Kolhantie 334

Luvia, Salomaa, Eurajoki | Mökki Tai Huvila | Oh, k, 2mt, pkh, ph, s, wc, kuisti

309,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1960
Year of construction

**Upea paikka Kolhantiellä, Luvian saariston suojissa**

Nyt on tarjolla harvinaista herkkua, sillä tämä on yksi Kolhantien parhaimmista tonteista. Syvä ranta, laiturin päähän pääset suoraan väylältä isommallakin veneellä. Esteettömät näkymät merelle etelään. Tonttikin on reilun kokoinen, eli 3500m2. Veneväylä niin Porin kuin Raumankin suuntaan tekee tästä veneilijän paratiisin - hurauta vaikka Säppiin viettämään aurinkoista kesäpäivää!

Kiinteistöllä sijaitsee alunperin v. 1960 rakennettu päärakennus, jossa on kaikki mukavuudet: sähkö, kunnan vesi, wc, takka, ilmalämpöpumppu. Olohuoneen ikkunoista avautuu maisema merelle kuin taulu. Makuutiloja on kaksi, tilava keittiö, kylpyhuone, sauna, pukuhuone ja kuisti. Tämä jo aikaa nähnyt rakennus vaatii korjausta, joten tässä on mahdollisuus kunnostaa mökistä juuri oman makusi mukainen! Vai haluaisitko rakentaa kokonaan uuden?

Sijaintina Kolhantie on yksi halutuimpia - jo aikanaan se sai Miljoonatie -nimen, eikä suotta. Kolhantien varrella on vuosien aikana kunnostettu vanhoja rakennuksia uuteen loistoon, rakennettu uutta - niin huviloita kuin omakotitalojakin. Laitakariin ja sen palveluihin pääset veneellä helposti tai vaikka pyörälläkin.

Nyt ei kannata jättää tilaisuutta käyttämättä!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 2mt, pkh, ph, s, wc, kuisti
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja ne on mitattu lattiapinta-alan mukaan, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: puupaneeli, lattia: parketti.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia:parketti, seinät:paneeli
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuutilojen seinät:paneeli, lattia: lauta.

Makuutiloja 2kpl, ei virallisia makuuhuoneita.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: hirsipaneeli.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteinen(vanha kuisti): lattia: muovimatto, seinät: paneeli.

Pukuhuone: muovimatto, seinät: paneeli.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusta on remontoitu 80-luvulla, mm. keittiön kaapistot, parkettilattia, kylpyhuone laatoitettu sekä alkuperäinen kuisti muutettu eteiseksi (lupa ei tiedossa). Olohuoneen ikkunat vaihdettu v.2010, Julkisivu maalattu v. 2022, sähköpatterit uusittu 2020-luvulla, rännit vaihdettu joitain vuosia sitten, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022, vesikatetta ja yksi vaakaränni korjattu/uusittu osin v. 2025.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Vaatii peruskorjauksen. Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Kiinteistötunnus: 442-404-3-106
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: PUTKINOTKO
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 500,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Upea tontti meren rannalla (etelä/länsi), nurmikkoa, puita, pensaita.
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Lisäksi erillinen autotalli/varasto, kokonaisala 47m² myyjän arvion mukaan, ei tarkistusmitattu, rakennusvuosi ja lupa/katselmukset ei tiedossa.

Sekä varasto/puucee sekä maakellari (tehty 80-luvulla, maakellarissa oma porakaivo, pumpun toiminnasta ei tietoa). Maakellarissa sijaitsee myös päärakennuksen vesimittari, sulanapitokaapeli on.

Lisäksi rannassa toinen porakaivo, toiminnasta ei tietoa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pfofiilipetlti
Katon kunto: Alla vanha bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys tuulikaapissa ja pesuhuoneessa, muualla sähköpatterit
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Saostuskaivo, imeytyskenttä
Rakennusoikeus: 140,0 m²

MUITA TIETOJA

Omaa rantaviivaa, metriä: 30 m
Rannan kuvaus: Rantaviivaa n. 30m, kiinteistön karttatulosteesta katsottuna.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö ja huolto-ohjetta. Kiinteistöllä suoritettavat muutokset saattavat aiheuttaa muutostarpeita kiinteistön jätevesien käsittelyyn. Lisätiedot Eurajoen kunta.

Rantakiinteistössä saattaa esiintyä vesijättöä maan kohoamisen tai vedenpinnan alenemisen vuoksi. Vesijättö voidaan varmuudella todeta kiinteistötoimituksella. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 oli n. 8 000 kWh/v. Ympärivuotinen lämmitys, vapaa-ajan käyttöaste, takkaa ei juurikaan käytetty.

Tiemaksu on vuonna 2025 ollut 430,76e (sis. auraus talvisin)

Jätemaksu sakokaivojen tyhjennyskertojen mukaan.

Roskakeräysastiat Kolhantien alussa, käyttömaksu vuodessa 82,83e.

Sekä normaalit vapaa-ajan asunnon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesimaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirovero 3%.
Kiinteistövero: 367,92 €