Kauppakatu 3

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kh,p

178,000 €
Debt-free price
82 m²
Living area
352.60 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kolmioon Jyväskylän sydämessä, joka tarjoaa huikeat puitteet keskusta-asumiselle. Järkeväpohjainen kokonaisuus, avara olohuone ja iso lasitettu parveke kulmahuoneistossa luovat ihanteellisen yhdistelmän avaruutta ja mukavuutta.
Asunto on huolella pidetty ja se sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, tarjoten esteettömän kulun. asuntoon. Asunnon hyvä pohjaratkaisu tekee siitä toimivan. Iso olohuone kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen kesken ja raikas keittiö yhdistyy mukavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä kuukausina tarjoten kaupunkinäkymää kuitenkin katseilta suojassa.

Taloyhtiö on valmistunut v.1964 omalle tontilleen, mikä tarjoaa lisäarvoa ja turvaa tulevaisuuden suunnitelmille. Yläkaupunki on haluttua asuinaluetta; oman taloyhtiön rauhassa voi nauttia yhteisöllisyydestä ja hyvin hoidetusta ympäristöstä, joista kummatkin tekevät asumisesta miellyttävää ja huoletonta.

Kodin sijainti on kaupunkielämää rakastavan unelma: urbaani sijainti Jyväskylän keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet, ovat saatavilla. Lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon. Tämä koti vapautuu kaupantekoon, joten sinun ei tarvitse odottaa päästäksesi nauttimaan uuden kotisi tarjoamista mahdollisuuksista. Varaa oma esittelyaikasi.

Esttelyt ja myynti:

Mari Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner | p.040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 794-875
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kh,p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 622,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto.
Kate: Pelti/huopa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002: Pesutupa saneerattiin ja takaportaat kunnostettiin. Patteriverkoston perussäädön ja lj-huoneen saneerauksen suunnitelmat tehtiin. Pystyviemäreiden ja k-kerroksen vaakaviemäreiden puulaus ja kuvaus. Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus.
2003: Lj-huoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö toteutettiin.
2004: Piirustukset piirrettiin DWG-muotoon, hissikorin sisäpuolen lakkaus.
2005: Antennisäverkon saneeraus digi-tv-kelpoiseksi ketju 800 -verkoksi. Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu. Hissin kunnostusta: nostoköysien vaihto, vetopyörän suojaus, ripustusjousien vaihto, kerrosjakajan levyn ja koskettimien vaihto, koneiston peruskunnostus.
2006: Uusittiin liikesiiven vesikate, lisättiin korkeaan rakennusosaan syöksyihin lämmitys.
2007: Kunnostettiin ja laatoitettiin loput kunnostamattomat parvekelattiat yht. 20 kpl.
2008: Asuinrakennuksen sokkelin hiekkapuhallus ja maalaus.
2009: Käyttövesijohtojen uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, sähkösaneeraus, jossa huoneistokohtaiset uudet ryhmäkeskukset, joihin uusi 3-vaihevirta, uusi parikaapelijohdotus (puh/atk) ja ovipuhelinjärjestelmä.
2010: Porraskäytävän maalaus, pihaan tehtiin tukimuuri ja istutusallas sekä eristettiin ullakolla olevat viemäriputket.
2011: Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus. LVISR-järjestelmien peruskuntoarvio.
2012: Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja säätö sekä venttiilien uusiminen asuntoihin ja asuinrakennuksen yleisiin tiloihin, joissa se pystyttiin tekemään.
2013: Rappukäytävän ulko-oven ja hissin uusiminen.
2014: Pestiin ja maalattiin autotallien ovet ja liikehuoneistojen takaovet. Teetätettiin matonkuivausteline pesutupaan.
2015: Toteutettiin yhdessä naapurin As Oy Jkl:n Kauppakatu 5:n kanssa raja-aita yhtiöiden väliselle rajalle. Poistettiin sisääntuloaulan kaksi rappusta ja rakennettiin luiska.
2016: Puhdistettiin ja kuvattiin yhtiön pohja- ja pystyviemärit. Uusittiin saunaosaston löylyhuoneen paneelit ja lauteet sekä kiuas.
2017: Hallitus on tilannut pohjaviemärin ja siihen liittyvien muiden töiden työselityksen ja tarjouspyyntöasiakirjat, jotka valmistuvat vuoden 2018 alkupuolella.
2018: Parvekekaiteiden ja mineriittilevyjen maalaus sekä ritilöiden kunnostus.
2019: Saunaosaston-, tonttiviemärin- ja etupihan pintahulevesien saneeraus, hulevesipumppaamon lisäys (Jyväskylän kaupungin tontin puolelle).
2020: Autotallien edustan asfaltointi ja vesien uudelleenohjaus.
2021: Viemäreiden sukitus, porraskäytävän oven automattiavauslaitteisto.
2022: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 6 kpl autopaikkojen lämmityskoteloiden muutos hybridi-/sähköauton 8 A ladattaviksi koteloiksi.
2023: Asuinrakennuksen vesikatteen aluminointi ja parvekkeiden pintojen paikkakorjaukset.
2024: Autotallien viereisen pihamuurin pintakunnostus.
2025: Pyöräkellarin, porraskäytävän ja ullakon valaisimien uusinta. Energiatodistuksen päivitys.
2026: Lämmönsiirtimien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Piha: Katto- ja pihavesien johtamisen uusiminen takapihan osalta, asfaltti- ja betonikorjaukset, verkkoaitojen kunnostus, pihasuunnitelman laatiminen.
Perustukset ja runko: Sokkelin kunnostus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Vaihtamatta olevien ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen.
Huoneistojen märkätilat: Aina tarvittaessa uusiminen.
Yleiset tilat: Yhteistilojen maalauskorjaukset.
Muut: Laitteiden tarvittavat määräaikaishuollot ja -tarkastukset.

Yhtiökokouksessa 30.03.2026 annettiin hallitukselle valtuutus päättää kameravalvonnan laajuus ja muut tähän liittyvät asiat.
- Hallitus on tilannut kiinteistölle koko piha-alueen kattavan tallentavan kameravalvonnan.

Hallituksella on valtuutus muuttaa autopaikkoja sähkö-/hybridiauton latauspisteillä varustetuiksi autopaikoiksi talousarvion ja nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin puitteissa.
Pihapaikkoja: 24
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoista 24 kpl yhtiöllä ja 3 kpl omina osakkeinaan (autotallit).
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Lisätietoja yhtiöjärjestys 15§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.05.2026
Lainat: 129 413,10 €
Kiinnitykset: 405 000,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Lari Kortelainen
014 611 268
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiöön on asetettu tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Pyörävaja,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Palvelut: K-Market Kymppi n. 150m, Sokos Jyväskylä n. 650m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 300m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,60 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 450,18 €
Rahoitusvastike: 97,58 €/kk (1,19 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,29€/m3, lämminvesi 12,45€/m3.
Sauna: 23,00 €/kk