Koulukatu 5

Keskusta, Hämeenlinna | Paritalo | 5h,k,kph,s,khh,th,veranta,ak

679,000 €
Debt-free price
166 m²
Living area
2019
Year of construction

Hämeenlinnan keskustan idyllisellä talomuseoalueella sijaitsee ainutlaatuinen paritalokoti, jossa historian henki ja moderni mukavuus kohtaavat täydellisesti.

Sisätiloissa vallitsee rauhallinen, skandinaavinen tunnelma, jota korkea olohuone ja vaaleat pinnat korostavat kauniisti. Kodin sydämenä kaunis tulisija sekä huolella suunniteltu keittiö tammiparkettilattioineen. Kauniit yksityiskohdat hipovat täällä täydellisyyttä, mutta ennen kaikkea koti puhuttelee käytännöllisyydellään. Kolme kerrosta antaa vapauksia myös suunnitella tilojen käyttötarkoituksia perheen tarpeiden mukaan. Tämä tyylikäs ja huolella ylläpidetty kiinteistö on luotu mukavaan asumiseen ja tasokkaaseen edustamiseen.

Tämän kohteen tarina on poikkeuksellinen. Talo on alun perin siirretty Hallituskadulta talomuseoalueelle, minkä jälkeen se entisöitiin ja saneerattiin täydellisesti uuteen loistoonsa. Koko talon tekniikka ja pinnat rakennettiin uudelleen, joten mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa. Omalla rinnetontilla viihtyy rauhassa, ja pihapiiriin kuuluu myös lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.

Sijainti on mitä parhain! Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, kun taas historiallinen asuinalue tarjoaa idyllisen ja viihtyisän asuinympäristön järvimaisemin. Lähistön ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan luonnon ja kauniiden maisemien keskellä. Tällä alueella saa nauttia samanaikaisesti kaupungin läheisyydestä ja rauhallisesta asuinalueesta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja sen lumoavaan tunnelmaan.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,kph,s,khh,th,veranta,ak
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 166,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaali Tammi parketti. Romanoff- lattiat.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksen erillisessä wc-tilassa myös suihku. Yläkerran vessassa ei suihkua. Kellaritilan hoitohuoneessa erillinen wc jossa myös suihku.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Koko talo on saneerattu vuonna 2020 jolloin koko talon tekniikka ja pinnat on rakennettu uudelleen.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 166,0 m² (166,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-2-5-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 636,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontin kokonaispinta-ala 636m² joka jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, betoni
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Pihapiirissä yhteinen autokatos naapurin kanssa jonka yhteydessä lämmin varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumapeltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kokonaiskustannus koko talossa vuonna 2025 on ollut 4274€/vuodessa. Kustannukset jaettu puoliksi naapurin kanssa, joten tämän puolen osuus 2137€/vuosi.