Syväniementie 175

Pohjois-Vartsala, Kustavi | Mökki Tai Huvila | Oh, k, 2mh, kph/wc, terassit, rantasauna

439,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
2023
Year of construction

AJATONTA ARKKITEHTUURIA JA MODERNIA MUKAVUUTTA SAARISTOSSA - UUSI FINNLAMELLIN HIRSIHUVILA YMPÄRIVUOTISEEN VAPAA-AJAN KÄYTTÖÖN

Kun arvostat tinkimätöntä laatua, omaa rantaa ja vaivatonta saavutettavuutta, tarjoaa tämä vuonna 2023 valmistunut Finnlamellin hirsihuvila harvinaisen kokonaisuuden Suomen saariston sydämessä. Vain hieman yli tunnin ajomatkan päässä Turusta sijaitseva kiinteistö yhdistää modernin asumismukavuuden, luonnonrauhan ja merellisen elämäntyylin tavalla, jota on harvoin tarjolla.

Matka perille on osa kokemusta. Muutaman minuutin lossiyhteys Vartsalan kautta johdattaa kiireettömään saaristomaisemaan, jossa arjen häly jää taakse ja horisontti avautuu omalta rannalta.

Päärakennuksen arkkitehtuurissa yhdistyvät massiivihirren lämmin tunnelma ja moderni skandinaavinen estetiikka. Kahden makuuhuoneen lisäksi mökin sydämen muodostaa avara oleskelutila, jossa olohuone ja korkeatasoinen Novartin keittiö sulautuvat saumattomaksi kokonaisuudeksi. Graniittitasot, laadukkaat materiaalivalinnat ja huolellisesti harkitut yksityiskohdat luovat ympäristön, jossa viihtyy niin perheen kesken kuin vieraiden seurassa.

Rantaviivaa on yli 60 metriä, ja syvä ranta mahdollistaa saapumisen myös purjeveneellä. Oman rantasaunan lempeissä löylyissä saariston tunnelma pääsee oikeuksiinsa vuodenajasta riippumatta. Saunarakennuksen yhteydessä sijaitseva tilava pukuhuone täydentää toimivan kokonaisuuden.

Huvila on rakennettu ympärivuotiseen käyttöön tinkimättömällä tekniikalla. Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto takaavat miellyttävän sisäilmaston ja huolettoman asumisen kaikkina vuodenaikoina.

Tämä ei ole pelkkä mökki – se on korkeatasoinen saaristokoti, jossa yhdistyvät uuden rakennuksen huolettomuus, oma merellinen ympäristö ja poikkeuksellisen hyvä saavutettavuus. Vastaavia kokonaisuuksia tulee markkinoille harvoin.

Tervetuloa kokemaan saariston rauha, moderni mukavuus ja ensiluokkainen laatu yhdessä paketissa.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 2mh, kph/wc, terassit, rantasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mökin huoneistoala 70 m², kerrosala 75 m² rakennuspiirustuksissa.
Lisäksi saunamökki huoneistoala 13,5 m², kerrosala 15,5 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novartin keittiö ja saareke (tammiviilu, tasot graniittia), jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso ja keittotasotuuletin,
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla hiottu betoni + akryylipinnoite.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla hiottu betoni + akryylipinnoite.
Kunto: Hyvä
Takka: Kiertoilmatakka
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimistosta/kalusteista voidaan keskustella (ml. pyykinpesukone)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Kiinteistötunnus: 304-419-4-77
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 000,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Hirsi, finnlamellin 134 x 260 lamellihirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Etäohjattava ja optimoi käytön pörssisähkön edullisimmille tunneille
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus: 120,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 63 m
Vapautuu: Noin 1-2 kk tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Loppukatselmuksessa mainitut asiat tekemättä.
Rantasaunaan tulee ns. kesävesi (piirustuksissa vain kantovesi). Ostaja ottaa edellä mainitut asiat vastattavakseen.
Myyjä hankkii ja asentaa rantaan laiturin omalla kustannuksellaan ennen hallinnansiirtoa. Vartsalan saaresta ja Kustavin keskustassa yhteiset jätepisteet mökkiläisille.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttövesi + lämmitys maksanut tänä vuonna 5/2026 asti 2000 kWh ja normaali lämmöt olleet päällä myös talvisin.
Vesiosuuskunnan lasku 2025: perusmaksu 82e + käyttövesimaksu 3,77e/kuutio. Umpisäiliön tyhjennys noin 230e. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 993,50 €
Tiemaksut: 160,00 €