Teollisuuskatu 28

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj: 2 (-3)h +kt)

368,000 €
Debt-free price
61.50 m²
Living area
319.90 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Vallilan Konepajan alueelta olisi nyt tarjolla vuonna 2019 valmistuneesta talosta parvekkeellinen kolmio.

Tässä 6/6 kerroksen asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avoin keittiö ja olohuone, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Puustellin keittiö integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja musta kivitaso, joka tuo tyylikkyyttä arjen ruoanlaittoon. Tyylikäs yhtenäinen 1-sauvainen parkettilattia koko asunnossa luo avaran ja harmonisen ilmeen. Lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja rentoutua. Näkymät kattojen yli, jopa Linnanmäelle asti.

Asunto Oy Helsingin Emil on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön sisäpihalla sijaitsee viihtyisä oleskelualue ja asukkailla on käytössään käytännölliset yleiset tilat, kuten pesutupa, sauna, kerhohuone ja omat varastotilat. Talossa on myös nopea 1000M netti, mikä kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on noin 59 915,13 euroa.

Mahdollisuus myös ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 27.000€ asuntokaupan yhteydessä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähellä on raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, ja pyöräilyreitit ovat kätevästi saavutettavissa. Voit nauttia Konepajan erinomaisista kahviloista, ravintoloista sekä laajasta kulttuuritarjonnasta. Monipuolinen kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä. Viheralueet ja puistot tarjoavat ihanat puitteet ulkoiluun sekä virkistykseen.

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, Bo LKV
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13501-14115
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj: 2 (-3)h +kt)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas). Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.

Kalusteiden välitila: valkoinen kiiltävä lasi
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattapisteen laatat:
Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60.
Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10.
Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asunnossa on 1-sauvalauteinen tammiparketti.
Tarkett: Shade Tammi Cream White plank XT (valkolakattu)
Muut huonetilat: Asunnossa on tilava vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mittatilauksena teetetyt parvekelasien kaihtimet
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Emil
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2046
Tontin vuokra: 50 857,20 €
Tontin koko: 2 226,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.08.2029 saakka.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy
2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat)
2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä
2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus

Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:
2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu
2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKL)
2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia
2027-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS

Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:
2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset
2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus
2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta
2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Hallipaikat: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH147 (osakenumerot 43085-43086), myyntihinta 27 000 €. Autopaikka tällä hetkellä vuokralla, irtisanomisaika 1 kk. Vuokra 120 €/kk.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusmenettely § 17
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 3 950 212,16 €
Kiinnitykset: 26 510 223,51 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Lauri Mankki, 010 739 8990
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulos-poisto + LTO.
Taloyhtiössä on: sauna, pesutupa, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto.

Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa.

Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 1673. https://kartta.hel.fi/.

Vallila, Kumpulantie 1 suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee yhtä tonttia osoitteessa Kumpulantie 1. Tontilla sijaitsee vuonna 1957 rakennettu toimistorakennus (arkkitehti Erkki Kartano), jonka kaksi ylintä kerrosta Kumpulantien puolella puretaan. Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637. Vallila, Teollisuuskatu 16 suunnitelman kuvaus: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. Suunnittelun lähtökohtana otetaan huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue ja hankkeesta pyritään järjestämään arkkitehtikilpailu. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tiia Ettala, p. (09) 310 20511.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,90 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 578,20 €
Vesimaksu: 23,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk.
Autopaikkavastike 16 €/kk.

Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuus koskee kaikkia yhtiössä perittäviä pääomavastikkeita ja se on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.