Vanha Saunalahdentie 17

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

170,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
269.70 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Tervetuloa viihtymään merellisen Saunalahden rauhaan!

Tämä valoisa kaksio tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee neliöistä avarat ja helposti sisustettavat, ja suuret ikkunapinnat päästävät mukavasti luonnonvalon sisään. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo ja mukava viettää arkea.

Avokeittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Makuuhuoneeseen saat mahtumaan hyvin parisängyn, ja siellä on reilusti säilytystilaa. Asunnon ikkunoista avautuu kaunis luonto sekä pilkahdus merta. Oma sauna tarjoaa rentoutumista juuri silloin kun itse haluat. Asumismukavuutta täydentää oma terassi, jossa voit nauttia aamukahvista, kesäilloista tai vain ympäröivän luonnon rauhasta arjen keskellä.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 valmistunut viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 19 huoneistosta. Yhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat yhteiset tilat, joihin kuuluvat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarastot.

Saunalahden alue tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, luonnonläheisyydestään sekä loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kuin kattavat liikenneyhteydetkin, joten sijainti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1255-2919
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 676,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjauksia, NCC Oyj
2015: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, IV-Lavox Oy
2018: A-portaan huippuimurin uusinta, IV-Lavox Oy
2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta, Consti Julkisivut Oy
2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi, Abloy Pulse
Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys
Myrskysuojien asennus parvekelasituksiin
Lämmityspatterien liitosputkien pakkauskorjaukset
Julkisivulaudoitusten maalauksia ja pieniä vesikattokorjauksia
2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvonta, Wattinen Oy
2023: Piha- ja parkkialueen portaikon kunnostus, Ilkka Saario
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Watter Oy
2024: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, huippuimurien Huolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025:
- Pyörävaraston ovien asennus
- Palohälytinten uusinta
- Asfaltti halkeamien paikkaus ja parkkiruutujen maalaus
- Energiaselvitys
- Väestönsuojan laitteistojen huolto ja tiiveyskoe
2026-2027:
- Julkisivun kuntotutkimus
- Julkisivujen puhdistus, eristerappaus, tiivisteet
- Vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, lyijylevyt
- Julkisivun pesu/suojakäsittely
2028-2029:
- Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusimisen/toteutus
- Valaistusten parantaminen LED valoiksi, piha-alueet / porraskäytävät
- Ilmastointihormien pudistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeella varustettu yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella sijaitseva autopaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 7 251,11 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti / Mikael Pesonen
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)

Yhtiöllä on
- 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä
- 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä
- 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,70 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 288,30 €
Rahoitusvastike: 18,60 €/kk (0,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk
Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset
sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.