Sepänkatu 4

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h, k, s (yhtiöj. 3h, k)

149,000 €
Debt-free price
86 m²
Living area
1927
Year of construction

Koti, jossa arki unohtuu. Täällä aistit menneen ajan lumon, rakastut klassismiin sekä nautit moderneista asumisen elementeistä. Aivan ihana koti.

Piispanpuiston Kirkkokadun puoleisella reunalla omalla tontilla sijaitsee rakennusmestari Antti Pitkäsen vuonna 1927 suunnittelema asuinkerrostalo. Viisikerroksisen rakennuksen lisäksi taloyhtiöön kuuluu Sepänkadun puolella säilynyt harvinainen kaksikerroksinen kivinen piharakennus. Nämä rakennukset edustavat 1920-luvulle tyypillistä klassismia, tosin julkisivujen koristeelliset pilarit ja vaihtelevat ikkunamuodot ovat ajalle poikkeuksellisen runsasta. Nämä lähes satavuotiaat upeat rakennukset herättävät huomiota ja ihastelua arkkitehtuurillaan ja myös upealla värisävyllään. Sijainti Piispanpuiston kupeessa on yksi keskustan halutuimpia.

Leveät ikkunapenkit, korkeat huoneet ja upeat vanhat ikkunat muistuttavat talon historiasta ja luovat kotiin tunnelman, jota ei voi jäljitellä. Saarekkeellinen avokeittiö-olohuone on poikkeuksellisen avara, ja tila sopii erinomaisesti vieraiden kestittämiseen. Olohuoneen yhteydessä pieni syvennys toimii loistavasti esimerkiksi työnurkkaukseksi. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Toisen makuuhuoneen erikoisuus on takka, jonka äärelle voi jäädä nautiskelemaan lämmöstä ja tunnelmasta.

Tähän aivan ihanaan kotiin pääset muuttamaan, vaikka heti! Otathan pikaisesti yhteyttä ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi.

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 50-52
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s (yhtiöj. 3h, k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2005-2006.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2005-2006.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2005-2006.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Toisessa huoneessa takka.
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Piispanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 122,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1963 LV saneeruksen hankesuunnitelma , 1986 talojen ulkomaalaus ja isomman talon porraskäytävien maalaus, pienemmän talon lämmönsiirrin uusittu, 1987 pienemmän talon katto maalattu, 1988 hissit uusittu, 1989 antennijärjestelmän korjaus ja saunaosasto remontoitu, 2004 Sepänkatu 4 salaojitus ja sokkelin vesieristys, 2006 ullakon tuuletus ja vesikaton vedenpoistojärjestelmän sulatus, 2006 liikehuoneiston alapohjan ja lvi-laitteiden korjaustyö, 2008 Kirkkokatu 17 vesikaton pinnoitus, 2010 Kirkkokadun puoleisen salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, vesikattojen korjaustyö, 2011 piha-alueen kunnostaminen pihasuunnitelman mukaisesti, 2013 vesikatto ja lämmönsiirrin uusittu, osa linjasäätöventtiileistä uusittu, Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus patteriverkostoon, 2014-2018 ikkunoiden entisöinti, 2017 lämmönjakohuoneen asbestipurku, 2018 lämmönjakohuoneesta lähtevien putkien uusinta ja lämmitysputkien eristäminen, 2018 ison talon vesikaton maalaus, 2019 parvekeovien entisöinti, lämpö-, käyttövesi, ja viemäriverkoston kuntotutkimus, ulko-ovien entisöinti, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä käyttöveteen, 2020 tuuletusparvekkeiden korjaus, pihan puoleisten sokkeleiden kunnostus ja maalaus, talon rakennepiirustuksien loppuun saattaminen yhteistyössä Savonia ammattikorkeakoulun kanssa, 2021 pihan entisöinti hiekalle, käsijohde rappukäytävään, LVIS-peruskorjauksen suunnittelun selvitystä ja huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2022, ilmastointikanavien puhdistus ja viemäreiden kúntokartoitus 2024, LV-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana: Palovaroittimien tarkastus ja asennus, vesi- ja viemäriverkoston saneerauksen suunnittelu ja toteutus, sulku- ja säätöventtiileiden, patteriventtiilien ja niiden termostaattien uusiminen, verkoston tasapainottaminen ja perussäätö putkiremontin yhteydessä, hissin korjaus.
Sähköpistokepaikat: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Katupysäköinti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 36 801,46 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A 70100 Kuopio
Aimo Laitinen 050-3071 762
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Urheiluvälinevarastoja 4 kpl ja yksi erillinen varastotila (esim. auton renkaille). Taloyhtiön hissi isommassa rakennuksessa (rakennus 1).