Vanha Saunalahdentie 17

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

159,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
2005
Year of construction

Valoisa kaksio omalla terassilla ja saunalla merellisessä Saunalahdessa

Espoon Saunalahti tarjoaa asujalleen vetovoimaisen yhdistelmän merellistä luontoa, rauhaa ja nykyaikaisia palveluita. Tämä valoisa ja erinomaisesti suunniteltu kaksio on täydellinen valinta helppoa ja huoletonta kaupunkilaisasumista arvostavalle.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin tehokas ja helposti kalustettava, minkä ansiosta neliöt tuntuvat neliöitään suuremmilta. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat levolliset näkymät viereiseen metsämaastoon tarjoten samalla pienen, rauhoittavan pilkahduksen merelle. Olohuone ja moderni avokeittiö yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi, joka toimii luontevasti niin arjessa kuin seurustelussakin.

Makuuhuoneessa on hyvää tilaa parisängylle sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Arjen mukavuutta lisäävät oma, siisti sauna sekä suojaisa terassi, joka toimii olohuoneen luonnollisena jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 omalle tontilleen valmistunut, 19 huoneiston käytännössä velaton taloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisen suunnitelmallisesti ja sen arvoa vaalien: yhtiössä on jo toteutettu muun muassa moderni Abloy Pulse -älylukitus, sähköautojen latausinfrastruktuuri sekä energiatehokkuutta merkittävästi parantava, älykäs Wattinen-lämmitysjärjestelmä. Arjen sujuvuutta lisäävät yhtiön poikkeuksellisen hyvät säilytystilat, kuten huoneistokohtaiset varastot sekä tilavat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.

Saunalahden alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilumaastoistaan ja rantaraiteistaan, jotka alkavat lähes kotiovelta. Myös kattavat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja toimivat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin laadukkaaksi sijoitukseksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi tähän toimivaan ja valoisaan kotiin.

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv
Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1255-2919
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 676,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Pyörävaraston ovien asennus, asfalttihalkeamien paikkaus ja parkkiruutujen maalaus sekä huoneistokohtaisten palohälyttimien uusiminen
2024: Sähköautojen 11 kW latausinfrastruktuurin rakentaminen (Watter Oy)
2024: Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset sekä huippuimurien huolto
2023: Piha- ja parkkialueen portaiden kunnostus
2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvontajärjestelmä (Wattinen Oy)
2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi (Abloy Pulse)
2020: Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys, myrskysuojien asennus parvekelasituksiin, lämmityspattereiden liitosputkien korjaukset sekä julkisivulaudoitusten maalauksia ja vesikattokorjauksia
2018: A-portaan huippuimurin uusinta
2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta (Consti Julkisivut Oy)
2015: Ilmanvaihtohormien puhdistus, säätö ja mittaukset
2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjaukset (NCC Oyj)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Julkisivun kuntokatselmointi ja toimenpiteet (puhdistus/tiivisteet), märkätilakartoitus, yläpohjan lisäeristyksen kannattavuusarvio.
2027-2028: Julkisivunsuojakäsittely, vesikattojen huoltotoimenpiteet (tiivistykset, sammaleet), energiaselvitys.
2029-2030: Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusiminen, pihavalaistuksen LED-parannukset, ilmanvaihtokanavien nuohous/säätö.
Kuluvelvoitteet: Julkisivujen huoltokorjausurakka: Yhtiökokous päätti toteuttaa julkisivujen huoltokorjauksen (suppeampi vaihtoehto) ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 75 000 € lainan (10 v maksuaika). Rahoitusvastikkeen määrä ja asuntokohtaiset lainaosuudet vahvistuvat, kun urakan kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeella varustettu yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella sijaitseva autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 6 215,24 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti / Mikael Pesonen
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)

Yhtiöllä on
- 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä
- 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä
- 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,70 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 290,63 €
Rahoitusvastike: 20,93 €/kk (0,45 €/m²)
Vesimaksu: 26,80 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk (1.7.2026 alkaen, ennakkomaksu henkilöluvun mukaan)
Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk
Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk

Hallituksella on yhtiökokouksen 4.6.2026 myöntämä valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella on valtuus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden koronmuutosten mukaisesti.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 49,20 €/kk