Kolmikallionkuja 2

Hämeenkylä, Vantaa | Paritalo | 4h+kt+rt+kph+s+wc+lasit.terassi (YJ 4h+kt+s)

379,000 €
Debt-free price
94.50 m²
Living area
283.50 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

MUUTTOVALMIS KOTI SUOSITULLA ALUEELLA- TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU!

Tämä kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa toimivat puitteet rauhallisessa miljöössä upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Koti käsittää kolme makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen sekä erillisen wc. Keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen ja viihtyisästä olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle terassille, joka toimii erinomaisena lisätilana pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on runsaasti omassa pihavarastossa sekä yhtiön tiloissa sijaitsevassa häkkivarastossa. Huoneistoon kuuluva autopaikka, sisäänkäynnin edessä, helpottaa arjen sujuvuutta.

2019 valmistunut yhtiö on kytketty kaukolämpöön ja hoitovastike on maltillinen 3.00 eur/ m2. Huoneistoon on asennettu Ilmalämpöpumppu, joka viilentää kodin miellyttäväksi myös hellejaksojen aikana. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin myös tulevaisuudessa.

Koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Hämevaaran alueella. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet täydentävät viihtyisän asuinympäristön.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimivat tilaratkaisut ja huoleton arki – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ota yhteyttä!
Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
Varaa minut helposti arviokäynnille kalenterini kautta.
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19471-20415
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+rt+kph+s+wc+lasit.terassi (YJ 4h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakasti, jää-/viileäkaappi, liesituuletin , astianpesukone, keraaminen liesi.
Välitila kaakeloitu, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin,
pesukoneliitäntä.

Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät puupaneloitu ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Muut huonetilat: Seinät maalattu/tapetoitu. Lattia laminaattia.
Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovaraston ja verkkokellarivaraston hyllyköt.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 ilmalämpöpumpun asennus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 94,5 m² (94,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tavastinhelmi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Vuokra, Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 14.12.2064
Tontin koko: 8 600,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä
terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko-, ja muu vastuu kuuluu kyseiselle
huoneistolle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2029.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2025 vuositakuukorjauksia jatkettiin yhdessä YIT:n vastuukorjaustyöjohtajan kanssa
2025 terassiovien huolto ja tarvittaessa tiivistys
2025 palovaroittimien paristojen vaihto
2025 parvekeovien säätö ja huolto
2025 lintuverkotuksen asennus kaikkiin taloihin
2025 A-talon radonmittaus
2024 1-vuotistarkastuksen korjaustöitä toteutettu
2024 syväjätesäiliöiden vuosihuolto
2023 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö
2023 irtainvaraston loisteputkivalaisimien vaihto led-valaisimiin ja liiketunnistimien lisäys
2023 1-vuotistarkastuksen korjaustöitä toteutettu
2022 yhteisten varastotilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimelle
2021 sähköautojen latausinfra, kartoitus
2020 Molok Classic säiliön jako (Muovi/sekajäte)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 loppujen 1-vuotistakuutarkastustöiden toteutus
2027 sadevesiviemäreiden huuhtelu (3-5 vuoden välein tehtävä)
2028 palovaroittimien uusiminen

Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva kattamaton autopaikka. Autopaikat on varustettu huoneiston sähkönmittaukseen liitetyllä lämmityspistorasialla.

Yhtiön hallinnassa on kaksi ensisijaisesti liikuntarahoitteisille tarkoitettua lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa ja 12 autopaikkaa omilla osakkeillaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.05.2026
Lainat: 6 287 645,00 €
Kiinnitykset: 6 545 812,97 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, isännöitsijä Matti Eloranta
p. 0107556294
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen lämmöntalteenotto
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: talovarastot, tekniset tilat, irtaimistovarasto
väestönsuoja.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- ja istutussuunnitelmiin
kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
tai asentamien/asennuttamien rakenteiden ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tallaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: 2021 huoneiston portaikko vaihdettu takuutyönä YIT:n toimesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 283,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 283,50 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin
ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.