Havutie 1

Soppeenmäki, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, wc, ph, s, tk, katettu terassi, var.

174,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
276.50 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Kaunis rivitalokoti Soppeenmäestä!

Tarjolla on vuonna 1983 valmistuneen rivitalon viehättävä päätyasunto, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muuttovalmista asumista. Asuntoa on remontoitu kattavasti, muun muassa sauna ja pesuhuone on uusittu vuonna 2022. Keittiö on avara ja lähes yhdistyy olohuoneeseen, mikä luo mukautuvaa tilaa arkeen.

Asunnolla on tilava katettu terassi, joka tarjoaa ulkotilaa myös sateen sattuessa. Etelään suuntautuva takapiha on vehreä ja siellä on mahdollisuus toteuttaa omia viherpeukalon projekteja.

Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä lisää kiinteistön arvoa ja itsenäisyyttä. Asunnossa on sähkölämmitys sekä nykyaikainen ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisälämpötilan kaikissa sääolosuhteissa.

Lisäksi autolle löytyy kätevä sähköpistokepaikka. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin kaikille, jotka arvostavat muuttovalmiutta ja rauhallista asuinaluetta.

Soppeenmäen kattavat palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja Elovainion palvelut muutaman kilometrin päässä. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat vain noin 300 metrin päästä.

Älä jää paitsi tästä erinomaisen hinta-laatusuhteen kohteesta – sovi oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
044 970 0868
jaana.sippola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8206-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc, ph, s, tk, katettu terassi, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h + k + s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katettu terassi etelään päin. Asunnon ikkunat pohjoinen-etelä suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: paikka mikrolle, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin hormiin (ulosvedettävä), astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Kaapistot: musta mdf. Keittiö remontoitu aiemman omistajan toimesta 2011 ja 2016.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: allaslaatikosto, allas, kääntyvät suihkuovet, sadesuihku, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), peilikaappi, lattialämmitys (sähköllä). Remontoitu kokonaan vuonna 2022 ammattilaisen toimesta.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinillä: paneli ja tapetti. Varustus: peili seinällä, allaskaappi ja hyllyjä, bidee, lattiakaivo. Remontoitu 2011 ja 2017 aiemman omistajan toimesta.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu kokonaan vuonna 2022.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa laminaati ja seinillä maali. Tuulikaappi: lattiassa muovimatto ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja: Vaatehuoneen lattia uusittu 2022 (alla vanha muovimatto). Pesuhuone ja sauna remontoitu kokonaan vuonna 2022 ammattilaisen toimesta. Näistä ilmoitettu taloyhtiölle.

Is.todistuksen mukaan: wc- tila remontoitu 2011, keittiö saneerattu 2011.
Lisäksi myyjälle annetun tiedon mukaan keittiö remontoitu n. 2016 ja wc remontoitu 2017.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Havuraitti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 046,00 m²
Pihan kuvaus: Päätyasunto, jossa talonpääty on itään päin ja takapiha etelään päin.
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2001 Vesikaton uusinta
2008 Lukituksen uusinta
2010 Sadevesirännien uusinta
2010 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2013 IV-kanavien nuohous
2014 Sähköpattereiden uusinta
2017 Ulko- ja terassiovien uusinta
2018 Katon kuntotarkastus
2021 Tonttiventtiilin uusinta
2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja- rajapintojen selvitys
2022 Puiden kaatoa tontilta
2022 Sokkelin pintakunnostus ja sorauksen lisäys
2022 Alkuperäisten kylmiöiden kunnon tarkastus
2022 Jätepisteen uudistaminen
2023 IV-kanavien nuohous
2024 Viemärijärjestelmän tarkastuskuvaus ja huuhtelu
2024 Palovaroittimien uusinta
2025 Takapihojen väliaitojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2026-2030:
2026-2027 Ikkunat
2030 Ulkovalojen uusinta piharemontin yhteydessä
2030 Piharemontti

Määräaikaiset kunnossapito- ja korjaustyöt:
2027 Katon ja sadevesijärjestelmän kuntotarkastus
2033 IV-kanavien nuohous
Kuluvelvoitteet: Yhiökokous 13.5.2026: Annettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 35 000 euron laina Suomen Hypoteekkiyhdistyksen (Hypo) tarjouksen mukaisesti. Lainan takaisinmaksuaika on kymmenen (10) vuotta. Annettiin hallitukselle valtuudet kiinnittää ja tarvittaessa hakea lisää tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Annettiin isännöitsijälle valtuudet allekirjoittaa lainasopimus sekä siihen liittyvät asiakirjat.
Annettiin hallitukselle valtuudet aloittaa perimään rahoitusvastiketta niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan lainasta pois. Vastikkeen perimisen ajankohdan ja vastikkeen suuruuden määrää hallitus.
Tulevasta ikkunaremontista lainaosuutta tulee tälle asunnolle n. 5000 €, joka jyvitetään syksymmällä.
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäksi 2 vieraspaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 20 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Saija Hokkanen
saija.hokkanen@asuntonokia.fi
puh. 050 525 0425
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa on painovoimainen. Antenni. Tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki/ kaavoitus
Avoinna ma-pe klo 9-15. Karttatilaukset, p. 050 437 1402
Puhelin
050 414 8117
Postiosoite
PL 22, 33471 Ylöjärvi
Käyntiosoite
Kuruntie 14, 33470 Ylöjärvi
Palvelut: Ylöjärven keskustan palvelut n. 500 m. Elovainion palvelut n. 1,5 km.
Päiväkoti: N. 700 m.
Koulu: Lähes vieressä n. 400 m.
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki ihan vieressä, mutta päälinjan pysäkki Matkatiellä n. 700 m.
Vapautuu: Esim. 1 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 276,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 276,50 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus laskutus kerran vuodessa (joulukuu) oman mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 20,00 e / v