Vanha Saunalahdentie 17

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

170,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
269.70 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

*** Valoisa ja saunallinen koti merellisessä Saunalahdessa ***

Tervetuloa viihtymään merellisen Saunalahden rauhaan. Tämä valoisa kaksio tarjoaa modernia ja huoletonta asumista aivan luonnon äärellä.

Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee neliöistä avarat ja helposti sisustettavat. Suuret ikkunat tulvittavat tilaan luonnonvaloa ja avaavat levollisen näkymän ympäröivään metsään sekä pilkahduksen merelle. Olohuone ja hyvin varusteltu avokeittiö muodostavat yhtenäisen, arkeen ja seurusteluun sopivan kokonaisuuden.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle sekä reilusti säilytystilaa. Asumismukavuuden kruunaavat oma sauna ja suojaisa terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan aamukahville ja kesäilloista nauttimiseen.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 valmistunut, 19 huoneiston viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.

Alueena Saunalahti tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet meren rantaa myötäilevine reitteineen. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä kattavat liikenneyhteydet - sijainti onkin ihanteellinen niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sigrid Härkönen
0407209451
sigrid@bo.fi
IG@sigrid_bolkv

Service also in English

Autan mielelläni kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä kysymyksissä – suunnitellaan yhdessä teille sopiva askel kohti uutta unelmaa.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1255-2919
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 676,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjauksia, NCC Oyj
2015: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, IV-Lavox Oy
2018: A-portaan huippuimurin uusinta, IV-Lavox Oy
2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta, Consti Julkisivut Oy
2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi, Abloy Pulse
Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys
Myrskysuojien asennus parvekelasituksiin
Lämmityspatterien liitosputkien pakkauskorjaukset
Julkisivulaudoitusten maalauksia ja pieniä vesikattokorjauksia
2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvonta, Wattinen Oy
2023: Piha- ja parkkialueen portaikon kunnostus, Ilkka Saario
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Watter Oy
2024: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, huippuimurien Huolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025:
- Pyörävaraston ovien asennus
- Palohälytinten uusinta
- Asfaltti halkeamien paikkaus ja parkkiruutujen maalaus
- Energiaselvitys
- Väestönsuojan laitteistojen huolto ja tiiveyskoe
2026-2027:
- Julkisivun kuntotutkimus
- Julkisivujen puhdistus, eristerappaus, tiivisteet
- Vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, lyijylevyt
- Julkisivun pesu/suojakäsittely
2028-2029:
- Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusimisen/toteutus
- Valaistusten parantaminen LED valoiksi, piha-alueet / porraskäytävät
- Ilmastointihormien pudistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeella varustettu yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella sijaitseva autopaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 7 251,11 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti / Mikael Pesonen
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)

Yhtiöllä on
- 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä
- 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä
- 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,70 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 288,30 €
Rahoitusvastike: 18,60 €/kk (0,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk
Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset
sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.