Kirkkokatu 48-50

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h,kk,s)

139,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
225.25 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Lämminhenkinen ja täysin remontoitu kerrostalokoti Kuopion sydämessä odottaa uutta omistajaansa!

Tämän kodikkaan asunnon tunnelma hurmaa heti sisään astuessa lämpimillä sisustussävyillään ja huolella harkitulla sisustustyylillään. Täydellisesti remontoitu koti on kuin tehty viihtymistä varten; keittiö ja kylpyhuone on uusittu modernein yksityiskohdin, tyylikkäät kalanruotolattiat viimeistelevät kokonaisuuden. Asunnon sisustusratkaisut tukevat esteettisyyden ja kodikkuuden täydellistä liittoa, tehden tästä kaksion todellisen helmen. Valoisa ja toimiva pohjaratkaisu luo erinomaiset puitteet omannäköiseen arkeen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Kirkkokadulla, yhdellä Kuopion arvostetuimmista alueista. Taloyhtiö on kokenut useita kunnostuksia, joten asukkaiden ei tarvitse huolehtia yllättävistä remonteista lähitulevaisuudessa. Oma tontti lisää asukkaiden asumisviihtyvyyttä ja taloyhtiön vakautta.

Kirkkokadun keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. Kävelymatkan päässä löydät kaikki tarpeelliset palvelut, kulttuurielämykset ja ruokailumahdollisuudet, jotka Kuopion eloisa keskusta voi tarjota.

Tämä ainutlaatuinen heti vapaa koti on pakko nähdä paikan päällä! Tule tutustumaan ja ihastu – varaudu löytämään unelmiesi koti kaupungin sykkeestä.

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 108435-111940
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kt (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h,kk,s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu kokonaan 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu kokonaan 2026.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu kokonaan 2026.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 48-50
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 340,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2033 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämpökeskus remontoitu 1986, pihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmä 1988, julkisivumaalauksia ja parvekkeiden kunnostusta 1996, summeri- ja ovipuhelinjärjestelmä 1998, jäteasema 1999, B-rapun kunnostus ja maalaus 2004, A-rapun kunnostus ja maalaus 2005, katto uusittu, etelänpuolen syöksytorvet uusittu ja niihin asennettu saattolämmitys, B-rapun yksi viemärilinja uusittu ja siihen liittyvät kylpyhuoneet saneerattu 2009, iv-kanavien puhdistus 2010, lukituksen uusiminen 2011, B-rapun saunan pukuhuoneen maalaus 2012, LVIS saneerauksen kartoitus ja tarvittavat tutkimukset 2013, parvekkeiden korjausmaalauksia 2014, LVIS hankesuunnitelma 2014 ja suunnittelu 2015, toteutus uusivalla tavalla 2016; vesijohdot ja viemäri uusittu, lämmitysjärjestelmään tehty tarvittavat korjaukset ja säätötoimenpiteet, ilmanvaihto huollettu ja säädetty, sähköasennukset sekä tietoliikenne ja teleasennukset uusittu ja asuntojen kylpyhuoneet peruskorjattu. Pyykinpesukone ja mankeli uusittu 2016. Ikkunoiden, parveke- ja autotallien ovien uusinta 2019. Sisäpihan puolen kattoräystään korjaus 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja säätö, väestönsuojan tarkistus 2022. Tonttiaidan uusiminen, B-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: Julkisivupinnotteissa on havaittu irtoamia, julkisivun kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, varautuminen sähköauton latauksen suunnitteluun, hissien kunnon tarkastus/seuranta, tarvittavat kunnossapitokorjaukset.
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti
Rajoitukset: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 367 167,05 €
Kiinnitykset: 2 100 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Puijonkatu 25, 70100 Kuopio
Konsta Savolainen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.