Töölönkatu 52

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

224,900 €
Debt-free price
27 m²
Living area
156.60 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Töölön sykkeessä sijaitseva yksiö tarjoaa tilaisuuden hankkia oma koti tai vakaa sijoitusasunto arvostetulta alueelta.

Toisen kerroksen valoisa yksiö on hyvässä kunnossa ja taipuu sujuvasti niin ensiasunnoksi kuin pied-à-terreksi. Keittiössä on parkettilattia, puiset työtasot ja integroitu liesi, ja kylpyhuone on viimeistelty laatoituksin. Ikkunoista avautuvat tunnelmalliset näkymät Korjaamolle ja Töölönkadulle, ja arkea helpottavat hissi sekä oma kellarikomero.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1937 omalle tontille, ja se on pidetty hyvin huolehdittuna vuosien varrella. Suuria remontteja on tehty: julkisivu on rapattu, peltikatto uusittu ja porrashuone kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty, sillä lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2022 ja lämmitysverkosto tasapainotettu. Yhtiöstä löytyvät lisäksi muun muassa ullakon kuivaustila ja urheiluvälinevarasto.

Töölö on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista, jossa kauniit jugendtalot, puistot ja kulttuurikohteet luovat ainutlaatuisen tunnelman. Aivan lähellä sijaitsevat Korjaamo, Fazer-kahvila ja K-kauppa, ja keskustan palvelut sekä toimivat joukkoliikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna 850 €/kk, mikä tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään töölöläiskotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen
040 540 2348
linda@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13-14
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Korjaamo/Töölönkatu
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Edvard
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 869,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Muu, rapattu tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.9.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Korjattu yhtiössä sattuneita vesivahinkoja ja putkivuotoja
2022 Lämmönvaihdin uusittu
2021 Rakennuksen kuntoarvio
2021 Kylpyhuoneen tarkastus
2021 DNA Welho laajakaista
2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2018 Porrashuoneremontti
2015 lukitusten uusiminen (Sento)
2014 julkisivurappaus
2013 hormikartoitus
2011 lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2010 IV hormien nuohous
2008 piha ja jäteasema
2005 peltikatto uusittu
1998 lämmönvaihdin uusittu
1997 porrashuoneen maalaus
1995 sähkönousut
1994 ikkunat
1990 putket, 1 putkilinja 1987
1989 hissi
1989 sähkökeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS
Rappauskorjauksia (lisätty 2026)
Huoneistoparvekkeiden lattioiden korjausmaalaus ja tuuletusparvekkeiden vesien ohjauksen korjaaminen (lisätty 2024)
Asuntojen ovien ja karmien huoltomaalaus (lisätty 2021)
Katon tarkastus ja huoltomaalaus (lisätty 2025)
Huonokuntoisten märkätilojen remontointi (2026)
Verkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto (lisätty 2023)
Linjasaneeraus (lisätty 2026)
Hissien tekninen kunnostus (2026)
Rajoitukset: Yj 7§ Yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoilla lunastaa osake. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan on yhtiön osakkailla lunastusoikeus yj 7§ mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 52 657,90 €
Kiinnitykset: 1 498 607,91 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki

Isännöitsijä Kari Kainulainen
+358 107556535
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Ullakon kuivaustila, yhtiön laajakaista DNA 25M, kaapeli-tv (DVB-C)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Palvelut: Korjaamo, Fazer-kahvila, K-kauppa
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 156,60 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 207,90 €
Rahoitusvastike: 51,30 €/kk (1,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous, 2026, antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet siten, että valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallitus sai myös valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen merkittävästi muuttuessa.

Yhtiökokous 15.4.2026 teki päätöksen, että hallitus käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelun