Tapparakuja 4

Kivistö, Vantaa | Erillistalo | 4 h+k+s (yj. 4h+k+s)

435,000 €
Debt-free price
128.50 m²
Living area
346.95 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Golfkentälle vai lentokentälle?

Aktiivisen, työkseen tai harrastuksekseen paljon liikkuvan ihmisen ihannelokaatio, josta Keimolan golfkentän ensimmäiselle reiälle vain alle viiden kilometrin matka eikä Helsinki-Vantaan lähtöporteillekaan kuin karvan alle 10 km. Junalla matka lentokentälle taittuu Kivistön keskustasta 7 minuutissa ja Helsingin keskustaan hurauttaa autolla tai junalla tarvittaessa alle puolessa tunnissa.

Vuonna 2007 valmistunut tyylikäs ja ajaton 3 mh:n koti kuuluu hyvin hoidettuun, omalla tontilla sijaitsevaan 12 erillistalon taloyhtiöön, jossa talotekniikkaa ja rakenteita on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu oma, aidattu piha-alue jossa osittain katettu terassi tarjoaa miellyttävää oleskelua säällä kuin säällä.

Vierekkäisten talojen väliin näppärästi sijoittuva latauspisteellä varustettu kahden auton autokatos löytyy heti oven vierestä, joten seinänaapureita ei ole. Katoksen eteen mahtuu lisäksi kaksi autoa lisää, eli vieraat, tervetuloa myös! Kokonaisuus on moderni ja huolella ylläpidetty.

Asetelma idyllisellä pientaloalueella on kaiken kaikkiaan ihanteelllinen. Kivistön keskustan kattavasta palvelukeskittymästä näppärän matkan päässä ja silti sopivasti sivussa perheillä on hyvä ja rauhallista elää. Lähin päiväkoti näkyy ikkunasta ja koulut ja leikkipaikat ovat kaikki lähellä, kuten ulkoilumaastot ja ulkokuntosalikin, tottakai.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka on parhaimmillaan paikan päällä koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Johanna Kiminkinen
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3755-7930
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h+k+s (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 128,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys
allas Franke
saarekke teetetty mittojen mukaan 90 x 127 cm
apteekkikaappi
kaapiston alla olevat työvalot eivät aina toimi
myös kaapiston päällä valot
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili
kaappi seinällä
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiukaan kivet vaihdettu, sälekaihtimet ikkunoissa, suojaovi asennettu
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alhaalla kivilattia kaikkialla, ylhäällä laminaatti
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huonekorkeus korkeimmillaan 5m
lattialämmitys
seinävalot olohuoneessa
ilmalämpöpumppu alkuper.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kivilattia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Purjekatos terassilla teetetty, neuvoteltavissa
sälekaihtimet: k, eteinen, sauna, yläkerran wc
olohuoneessa lamelliverhot
Muutostyöt huoneistossa: Toimeksiantaja on vaihtanut alakertaan kivilattian (aiemmin kivi vain eteisessä) , asennut takan ja teettänyt keittiöön saarekkeen. Ulkoterassi on laajennettu ja ulkovarastoon tehty lattia. Lisäksi Yläkerta WC-istuin ja allas uusittu, alakeran WC-istuin ja tukirunko uusittu, keittiön allas uusittu, uuni uusittu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 128,5 m² (128,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Linnanvouti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 299,00 m²
Pihan kuvaus: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan.
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energiatodistukset uusittu 17.9.2025
2018 Puurakenteiden huoltomaalaus, sadevesikaivojen puhdistus, takkahormien nuohous
2016 Talokeskus Oy kuntoselvitys ja 10 vuotisvirhevastuutarkastus
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen legalett laitteen huoltoluukun teko tarvittaessa, ilmanvaihto IV-koneiden huolto/uusinta (huippuimurit) tarvittaessa, julkisivun hiushalkeamien korjausta tarvittaessa, radon korjausta/radon mittaus 2025-2026, lämminvesivaraajien uusintaa tarvittaessa, pihan kunnon tarkkailu ja vesi painaumien korjausta, päällysrakenteiden tarkistus tarvittaessa, autokatosten loistevalaisimien uusiminen energiatehokkaiksi, huoneistojen vesimittareiden uusinta, kattojen kunnon tarkkailu, ikkunoiden ja ovien, parvekkeiden kunnostusta, tiivistykset/kunnontarkkailu
2026 Peruskuntoarvio, elementtisaumojen uusintaa, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, märkätilojen kuntotutkimus
Kuluvelvoitteet: Osakas vastaa takan ja sen hormin hoito-, ylläpito-, nuohous-, kunnostus- ja perusparannuskuluista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Sähköpistokepaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kahden auton autokatos + kahdelle autolle tilaa talon edessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 154,10 €
Kiinnitykset: 1 809 726,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
010 228 4000
Isännöitsijä Marjaana Vahvelainen
marjaana.vahvelainen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja.
Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Palvelut: K-kauppa, Alepa 5 min. Kivistön kauppakeskus.
Muut palvelut: Ulkoilumaastot, ulkokuntosali, lasten leikkipaikka, golf.
Päiväkoti: Useita, lähin vastapäätä.
Koulu: Kanniston koulu, Aurinkokiven koulu.
Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 15 min, kävelymatka.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Is.tod. 1.6.2026:
Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja
-Jokaiselle huoneistolle on tehty energiatodistus, joka löytyy huoneistosta/osakkailta.
-Huoneiston myynnin yhteydessä tulee ilmoittaa vesimittarilukema isännöintitoimistoon tasauslaskutusta varten.
Muutoin kaikki laskutukseen liittyvä tulee uuden omistajan laskulle.
-Ylimääräinen yhtiökokous 2013: Valtuutettiin hallitus tilaamaan taloyhtiölle 10 Mbit/s kiinteistöliittymä.
-Osakas huolehtii nimikyltin tilaamisen ja asentamisen postilaatikkoon omalla kustannuksella.
- Huoneistoihin voi asentaa maalämmön.
Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6.

- Takan viimeisin nuohous 26.11.2025

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 346,95 €/kk (2,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 375,22 €
Rahoitusvastike: 28,27 €/kk (0,22 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 28.10.2025 antoi hallitukselle valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.