Eerikinkatu 44

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)

775,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
595.00 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Upea läpitalon huoneisto halutulla sijainnilla Kampissa

Valoisassa ja avarassa neljännen kerroksen kodissa yhdistyvät huolella toteutettu remontti, laadukkaat materiaalit sekä viehättävä 1920-luvun tunnelma.

Asunnon sydän on näyttävä olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Mittatilauksena toteutettu ajaton keittiö saarekkeineen tuo tilaan toimivuutta ja runsaasti säilytystilaa. Keittiön valkoiset sormiuralliset kaapistot yhdistyvät harmonisesti Timberwisen harjattuun tammiparkettiin, joka jatkuu yhtenäisenä läpi koko huoneiston. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on koko seinän levyiset mittatilauskaapistot. Mahdollisuus erottaa olohuoneesta myös kolmas makuuhuone. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikan pesutornille.

Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuosina 2015-2016 vanhaa kunnioittaen. Remontin yhteydessä selkeytettiin pohjaratkaisua, toteutettiin laadukas valaistus ammattilaisten suunnitelmien mukaisesti sekä viimeisteltiin tunnelma kauniilla kattoroseteilla, kulmapyöristyksillä ja alkuperäisillä kunnostetuilla peiliovilla. Syvät ikkunalaudat, valurautapatterit ja lähes 2,8 metrin huonekorkeus korostavat kodin arvokasta tunnelmaa.

Sijainti Kampissa on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät Hietalahden tori, Stockmann, Kampin kauppakeskus, Fredrikinkadun putiikit, ravintolat, kahvilat sekä merenrannan ulkoilureitit. Myös liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon charmia, modernia asumismukavuutta ja huippusijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Erika Sihtola, 040 965 2172, erika@bo.fi
Katariina Ahlbäck, 050 521 2508, kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1618-1717
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset sormiuralliset
mittatilauksena teetätetyt keittiökaapistot ja laminaatti tasot. Samsungin jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Paljon
säilytystilaa. Timberwisen harjattu tammiparketti ja
maalatut seinät. Katossa spottivalaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, taittuva
suihkulasiseinä, peilikaappi, allaskaappi ja
wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja Samsungin
pesukone ja kuivausrumpu. Mittatilauksena
teetätetty kaapisto. Katossa spottivalaisimet. Seinät kaakeli ja lattia laatoitettu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1:
Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa
spottivalaisimet.Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa
spottivalaisimet.

Makuuhuone 2:
Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa spottivalaisimet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Olohuone sijaitsee keittiön välittömässä läheisyydessä. Katossa spottivalaisimet. Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät.
Muut huonetilat: Eteisessä: Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Kiinteitä vaatekomeroita.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 44
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: pihakannen saneeraus, porrashuoneiden maalaus
2023-2024: perinteinen putkiremontti/LVIS-perusparannus, huoneistojen märkätilat, ilmanvaihtohormien nuohous, kunnostus ja vedonparantajien lisäys, sähkö- ja tietojärjestelmä, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, kaukokylmän valmius huoneistoihin, korvausilmaventtiilien uusiminen
2023: lukoston uusiminen
2022: lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus ja korjaus, LVIS-peruskorjauksen kartoitukset, yleisten vesijohtovuotojen korjaukset, pihakannen tiivistyskorjaus ja kaivon korjaus, pihakannen kerrosvesipeltikatteen korjaus
2021: ravintolan keittiön saneeraus, LVIS-perusparannusurakan suunnittelu toteutusvaiheeseen
2019-2020: putkiremontin hankesuunnittelu
2019: piippujen sadekatokset
2018: putkiston kuntotutkimus
2017: vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2013: pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen
2012: pihajulkisivun peruskorjaus, antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta
2010: sähköpääkeskus uusittu
2008: pohjaviemärit uusittu, räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet
2004: B-portaan hissin saneeraus
2001: kaukolämpölaitteet uusittu
1994: A-portaan hissin saneeraus
1986: julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset
1985: etuikkunat lisätty, talosauna rakennettu
1970: ikkunat uusittu
1969: katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: polkupyörätelineet, jäteaseman järjestely, oleskelualueen järjestely, katujulkisivun korjaus (liikennemerkkien kiinnitysten korjaukset), kellaritilojen korjaussuunnittelu (tavoitteena tilojen saaminen tuottavaan käyttöön)
2025-2026: ajoluiskan käynnin oven uusinta, vesikaton vuosihuolto
2030: ikkunoiden uusiminen
Ei korjaustarvetta: huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä, lukitus
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. YJ 3 § Taloyhtiöllä on oikeus, yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 3 835 681,56 €
Kiinnitykset: 7 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki
Marita Vättö / 010 755 6526
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Liiketila yhtiön hallinnassa 1 kpl 207 m² ja varasto 1 kpl 670 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 595,00 €/kk (5,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 767,00 €
Rahoitusvastike: 172,00 €/kk (1,72 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.