Friskinpolku 7

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 4h+k

149,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
432.40 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Friskinpolulla Runosmäessä, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa valoisa ja viihtyisä koti, jonka maisemat ulottuvat aina Turun Tuomiokirkolle saakka.
Tämä neljän huoneen läpi talon asunto hurmaa avaruudellaan, vaaleilla sävyillään ja kodikkaalla tunnelmallaan. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa. Kaakkoon avautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahveille, etätöihin tai rentoihin iltahetkiin vuodenaikojen vaihtuessa.
Toimiva pohjaratkaisu yhdistää keittiön, olohuoneen ja kolme makuuhuonetta sujuvaksi kokonaisuudeksi, joka mukautuu hyvin niin perhe-elämään kuin tilaa arvostavan arkeen. Juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone tuo kotiin modernia ilmettä kodinhoito- ja kaappitiloineen.
Asunto Oy Muonamies on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo toteutettu. Tuore linjasaneeraus, uusitut vesikatot ja hissit sekä aiemmin tehdyt julkisivu- ja parvekeremontit tekevät asumisesta huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, talopesula, mankeli sekä jäähdytetty kellari, ja autopaikkoja löytyy runsaasti pihapiiristä.
Runosmäki tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumaastoistaan. Läheiset metsäreitit, kuntopolut sekä kattavat arjen palvelut, terveyskeskus, koulut ja päiväkodit tekevät alueesta viihtyisän paikan asua. Sujuvat bussiyhteydet vievät nopeasti Turun keskustaan.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, huolettomat neliöt ja upeat kaupunkinäkymät – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 70159-76215
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Piha
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Muonamies
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 935,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.04.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2026 Linjasaneeraus
- asuntoihin laitettu uusi ryhmä- ja antennikeskus
- kylpyhuoneet saneerattu
- kylpyhuoneiden sähköistys uusittu ja laitettu lattialämmitys
- asuntoihin asennettu uudet antenni- ja ATK-pisteet
- yleisten tilojen valaistusta uusittu, asennettu paloilmoitinjärjestelmä
- vesijohdot uusittiin koko kiinteistössä
- viemärit uusittu kellarin lattiapinnan yläpuolelta
- EF-talon pohjaviemäri uusittu
- asuntojen vesikalusteet uusittu
- huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
- tehty varaus LTO:lle
- porraskäytävien lattiapinnat uusittu, seinät maalattu
- kellaritiloissa huoltomaalauksia
- huippuimurit vaihdettu
- sähköpääkeskus uusittu
- asuntojen sähkömittarit uusittu
2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, hissit uusittu (A-B), kaikki vesikatot uusittu
2023 Parvekelasien korjauksia
2022 Lukoston uusiminen (iLOQ S5)
2020 Talojen välillä kulkevien käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen
2020 Painuneiden viemärien kunnostus ja suojaputkien asennus talojen väliin kaapelointeja varten
2017 Jätevesiviemäreiden pesu ja kuvaus
2017 Ilmamäärien säätö
2017 Hankesuunnittelun aloitus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanmäärien säätö
2016 Sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen ja kaukovalvontaan liittyminen
2011 Poistoilmapuhaltimen uusiminen (Talo E-F)
2010 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus
2009 Porraskäytävien eduskivetyksen uusiminen, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi
2008 Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus
2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2007 Julkisivujen peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasien asennus
2007 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2002 Kylmälaitteiden uusminen (Talo A-B)
2001 Vesikattojen uusiminen (Talo C-D ja E-F)
2001 A-portaan aulan maalaus ja akustointilevyjen asennus
2000 Antenniverkon digivalmius
2000 Lukituksen uusiminen, pysäköintialueen laajennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Perustukset ja runko: Kunnostetaan tarpeen mukaan
Parvekkeet: Parvekelinjojen huoltomaalaus tarpeen mukaan
Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosihuolto tarvittaessa
Yhteiset tilat: Kunnostetaan tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä: Perussäädön tarkastus
Pohjaviemärit: Peruskorjattu 2020, loput linjasaneerauksen yhteydessä 2025-26
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Pihapaikkoja: 53
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 3 209 258,68 €
Kiinnitykset: 6 550 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku
Isännöitsijä
Krista Wirkkala
(02) 2788 300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
yhtiön hallintaan otetut huoneistot (C 42 ja E 61)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki
p. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä
Vapautuu: 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2025 päätti muuttaa yhtiöjärjestystä. Muutokset koskevat veden laskuttamista mittauksen mukaan, käyttökorvausten rinnastamista yhtiövastikkeeseen, hallituksen jäsenten määrää sekä huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuuta.
Muutokset astuvat voimaan vasta, kun yhtiöjärjestys on rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksessa. Hallitus esitti myös siirtymistä taloyhtiön sähkösopimuksesta huoneistojen asukkaiden omiin sähkösopimuksiin, mutta enemmistö äänesti muutosta vastaan. Yhtiöjärjestys on rekisteröity voimaan 31.3.2026.
Mikäli asukas on tilannut, rakentanut tai asentanut saunan, vastaa osakas lupien hankinnasta, hankintakustannuksista, huollosta ja korjauksesta. Osakas vastaa myös vahingoista, joita mainitut osat laitteet tai rakenteet aiheuttavat yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle sekä niistä lisäkustannuksista, joita ne aiheuttavat korjattaessa tai uusittaessa yhtiön muita rakenneosia.
Mikäli osakas on tilannut tai asennuttanut huoneistoon ilmalämpöpumpun, vastaa osakas kustannuksellaan ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta sekä vaurioituneiden yhtiön vastuulla olevien rakennusosien ennallistamisesta aiheutuvista kuluista. Osakas vastaa myös vahingoista, joita mainitut laitteet aiheuttavat yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle, sekä niistä lisäkustannuksista, joita ne aiheuttavat korjattaessa tai uusittaessa yhtiön muita rakenneosia. Edellä mainitut vastuut siirtyvät osakkeen myyntitilanteessa uudelle osakkaalle kokonaisuudessaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 432,40 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 797,75 €
Rahoitusvastike: 365,35 €/kk (3,89 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmäkellari 5,00€/ kk
Autopylväspaikka 10,00€/ kk
Sauna 5,00€/ vuoro
Sauna/vakiovuoro 15,00€/ kk
Pesutupa 2,00€/ kone
Mankeli 1,00€/ tunti
Sähköennakko 37,60€/kk

Huoneistokohtaiset vesimittarit otettu käyttöön 1.4.2026. Sähkön ja veden laskutukset tehdään kolmen kuukauden välein (31.3. / 30.6. / 30.9. / 31.12.). Ennakoita ei peritä, mutta vesimaksuja ja sähköennakkoa peritään vielä kesäkuun 2026 loppuun asti. Henkilöperusteisia vesimaksuja käsitellään ennakkona 1.4.-30.6.2026. Tasauslaskutukset tehdään 30.6.2026 lukemien mukaan. Vesi ja sähkö laskutetaan osakkailta. Sähkön kulutuksen hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.
Autopaikka: 10,00 €/kk