Karjalankatu 2b

Papinniitty, Hämeenlinna | Omakotitalo | 3h,k,kph,s,khh,kirjasto,las.ter +ak+varasto

449,000 €
Debt-free price
129 m²
Living area
147.50 m²
Total area
2022
Year of construction

Papinniityn rauhassa odottaa moderni, vuonna 2022 valmistunut omakotitalo.

Laadukkaat pintamateriaalit toistuvat johdonmukaisesti tilasta toiseen ja tekevät tästä talosta yhdenmukaisen kokonaisuuden. Tilavat ja valoisat sisätilat on jokaista yksityiskohtaa myöten toteutettu laadukkaasti ja avara olohuone yhdistettynä keittiön kanssa luo tämän kodin sydämen.

Kylpyhuone, sauna ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä täydentävät sujuvan pohjaratkaisun, joka helpottaa huomattavasti perhearkea. Olohuoneen takkavaraus antaa mahdollisuuden rakentaa tulisijan.

Talon kaksi hyvin sijoitettua makuuhuonetta luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arkeen. Päämakuuhuoneen vaatehuone kruunaa kokonaisuuden ja olohuoneen yhteydessä oleva kirjastohuone muuntautuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Kiinteistö sijaitsee omalla tasamaatontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa uusille ideoille. Lumonin lasitettu terassi on kuin kesähuone, jossa voi nauttia auringosta varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Pihapiiriä täydentää autokatos, jonka päädystä löytyy lämmin varasto.

Papinniitty on Hämeenlinnan yksi suosituimpia, rauhallisia pientaloalueita, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen kodiksi. Aulangon kauniit ulkoilumaastot on lähellä, ja kaupungin palvelut ovat kätevän matkan päässä. Tervetuloa ihastumaan!

Tämän kodin myy:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h,k,kph,s,khh,kirjasto,las.ter +ak+varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 129,0 m²
Muut tilat: 18,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen asuintilojen pinta-ala noin 129m². Lisäksi asuintiloihin kuulumatonta lasitettua terassia noin 18,5m².
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia jatkuvalämmitteinen kiuas. Saunan seinämateriaali lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasitetulla terassilla Lumonin lasitus. Talon sisäkatto koko talossa Gyproc- levyä joka maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 129,0 m² (147,5 m²)
Kiinteistötunnus: 109-16-105-19
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 684,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatos jonka päädyssä lämmin varasto noin 13m².
Kattotyyppi: Peltikate
Kate: Harjakatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 14.9.2022 - 14.9.2032.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeudesta päärakennus 159m² ja varasto 52m².