Auringonkatu 8

Olari, Espoo | Kerrostalo | 5h+k+rt+kph+ter. (Yj:4h+th+rt+k+kph)

290,000 €
Debt-free price
104 m²
Living area
520.00 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 14:00-14:30

Tässä kodissa yhdistyvät moderni ilme, huolella toteutettu remontti ja toimiva pohjaratkaisu tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olarin vehreissä maisemissa sijaitseva asunto tarjoaa avarat yhteiset tilat, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä oman työhuoneen - kokonaisuuden, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin rauhalliseen tunnelmaan ja yhtenäiseen ilmeeseen. Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja kauniisti jatkuva vinyylilankkulattia tekevät tiloista ilmavia ja valoisia. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kuin ystävien kanssa. Ikkunoista näkyvät vehreät maisemat ovat osa sisustusta ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja ulos saakka.

Tyylikäs saarekekeittiö on toteutettu laadukkaasti ja käytännöllisesti. AINA-keittiöiden kokonaisuudessa yhdistyvät runsas säilytystila, selkeälinjainen design ja arjen toimivuus. Keittiö avautuu kauniisti ruokailutilan suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja kutsuvan.

Makuuhuoneet ovat valoisia, ja niiden sijoittelu tarjoaa hyvin omaa tilaa perheenjäsenille tai etätyöskentelyyn. Lisäksi erillinen työhuone tuo joustavuutta asumiseen - tila toimii mainiosti kotitoimistona, harrastehuoneena tai vaikka vierashuoneena. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti kiinteillä kaapistoilla ja liukuovikaapeilla.

Kylpyhuone on moderni ja harmoninen kokonaisuus, jossa suuret laatat, puunsävyiset yksityiskohdat ja sähköinen lattialämmitys luovat hotellimaista tunnelmaa. Myös käytännöllisyys on huomioitu - pyykkihuolto sujuu vaivattomasti omassa nurkkauksessaan.

Vuonna 2022 täysin asuinkäyttöön saneerattu huoneisto tarjoaa huoletonta asumista modernissa muodossa. Kokonaisvaltainen remontti on toteutettu huolella ja taloyhtiön valvonnassa, mikä näkyy laadukkaana lopputuloksena.

Olari tunnetaan vehreästä ympäristöstään, hyvistä palveluistaan ja sujuvista yhteyksistään. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kaupat kuin kattavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudetkin. Tämä koti tarjoaa modernia ja helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä - kokonaisuus, jossa viihdytään pitkään.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 1570 €/kk.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4361-4464
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+rt+kph+ter. (Yj:4h+th+rt+k+kph)
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Saarekekeittiö, AINA-keittiöt
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Sähköinen lattialämmitys ja pyykkikaappi vetokoreilla
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Lattioissa vinyylilankku
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa vapaasti seisova liukuovikaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: - Kuivat tilat; PowerStep9000-sarjan vinyylilankku
- Kosteat tilat; LPC Rocks 500 lasitettu porcelanato mosaiikki 5x5 White tasapintainen matta
- Terassin lattia; betoni
Seinämateriaali: - Kuivat tilat; Tasoitus- ja maalaus F497 Paperi
- Kosteat tilat; LPC Rocks 500 lasitettu porcelanato laatta 60x60 White tasapintainen matta rektifioitu
Kattomateriaalit: - Kuivat tilat yleensä; Tasoitus- ja maalaus puhtaanvalkoinen
- Kosteat tilat; Lämpökäsitelty haapa 15x120 STS
Muut huonetilat: - Eteisessä kiinteä liukuovikaappi peiliovella
- Terassilla teräsrunkoinen puukaide ja sen päälle asennettu terassilasitus, terassilta on käynti ulos
Muutostyöt huoneistossa: Käyttötarkoituksen muutos toimistosta asunnoksi, rakennusvalvonnan osittainen loppukatselmus on toimitettu 08.11.2022 ja rakennusvalvonnan loppukatselmus on toimitettu 08.01.2026. Taloyhtiö on valvonut remontin.

Kyseessä on ollut kokonaisvaltainen osakasmuutostyönä toteutettu
huoneistoremontti vuoden 2022 aikana.
Osakas on rakentanut huoneistoon
kaikki sisäpuoleiset asiat uudelleen, mukaan lukien keittiön ja märkätilat sekä vesikalusteet jne. Osakas vastaa rakennusvalvonnan kanssa käydyistä neuvotteluista ja viranomaisen vaatimien toimenpiteiden oikeellisuudesta sekä suorituksista.

Yhtiö ja liiketilojen osakkaat ovat allekirjoittaneet sopimuksen käyttötarkoitusmuutoksen edellytyksistä ja ehdoista 5/2020
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hannanpesä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 180,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.03.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Merkittävät korjaukset yhtiössä:

2025 Salaojat ja pihahankkeen valmistuminen
2025 Vesikaton saneerauksen suunnittelu aloitettu
2025 Palovaroittimet, paineenalennusventtiili päävesimittarille.
2023-2024 Salaojien ja piha-alueiden hanke- ja korjaussuunnittelu
2021 A, F ja G-talon saunaosaston poistaminen käytöstä
2020-2021 B ja D-talon saunaosaston peruskorjaus
2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl
2018 B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen
2017 Julkisivu- ja parvekekorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen (vastuu yhtiöllä)
2015 Lukitusten uusiminen.
2014 Lämmönjakokeskuksen ja automaation uusiminen.
2010 Ikkunaremontti, parvekeovien uusiminen, leikkialueen kunnostus
2007 Antenniverkon kunnostus, Parvekekattojen uusimisia, E-kylmähuoneen saneeraus, DEFG-talon eteläsivun koristelasien uusiminen.
2006 Parvekekattojen uusimisia, E-kylmähuoneen saneeraus, DEFG-talon eteläsivun koristelasien uusiminen
2004 Parvekkeiden teräsosien maalaus.
2002 Kylpyhuonekorjaukset.
1994 Vesikattokorjaukset.
1992 Parvekekorjaukset

Koko kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Putkiston kuntotutkimus
2026 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2026-2028 Vesikatteen saneeraus
2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
Pihapaikkoja: 52
Autotallit: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat omina osakkeinaan. Yhtiön autopaikat ovat tällä hetkellä varattuja (29.5.2026)
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 18 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa
alentamatta, muulla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle
tarjottaessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 762 584,26 €
Kiinnitykset: 2 499 900,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Metsäneidonkuja 12
02130 Espoo
Janette Norvio
p. 0201986700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, talokohtaiset kuivaushuoneet.

Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön, ks. yhtiöjärjestys 16 §.

Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Mikäli remontissa tehdään purkutöitä, tulee osakkaan tehdä asbestikartoitus ja toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle muutostyöilmoituksen liitteenä.

Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2020: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa.
Hyväksyttiin liiketilojen osalta, että ne muutetaan asuinhuoneistoiksi liiketila osakkaiden kustannuksella.

Hallitus tulee esittämään varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026 muutostyön kohteena olleiden asuinhuoneistojen ottamista yhtiön kunnossapitovastuulle. Muutostyöt on saatettu loppuun taloyhtiön valvojan hyväksymällä tavalla. Hallitus esittää, että kunnossapitovastuu muutettujen ja korjattujen rakenneosien ja
laitteiden osalta määräytyy asunto-osakeyhtiölain (4 luku) säännösten mukaisesti siten, että yhtiön kunnossapitovastuu kattaa myös nyt vastaanotetut rakennuksen ja huoneistojen osat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 520,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 804,02 €
Rahoitusvastike: 284,02 €/kk (2,73 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 23 €/kk
Saunamaksu 16 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.