Fredrikinkatu 27

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc (yj. 5 h+ph+k+kph+wc)

975,000 €
Debt-free price
158 m²
Living area
948.00 €/mo
Maintenance fee
1907
Year of construction

Next showing: 1.6.2026 at 17:30-18:30

Valoisa kulmahuoneisto hulppealla huonekorkeudella keskellä parasta Punavuorta

Koti, joka hurmaa avarilla huoneillaan ja muunneltavalla pohjaratkaisullaan. Arvokas ja valoisa jatkumo suurien huoneiden ja tuplaovien lävitse. Näyttävä huonekorkeus reilusti yli kolme metriä. Kauniit alkuperäiset ovet, joita voi vaalia. Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä eri rappukäytävistä ja tarvittaessa käyttöön on mahdollista ottaa vielä kolmaskin käynti. Näkymät avautuvat Fredrikinkadulle ja mielenkiintoiset kaupunkimaisemat Iso Roobertinkadun kävelybulevardille. Keittiöstä avautuvat puolestaan näkymät sisäpihan suuntaan. Huoneisto sijaitsee toiseksi ylimmässä (4/5) kerroksessa ja yhtiössä on hissi.

Arvostettu taloyhtiö heijastaa Helsingin historiallista arkkitehtuuria parhaimmillaan. Varhaisjugend-tyylinen kiinteistö kätkee sisälleen vankan rakenteen ja alueen perinteitä kunnioittavan miljöön. Vastiketaso on kohtuullinen. Kauniissa rappukäytävässä on säilytetty upeat alkuperäiset ovet. Asukkaiden käytössä ovat sekä vintti- että tilava kellarikomero.
Tämä kohde on heti vapaana käyttöönne.

Taloyhtiön putket on tutkittu vuonna 2026 ja raportin mukaan käyttövesiputkien uusiminen ei ole vielä ajankohtaista lähivuosina.

Yhtiö sijaitsee Fredrikinkadun ja Iso Roobertinkadun kulmassa, jossa keskusta-asumisen parhaat puolet ovat kirjaimellisesti käden ulottuvilla. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen elinympäristön myös lapsiperheille, sillä arvostetut päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä. Monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja keskeinen paikka tekeekin tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon kaikenkokoisille perheille.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan arvohuoneistoon, joka odottaa uutta loistoaan ja visiotanne unelmien kodista!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 493-650
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, wc (yj. 5 h+ph+k+kph+wc)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 158,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), pesuallas, keraaminen liesi/uuni (Electrolux), liesituuletin. Lattialla korkki, seinillä maali, välitila laatta. tapetti. Uloskäynti toiseen rappukäytävään. Kodinkooneet käyttöiän ylittäneet. Huoneen puolella lisäksi jääkaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä (osia puuttuu), pesuallas, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Seinillä laatta, lattia laatta.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, bide, tukikahva, peili, hylly.
Seinät maali, lattia laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinillä maali/tapetti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeat alkuperäiset väliovet. Lattia parketti, seinillä maali/tapetti.
Tv-huone ja ruokasali lattia parketti, seinillä maali/ tapetti. Huoneiden käyttötarkoitus voi olla myös makuuhuone.
Muut huonetilat: Eteisen ja muiden tilojen kaapistot kuuluvat kauppaan.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto remontoitavassa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fredrikinkatu 27
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 639,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2033
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Putkiston kuntotutkimus: vesijohtoverkoston seurantatutkimus: käyttövesiputkisto
2025 Tuuletusviemärin jatkoputken asennus katolle. Palovaroittimet: yleisiin tiloihin uuden ketjutetun järjestelmän asennus ja huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta. Kulku-/ajoportin uusiminen. Sähköjärjestelmä, tonttiliittymiskaapelin uusiminen. Lämmitysjärjestelmän osittainen uusiminen, alipaineilmanpoiston asennus. Jätekatos (käynnissä).
2023 Tuuletusviemärin jatkoputken asennus katolle. Käyttöveden paineenrajoitin asennettu.
Peltikate kadunpuoli, erkkerikattojen maalaus. Sulanapitojärjestelmän asentaminen C-syöksyputkeen. Kadunpuolen rappaus paikkakorjattu. Pihan imeytyskaivon uusiminen. Käyttövesi, liitosjohto kadulta uusittu. Sähköjärjestelmän kuntoarvio.
2022-2023 Märkätilasaneeraukset - A2 (2022), A6, B13, C17, C18, C19 (2023).
2022 Viemäreiden sukitus ja osittainen uusiminen.
2021 Lukituksen uusinta, huoneistot ja yleiset tilat.
2020 Kulkusiltojen uusiminen ja lisääminen katolle. Lumiesteiden asennus sisäpihan puoli.
Peltikaton tuuletuksen parantaminen sisäpihan puoli. Peltikaton huoltomaalaus sisäpihan puoli.
2018 Kadunpuolen huoneistoikkunat, ulkopinnat huoltomaalattu.
2017 Pohjaviemäreiden osittainen uusiminen. Peltikatteen osittainen uusiminen sisäpihan puoli. Tuuletusviemäreiden kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu. Käyttövesi, putkiston kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu.
Ilmanvaihtohormiston nuohous ja kuntotarkastus. Vintin ikkunat uusittu. Lämmitysjärjestelmä, putkiston kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu.
2016 Pihakannen kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu. Märkätilojen kuntokartoitus: Toteutussuunnittelu.
2015 Kellaritiloissa asbesipurku. Sadevesiviemäreiden uusiminen.
2014 Hissiin asennettu turvapleksit. A-rapun ovipuhelin uusittu. Lumiesteiden asennus kadunpuoli ja erkkerit.
2009 Sisäpihanpuolen rappaus uusittu.
2008 Kellarin sähköjen osittainen uusiminen.
2007 Lämmönjakokeskus uusittu.
2004 Parvekkeiden pinnoitus, yläpinta: Toteutussuunnittelu.
2003 Kadunpuolen rappaus uusittu.
1997 Tiilikatteen uusiminen kadunpuoli.
1995 Hissin kunnostus.
1992 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, seinät ja katto.
1982 Viemärilinjat, uusiminen: Hankkeen toteutus. Sähköjärjestelmän uusiminen - Huoneistojen sisäjohdotukset, huoneistokohtaiset keskukset, nousujohdot, pääkeskus. Sisäpihan huoneistoikkunat uusittu. Tuuletusviemäreiden uusiminen. Käyttövesi, putkisto uusittu. Kadunpuolen huoneistoikkunat uusittu. Pohjaviemäreiden uusiminen. Porrashuoneiden ovet ja ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Kiinteistön kuntoarvio, sekä märkätilat kuntokartoitus (Kust.arvio €: 6 000)
Pihakannen peruskorjaus: Toteutussuunnittelu (Kust.arvio €: 8 000)
2028 Parvekekaiteiden huoltomaalaus (Kust.arvio €: 6 000)
Liiketilojen ovien huoltomaalaus/uusiminen/korjaus (Kust.arvio €: 27 000)
A-rapun pääoven sekä B- ja C-rapun sisäpihan ovien huoltomaalaus (Kust.arvio €: 5 000)
Parvekkeiden yläpinta, pinnoitus (Kust.arvio €: 10 000)
Hissi - Tekniikan modernisointi: Hankkeen suunnittelut ja toteutus (Kust.arvio €: 50 000)
Ilmanvaihdon nuohous ja tarkastus (Kust.arvio €: 5 000)
Sisäpihan huoneistoikkunoiden huoltomaalaus (Kust.arvio €: 25 000)
Pihakannen peruskorjaus: Hankkeen toteutus (Kust.arvio €: 300 000)
Porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Hankkeen suunnittelut ja toteutus (Kust.arvio €: 18 000)
2030 Peltikate, sisäpihan puoli: Hanke - Osittainen uusiminen (Kust.arvio €: 4 000)
Peltikate, sisäpihan puoli - Osittainen uusiminen (Kust.arvio €: 60 000)
Lämmitysjärjestelmä - Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiileiden (venttiilit ja termostaatit) sekä linjasäätöjen uusiminen, järjestelmän tasapainotus ja säätö: Hankkeen suunnittelut ja toteutus (Kust.arvio €: 90 000)
2031 Porrashuoneet - Seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus (Kust.arvio €: 70 000)
Porrashuoneiden valaistuksen ja katkaisijoiden uusiminen (Kust.arvio €: 7 000)
2033 Energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 3.2.2033 asti (Kust.arvio €: 1 000)
2035 Palovaroittimien uusinta - sekä paristojen vaihto
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 325 408,15 €
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Market Roba 130 m, Market Albertin Herkku 220 m, Alepa Viiskulma 350 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Roba 100 m, Marias Asyl 200 m, Päiväkoti Engel Viiskulma 240 m, Päiväkoti Rööperi 260 m, Päiväkoti Haukka 260 m.
Koulu: Snellmanin ala-asteen koulu 260 m, Helsingin eurooppalainen koulu 290 m, Helsingin normaalilyseo 350 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjät eivät ole asuneet kohteessa, ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen erityisen huolellisesti.
Taloyhtiön tiedot on tallennettu taloyhtiön dokumenteista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 948,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 472,40 €
Rahoitusvastike: 445,40 €/kk (2,82 €/m²)
Erityisvastike: 79,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Lisäksi hallituksella valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.