Kaarikatu 15-17

Armonkallio, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh

172,000 €
Debt-free price
54.50 m²
Living area
332.45 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Armonkalliolta vapautumassa siistikuntoinen toisen kerroksen kaksio!

Tähän asuntoon sisään tultaessa avautuu eteiskäytävä, jonka yhteydessä on kaapistot sekä käynnit asunnon muihin tiloihin. Eteisen yhteydessä on tyylikäs ja kompakti kylpyhuone. Vasemmalle jää makuuhuone, oikealle erillinen keittiö ja suoraan edessä sijaitsee tilava olohuone.

Valkoinen hillitty keittiö tarjoaa hyvin kaappitilaa ja mahtuu sinne pieni ruokapöytäkin. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuonna 2018 ja tyylikäs kylpyhuone yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011.

As Oy Kaaririnne on vuonna 1960 valmistunut kaukolämmöllä lämpiävä PUTKIREMONTOITU OMATONTTINEN yhtiö, joka koostuu 27:stä asuinhuoneistosta.

Asunto sijaitsee Armonkallion sydämessä. Keskustaan on vajaan parin kilometrin kävelymatka. Lähistöltä löytyvät laajat palvelut, Näsijärven rannat ja Kaupin ulkoilumaastot. Myös Soukkapuisto, Ranta-Tampellan puisto- ja uimalaituri sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelyn päässä. Kivenheiton päästä löytyy lisäksi tunnelmallinen pubi.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 392-434
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti +pintaremonttia vuonna 2018
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaaririnne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 195,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 177, energiatodistus voimassa 29.11.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1985 Vesikatteen uusiminen/kunnostus (laajuus epäselvä)
1992 Ikkunoiden uusiminen
2000-2018 Ullakon irtaimistovarastot on rakennettu
2009 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe
2011 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe
2012-2013 Putkistosaneeraus (+sähkötöitä) / toteutusvaihe
2014 Porrashuoneiden maalaus
2015 Lämmitysverkoston tasapainoitus
2017 Takapihan suuren vaahteran kaato ja siistiminen
2018 Puisen alapihan aidan korjaus ja huoltomaalaus sekä takapihan tukimuurin kunnon selvitys
2022 Huoneistojen tuuletusikkunoiden aukipitolaitteiden kunnostus, ikkunoiden lukituslaitteiden voitelu yms. huoltoa
2023 llmahormien puhdistus
2025 Palovaroittimien vaihto sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2026 Vesikaton kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Ilmahormien perusparannus, autopaikkojen lämmitysjärjestelmän uusinta sekä porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Lisäksi toistuvina toimenpiteinä vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi sekä kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi.
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 58 042,54 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Jere Paavola, p. 0207 488 136
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa 10/10M), painovoimainen ilmanvaihto.

Taloyhtiössä suoritettiin parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus kesällä 2025. Hallitus valmistelee esitystä julkisivun ja parvekkeiden korjauksista yhtiökokoukselle esitettäväksi kevään 2026 yhtiökokoukseen. Kokonaisuuteen saattaisivat sisältyä ikkunat, ovet, julkisivun paikkakorjaukset, parvekkeet sekä mahdollisesti myös vesikatto. Toteutus aikaisintaan keväällä 2027.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 332,45 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 332,45 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköpistokkeellinen autopaikka 35 euroa/kk, kylmä autopaikka 20 euroa/kk.

Vesimaksuennakko 21 euroa/hlö/kk. Vedentasaus suoritetaan kerran vuodessa.
Sauna: 8,40 €/kk