Isokatu 19

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h+k+2wc+kph

212,000 €
Debt-free price
95 m²
Living area
357.20 €/mo
Maintenance fee
1941
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan romanttiseen läpitalon huoneistoon, joka kietoo sinut historiallisella viehätysvoimallaan ja ainutlaatuisella mahdollisuudellaan muokata unelmiesi koti!

Tämä upea 4h+k+2wc+kph -asunto tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa tunnelma huokuu menneiden aikojen charmia. Rakennusvuotensa 1941 mukanaan tuomat klassiset yksityiskohdat leveine ikkunalautoineen tekevät asunnosta ainutlaatuisen. Huoneiston läpitalon ratkaisun ansiosta valo kulkee kauniisti huoneesta toiseen, ja isot ikkunat tuovat kaupunkinäkymän osaksi kodin sisustusta. Olohuoneen ikkunoista näkyy kaunis puistomaisema. Tämä koti on monien mahdollisuuksien tilakokonaisuus, joka sallii sinun remontoida ja sisustaa tilasta juuri sinun näköisesi.

Oulun Valkea Linna on yksi Oulun keskustan maamerkeistä. Kahdeksankerroksisen talon viidennessä kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa rauhallisen ja esteettömän kaupunkinäköalan. Yhtiö on omalla tontilla ja sitä on ylläpidetty ja remontoitu huolella, jotta sen asunnot säilyttävät arvonsa.

Isokadun keskeinen, mutta rauhallinen sijainti tarjoaa asukkailleen parhaat puolet Oulun kaupunkielämästä. Kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia.

Tule ja koe itse tämän huikean asunnon uniikki tunnelma – ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi jo tänään!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 976-1100
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2wc+kph
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Oulun Valkea Linna Oy
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 640,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto/harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 03.01.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sisäpihan ovet uusittu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2025 Ajantasapiirustukset laadittu, palovaroittimet asennettu kaikkiin tiloihin.
2024 Huoneisto/toimistokohtaisten takkojen nuohous. Hissien kuntotarkastus. A, F ja E-portaiden ylimmän kerroksen hissien tasolukot uusittu. VSS-tilan tarkastus ja tarvikkeiden uusiminen. Tilojen D31, D32, D33, D36, D37 ja B16 vesivahinkojen korjaus. Vesivahinkojen korjaustyöt St. Michael, M77, C21, C20, C19, B15. Kattokorjaukset saadun raportin mukaan. Autohallin kiinteiden valaisimien uusiminen. M88-87 sukitettu lattialäpiviennit (wc, allas ja siivouskomero) kellariin ja kellarissa näkösällä olevat viemärit vaihdettiin RST-viemäreihin tilan kohdalta. Viemäreiden vaihdon yhteydessä kaadot korjattu. uusittu B-rapun hissin taajuusmuunnin. Autohallin sähkökeskuksen kahvasulake-alustojen vaihto+ keskuksen sisäiset syöttökaapelit uusittu+uusittu sulakkeet. A47 ja E55/F55 lämpökamerakuvaukset.
2023 Tehty hormitutkimuksia/kuvaus. Parkkihallin ÖE-kaivoihin uusittu hälytinanturit. C-portaan hissin valoverhon uusiminen. Kuntoarvio laadittu.
2022 D31 ja D76 tilojen remontti.
2011 Julkisivujen kunnostus.
2010 Viemäreiden pinnoitus.
2008 Rappukäytävien huoltomaalaus.
2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus.
2001 Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen kadun puoli.
1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. Ikkunoiden uusiminen sisäpiha. Käyttövesiputkien uusiminen. B-rapun hissi modernisoitu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden ohjureiden uusiminen, käyntisovitus, tiivisteiden uusiminen, ikkunalistojen kiinnitys. Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat). Kattoterassien kaiteiden huoltomaalaus. Sammal- ja jäkäläkasvuston poistaminen vesikatolta. Syöksytorven ja julkisivun pinnan korjaus. Ulko-ovien huoltomaalaus, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitukset.
2027 LVIS-järjestelmän korjaushanke. Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat).
2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen. sisäpihan sisääntulojen kunnostus. Pistorasiajärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen.
2029 Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat).
Kuluvelvoitteet: LVIS-hankkeen suunnittelu ja hanke. Suunnitteluvaiheen kustannusarvio on noin 130 000€.
Suunnittelu- ja hallintokustannukset rahoitetaan 1.7.2026 alkaen kuukausittain kerättävällä
suunnittelukuluvastikkeella 2,804€/m² 31.12 2026 saakka. Kerätyt suunnittelukuluvastikkeet tullaan huomioimaan lopullisessa lainarahoituksessa.
Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 6 000 000€.
Hallipaikat: 17
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat taloyhtiön omistuksessa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan:
Hallituksella on oikeus lunastaa osake 14 vuorokauden kuluessa ilmoituksesta yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. Ellei hallitus käytä yhtiön lunastusoikeutta, osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake kuukauden kuluessa ilmoituksesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 169 193,22 €
Kiinnitykset: 3 954 985,98 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Katja Kuukasjärvi
08 41525000
toimisto@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/asemakaavoitus
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 357,20 €/kk (3,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 357,20 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella ja määrittää sähköautojen latauksesta perittävä €/kWh hinta sähkönhinnan muutoksen niin vaatiessa.
Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista
yhtiökokousta.

LVIS-hankkeen suunnittelu ja hanke. Suunnitteluvaiheen kustannusarvio on 130 000€. Suunnittelu- ja hallintokustannukset rajoitetaan 1.7.2026 alkaen kuukausittain kerättävällä suunnittelukuluvastikkeella 2,804€/m² 31.12.2026 saakka. Kerätyt suunnittelukuluvastikkeet tullaan huomioimaan lopullisessa lainarahoituksessa.
Sauna: 15,00 €/kk