiivistys
2020 Katon tuuletusvälin koekorjaukset
2018 Maalämpöön siirtyminen
2017 A-talon 7 huoneiston hormikorjauksia (kattourakan puutteiden takia)
2015 B-talon takapihan tien korjaus
2013-2014 Kattoremontti
2012 Ulkoportaiden saneeraus, julkisivumaalaus, portaiden saneeraus
2011 Katon kuntotutkimus, löylyhuoneen peruskorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2008 LVV-kuntotutkimus
2006-2007 Vesijohtoverkosto uusittu, 7 asunnon kylpyhuoneen/saunan korjaus
2006 Kuntoarvio, yhtiön saunan peruskorjaus
2005 Kattojen maalaus
2002 Pihavesijärjestelmä, lämmönvaihdin uusittu
2001 Autopaikkojen sähköistys
2000 Etuikkunaurakka
1994-1995 Pohjaviemäri
1993-1994 Patterit uusittu
1993 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden kunnostussuunnittelu 2026
Kasteluvesikaivon kunnostuksen suunnittelu 2026
Ikkunoiden kunnostus 2026
Räystäiden aukkojen verkotuksen toteutus 2026
Ulko-ovien kunnostus (omatoimi) 2026-2029
Pihasuunnitelman teettäminen 2026-2028
Asuntojen ilmanvaihdon nuohous ja toimivuuden selvitys 2026
Kellareiden osastoivien ovien ja luukkujen korjaus 2027
Parvekkeiden uusiminen (laajentaminen) 2027
Sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu 2029-2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön parkkipaikoille jonotus, asunnon takapihalle mahdollisuus tehdä autopaikka (+sähkölataus osakkaan omalla kustannuksella)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 257 676,97 €
Kiinnitykset: 2 281 939,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy,
Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Kristian Wikström
helsinki@oit.fi
09 3152 3904
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna ja pukeutumistilat.

Taloyhtiössä on meneillään parvekkeiden osalta hankesuunnitelman laatiminen.

Ilmalämpöpumpun asentaminen on mahdollista.

Yhtiöjärjestys 6§: Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus tai markiisi, vastaa osakkeenomistaja näiden kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä tai välillisistä kustannuksista, jotka niistä aiheutuvat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 285,60 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 520,20 €
Rahoitusvastike: 153,00 €/kk (2,25 €/m²)
Erityisvastike: 81,60 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: YK 26.5.2026:
Hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuudet enintään 100 000 euroon seruaaviin hankkeisiin:
- parvekeiden korjaamiseen tai saneerauksen hanke- ja toteutussuunnitteluun
- ikkunoiden ulkopuitteiden maalaustyö

Hallitus esittää, että parvekkeiden hankesuunnittelua jatketaan vuoden 2026 aikana ja suunnittelu olisi näillä näkymin valmis vuonna 2027.

Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden yhtiövastiketta vastaava summa ylimääräisiä yhtiövastikkeita tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk