Länsisatamankatu 28

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+kt+s

590,000 €
Debt-free price
101.50 m²
Living area
700.35 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Valoa, tilaa ja tyylikkyyttä Jätkäsaaren sykkeessä!

Avara ja tilankäytön osalta moneen mukautuva koti.
Iso olohuone, jonka suurista ikkunoista aurinko purjehtii koko huoneistoon. Sen jatkumona tv- tila ja lasitettu parveke, josta näkymä Jätkäsaaren merkittävimpään viheralueeseen- Hyväntoivonpuistoon.

- Asunto Oy Helsingin Atriumpiha vuonna 2017 valmistunut yhtiö
- yhtiö Hyväntoivonpuiston laidalla, 1km pitkä ja lähes 100m leveä
- 101,5m2
- 3-4 makuuhuonetta
- oma sauna ja iso lasitettu parveke etelään
- yhtiön käytössä 44 autopaikkaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n omistamassa autohallissa (jonotusperiaate)
- Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n hallipaikkoja lisäksi vuokrattavissa
- yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:ssä, joka mahdollistaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen
- hyvät liikenneyhteydet; ratikka- ja bussipysäkit talon edustalla
- merelliset ulkoilumaastot omalta ovelta

Jätkäsaari tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, moderneista kortteleistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Kävelyetäisyydellä ovat niin raitiovaunut, satama kuin keskustan palvelut. Lähialueen puistot, rantareitit ja kehittyvä kaupunkikulttuuri tekevät tästä asuinpaikasta houkuttelevan niin urbaaniin elämäntyyliin kuin rentoon oleskeluun. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä toimivaa arkea ja inspiroivaa ympäristöä.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, partner
0500 775488 // raila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6641-7178
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+kt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Länsistamankadulle ja Hyväntoivonpuiston
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarekkeellinen avokeittiö, joka yhdistyy ruokailutilan ja olohuoneen kanssa.
Hauskana yksityskohtana keittiön katon alaslasku maalattu kullan väriseksi.

- saareke, jossa liesitaso (induktio) ja liesituuletin (aktiivihiili)
- jääkaappi ja pakastinkaappi
- erillisuuni
- integroitu astianpesukone
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Kappiston välitila laatta. Työtasot kivi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/ sauna:
- suihku, suihkuseinä
- wc- istuin, pidee
- pesukoneliitäntä
- paikka/ tila pesutornille
- allas, allaskaappi
- löylyhuone
- tummaksi käsitelty paneelit ja lauteet
- sähkökiuas

Lattiat laatta. Seinät kaakeli/ paneeli.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen Wc:
- wc- istuin, pidee
- allas, allaskaappi
- peilikaappi

Lattia laatta. Seinät laatta.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kts. kylpyhuone/ sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme tilavaa makuuhuonetta. Nykyinen tv- tila muunnettavissa makuuhuoneeksi.
Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa olohuone, jonka jatkeena iso lasitettu parveke. Olohuoneen viereen avautuu tv- tila, joka muokattavissa neljänneksi makuuhuoneeksi.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Huoneiston parvekkeen molemmilla laidoilla huoneistoon kuuluvat ulkovarastot.
Muutostyöt huoneistossa: Osakas on asennuttanut ilmalämpöpumpun 11.10.2021.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Atriumpiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 180 000,00 €
Tontin koko: 2 092,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.2.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Lukoston uusinta ILOQ:iin
2023 Alapohjan palokatkojen teko - Rakennuttajan vastuukorjaus/-työ
2023-2026 Vesikaton takuukorjauksia: Vuototarkastukset ja -korjaukset
rakennuttajan toimesta (lasikatto)
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2026 Kiinteistön kuntoarvio / 10v tarkastus: Liittyy 10 vuotistarkastukseen
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkistusmittaus
2026 Taloautomaation tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2027 Porrashuoneen huoltomaalaus tarvittaessa
(Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €)
2027 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot ja yleistilat (13 500 €)
2027 energiatodistuksen uusiminen (1 000 €)
2028 Patteriverkoston tasapainotus
Hallipaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön käytössä on 44 autopaikkaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n omistamassa autohallissa.
Rajoitukset: HITAS- kohde.
Yhtiöjärjestys 10-14 §:t ja AOYL 2 luku 5 §
Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on
ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden
kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden
siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksessä
määrätyllä tavalla.
Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana,
testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle,
ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille.
Kiinnitykset: 18 021 135,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy
PL 92
15101 Lahti
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen
tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.

Päävastuullinen isännöitsijä:
Kulomäki Juha
Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi -osoitteen kautta, ei suoria yhteydenottoja
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuusta:
Yj:n 23 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta

Osakkuudet muissa yhtiöissä:
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n, jonka toimialana on maanvuokraoikeuden perusteella omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren uuden
asuin- ja toimitila-alueen osayleiskaavan nro 11350 rajaamalla alueella rakennettavia kahta tai useampaa korttelia palvelevia yhteispysäköintilaitoksia sekä niihin mahdollisesti sijoittuvia yhteisväestönsuoja- ja muita tiloja. Yhtiö voi lisäksi järjestää näihin liittyviä alueellisia palveluita. Yhtiö voi toimintaansa varten omistaa ja hallita osakkeita, kiinteistöjä ja rakennuksia.
*** *** ***
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n, jonka toimialana on omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren ja Saukonpaaden uusilla asunto- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää jätekeräysasemineen, runkoverkkoineen ja
kiinteistöliittymineen/jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen.
*** *** ***
Katso isä.tod sivu 7/8; Yhtiökokousten päätöksiä (edellisten vuosien).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sop.muk.viim 2kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 700,35 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 700,35 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko 20,00 e/hlö:
Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana.
Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana.
Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

- autohallipaikka 60,00 €/ kk
- saunamaksu 20,00 €/ kk
- pesutuvan vuosimaksu 60,00 €/ vuosi

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.