Pasuunakuja 3

Kannelmäki, Helsinki | Rivitalo | 3h, k, khh, s, piha

289,000 €
Debt-free price
86 m²
Living area
498.80 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Kannelmäen rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa rivitalokoti tarjoaa kahdessa kerroksessa toimivat tilat, oman saunan ja etelään avautuvan terassin.

Kolmen huoneen kokonaisuuteen kuuluu tilava olohuone, keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto suihkutiloineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja lattialämmitys lisää mukavuutta märkätiloissa. Alakerran parketit on hiottu ja lakattu vuonna 2025, ja koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kodin todellinen helmi on tilava, etelään avautuva oma terassi, joka tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon. Terassille mahtuu vaivatta niin isompi ruokailuryhmä kuin lounge-kalusteetkin.

Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarastot, ja autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana.

Kannelmäki on vehreä ja monipuolinen kaupunginosa Länsi-Helsingissä, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuvat kulkuyhteydet keskustaan niin junalla kuin bussilla. Myös autoilevan on helppo liikkua täältä kaikkiin suuntiin. Lähistöltä löytyvät arjen palvelut, ulkoilureitit ja Keskuspuiston laajat metsäalueet, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan niin perheille kuin luonnosta nauttiville. Kauppakeskus Kaari tarjoaa kattavan liike- ja palveluvalikoiman alueen asukkaille.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3540-3737
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, khh, s, piha
Kerros: 1-2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Alakerran parketin hionta ja lakkaus 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Soittajanpiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 85 071,36 €
Tontin koko: 9 773,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, betoni, lauta
Kattotyyppi: Harja ja pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.6.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Käynnissä olevat:
2026 Lämmönjakolaitteiston tarkastus (Rahankäyttö valtuutus: 1 000 euroa)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (Rahankäyttö valtuutus: 10 000 euroa)

Kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2024 Pihavalaisimien uusinta
2024 Energiatodistus
2023 Piha-alueen painumakorjaukset: Hanke - Lisäksi harkitaan pyörätelineiden rakentamista sekä pihavalojen suoristamista sekä ulkokalusteiden uusimista
2022 Julkisivu: Sisäpihojen puoleisten kattojen tukipilarit sekä terassien sadevesilaudoitusten huoltomaalaus
2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen
2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaukset: Hanke - ATT:n osuus 80 % ja taloyhtiön 20 %
2018 Kattojen kuntotarkastus
2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus
2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Salaojat ja sadevesiviemärit
2017 Teetetään selvitys piha-alueen painumien syistä
2017 Tehdään väestösuojan paineistuskoe sekä tarkastetaan väestösuojalaitteiden toimivuus
2017 Korjataan havaitut viemäripainumat. ATT maksaa korjauksista 84 %: Takuu- ja vastuuaika
2017 Märkätilojen kuntokartoitus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja koneiden toiminnan tarkastus
2016 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus: Kv- ja lv-sulkujen vaihto
2015-2016 Viemärikorjauksia - Korjattu 10-vuotis vastuukorjauksina jätevesiviemäriä Pasuunakujan kääntöpaikan kohdalla. Lisäksi korjattiin C talon jätevesiviemärin purkulinjaa.
2015 Vesihanojen ja vesisulkujen uusimisia - Uusittu vinkuvia vesihanoja ja rikkinäisiä vesisulkuja huoneistoissa
2010 Aidan rakentaminen yhtiön tontin ympärille
2009 Vuositarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 5.6.2009
2009 Vuositarkastus - Ulkopuoliset työt 11.8.2009
2008 Hallinnon luovutus - Hallinnon luovutus 6.10.2008
2008 Rakennukset valmistuneet - Rakennukset valmistuneet (sisäänmuutto) 6.6.2008
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 25.5.2026:
2027 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (kustannusarvio 7000 euroa)
2027 Märkätilojen kuntotarkastus (kustannusarvio 5000 euroa)
2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus: Hanke
2028 Katon tarkastus (kustannusarvio 1000 euroa)
Lämmitysverkoston tasapainotus (kustannusarvio 5000 euroa)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 53 kpl. Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana Urkupillintien puolella 4 kappaletta (tilanne 27.5.2026).
Rajoitukset: Hitas-yhtiö
Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle.
Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. ks. lisää yhtiöjärjestys 7-11 §:t ja AOYL 2 luku 5 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 149 207,53 €
Kiinnitykset: 4 961 400,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
isännöitsijä Kulomäki Juha
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone (vuokrattu ulos), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto 2 kpl, kaapeli-tv, Telia laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 498,80 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 593,39 €
Rahoitusvastike: 91,59 €/kk (1,07 €/m²)
Muu vastike: 3,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan vuokra on 15,00 € kpl/kk
Autopaikan vuokra sisäpiha, paikat 1-7 on 20,00 € kpl/kk
Latausmaksu, täyssähkö on 60,00 € kpl/kk
Latausmaksu, hybridi on 30,00 € kpl/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.